Huis te koop - Grez-Doiceau VBD78863 In optie
275 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 115 m²
- 1 Parkeerplaats(en)
- 2 Badkamer(s)
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Beschrijving
Au pied du prestigieux domaine du Bercuit, cette maison à rénover bénéficie d’une localisation recherchée, alliant environnement résidentiel de qualité et proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Un emplacement qui constitue sans conteste l’un de ses principaux atouts.
Derrière sa façade discrète, la maison offre un véritable potentiel de transformation, destiné à des acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure. Ici, il ne s’agit pas d’un simple rafraîchissement : une rénovation complète est à prévoir, laissant place à une relecture globale des volumes et des usages.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une grande pièce de vie traversante, orientée de la rue vers le jardin, baignée de lumière. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, un bureau, une toilette, ainsi qu’une ancienne salle de douche faisant office de chaufferie. Une cave complète l’ensemble.
À l’étage, la configuration actuelle propose deux chambres et une pièce d’eau.
Les combles offrent un vaste espace ouvert, idéal pour envisager l’aménagement d’une suite parentale avec salle d’eau. Un projet d’agrandissement permettrait, le cas échéant, de développer encore les surfaces habitables.
À l’extérieur, le jardin séduit par son équilibre : une surface agréable, ni trop grande ni trop contraignante, pensée pour un usage simple et convivial. Un emplacement de parking est disponible devant la maison.
Un bien à fort potentiel, où la qualité de l’emplacement sublime un projet de rénovation ambitieux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 010/45.60.82 ou par e-mail à Contact
Présentation complète sur : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/grez-doiceau/house/148931 Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 275 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
30 m²
Bewoonbare opp.
115 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Oppervlakte kantoor
9 m²
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Enkel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
13 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
West
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
607 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
751 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
121348 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
05/03/2025
CO2-uitstoot
186
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
03/05/2025
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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