Huis te koop - Nijvel VBD33010

1400 Nijvel

500 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD33010

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 3 Garage
  • 15 Parkeerplaats(en)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke vastgoedkans in het hart van Nivelles, gelegen op een ruime perceel van meer dan 6 are. Dit indrukwekkende eigendom bestaat uit een goed functionerend garagebedrijf en een aangenaam woonhuis, met een totale bewoonbare oppervlakte van 105 m². Het woonhuis beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor zowel eigen bewoning als voor investeerders die willen profiteren van de locatie en het potentieel van het terrein. Daarnaast zijn er drie garages en drie binnenparkeerplaatsen, en buiten zijn er nog eens twaalf parkeerplaatsen beschikbaar, wat de praktische meerwaarde van deze locatie benadrukt. De totale grondoppervlakte bedraagt 622 m², waardoor er ook mogelijkheden zijn voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De locatie in Nivelles biedt tal van voordelen, met de nabijheid van het centrum en de beschikbare ruimte voor commerciële activiteiten of kleine vastgoedprojecten. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het klaar is voor nieuwe eigenaren om direct te investeren. Met een EPC-rapport dat aangeeft dat het energieverbruik op 725 kWh/m² per jaar ligt en een CO2-uitstoot van 180, biedt dit vastgoed ook mogelijkheden voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. De aanwezigheid van twee gevels geeft extra lichtinval en ventilatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €500.000, zonder btw, en maakt deze investering aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van woonruimte en zakelijk potentieel in een groeiende regio. De ligging, de grote oppervlakte en de sterke ontwikkelingsmogelijkheden maken dit pand tot een zeldzame kans op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om een waardevol stuk vastgoed in Nivelles te verwerven en te benutten volgens uw eigen plannen en wensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 500 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

105 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

3

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

12

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

622 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

725 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250911026275

CO2-uitstoot

180

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33010 Ref. verkoper: 5007 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Genies

830 m 2' 56'' 978 m 1' 31'' 830 m 10' 830 m 10'

Kleuterscholen

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

Basisscholen

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Nivelles

1,1 km 4' 1,4 km 1' 54'' 644 m 10' 1,1 km 13'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,2 km 2' 55''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,2 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

107 m 1' 17''

Treinstations

Nijvel / Nivelles

2,1 km 12' 2,4 km 3' 1,2 km 12' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

19,8 km 1º 7' 22,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

2,1 km 2' 51''

Autodelen

Cambio - Dodaine

442 m 1' 28'' 442 m 5' 442 m 5'

Winkels

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

1,3 km 5' 1,5 km 2' 19'' 754 m 12' 1,3 km 15'

Intermarché Nivelles

1,4 km 6' 1,6 km 2' 37'' 780 m 13' 1,4 km 16'

Aldi Nivelles

1,5 km 6' 1,8 km 2' 37'' 831 m 13' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Aqualibi

28,4 km 21'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

14,8 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

1,4 km 2' 16''

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,7 km 17'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,9 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,8 km 12'

Golfen

Golf Château De La Tournette

7,1 km 10'

Transporten

Dit pand, dicht bij Faubourg de Charleroi, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Forenzen zullen de nabijheid van A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (3 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (4 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nijvel / Nivelles" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Dodaine" station.

Toerisme

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Het "Dernier Qg De Napoléon" museum is te bereiken in 11 minuten.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 18 minuten rijden."Golf Château De La Tournette" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 2 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Nivelles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les P'Tits Genies" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Institut Saint-Michel 2.5/8" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nivelles (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Nivelles (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen