Huis te koop - Villers-la-Ville RBW30990 In optie

RUE DU BOSQUET 65 1495 Villers-la-Ville

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW30990

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
RUE DU BOSQUET 65 1495 Villers-la-Ville
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Villers-la-Ville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Villers-la-Ville combineert een comfortabele woonoppervlakte van 135 m² met een gunstige ligging aan de Rue du Bosquet 65. De woning, gebouwd in 1930, omvat drie slaapkamers waarvan één grote kamer van 32 m² op de zolderverdieping, een lichtrijke woonkamer van 25 m², een aparte eetkamer van 16 m² en een praktische keuken van 12 m². Daarnaast is er een badkamer van 5 m² met toilet en een apart gastentoilet op het gelijkvloers. De woning beschikt over dubbel glas en het elektriciteitscertificaat is conform tot 2035, wat een belangrijke meerwaarde biedt op het vlak van veiligheid en energiegebruik. Het perceel meet 415 m² en omvat een zonnig terras van 15 m² en een tuin, beide gericht naar het westen, wat zorgt voor aangename namiddag- en avondzon. Er zijn bovendien twee parkeerplaatsen beschikbaar aan de zijkant van de woning. De kelderruimte van 4 m² omvat onder andere de wasruimte en de stookruimte. Wat betreft nutsvoorzieningen: het huis is aangesloten op water en riolering en heeft een individuele watermeter. Er zijn geen airconditioning, domotica of beveiligingssystemen aanwezig. Hoewel het EPC-label F aangeeft dat de woning een hoger energieverbruik kent (494 kWh/m² per jaar), biedt de degelijke bouwconstructie mogelijkheden tot verdere optimalisatie. Deze woning wordt aangeboden aan €325.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Dankzij de ligging in Villers-la-Ville geniet u van een rustige omgeving met voldoende nabijheid tot lokale voorzieningen. Er is geen voorkooprecht en geen specifieke risicozone voor overstromingen van toepassing. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met HY Immo via telefoonnummer Tel 0491/59.85.01 of per e-mail aan Contact . Dit is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met tuin en parkeermogelijkheid in een mooie landelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

32 m²

Bewoonbare oppervlakte

135 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

4 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

415 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

494 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260331024868

CO2-uitstoot

122

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW30990 Ref. verkoper: 87141848 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

1,6 km 8' 1,9 km 2' 48'' 947 m 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

1,1 km 8' 1,1 km 1' 25'' 812 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

1,1 km 8' 1,1 km 1' 25'' 812 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

8,9 km 40' 9,1 km 12' 7,7 km 57' 8,8 km 1º 46'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,3 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

5 m 4''

TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe

5 m 4''

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

849 m 10'

Treinstations

Tilly

420 m 6' 998 m 1' 26'' 420 m 5' 420 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,2 km 1º 3' 17 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

8,4 km 10'

Autodelen

Cambio - Communal

11,6 km 48' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Winkels

Colruyt Marbais

3,1 km 17' 3,4 km 4' 2,4 km 27' 2,8 km 34'

Intermarché SArt Dames Avelines

5 km 26' 5 km 6' 4 km 44' 5 km 0º 60'

Proxy Delhaize Saint-Géry

6,1 km 24' 7,6 km 10' 4,9 km 59' 6,1 km 1º 13'

Pretparken

Parc Aqualibi

21,8 km 21'

Musea

Musée Ligny 1815

7,9 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

5,4 km 7'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,7 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,7 km 29'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,9 km 28'

Golfen

Golf De Rigenée

5,4 km 11'

Nabijgelegen steden

Dit pand profiteert van een goede nabijheid van dagelijkse voorzieningen en diensten.La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Marbais (4 minuten rijden), Intermarché SArt Dames Avelines (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Saint-Géry (10 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tilly" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 11 minuten.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Morlanwelz" is bereikbaar in 12 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "D. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w." (kinderdagverblijf) handig op 20 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus met een halte op 10 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

"Parc Aqualibi" ligt op 21 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 29 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (8 minuten rijden).De "Golf De Rigenée"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.Op slechts 16 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 7 minuten met een auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen