Huis te koop, Villers-la-Ville RBW30990 In optie

RUE DU BOSQUET 65, 1495 Villers-la-Ville

325 000 €

3 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s) 15 m² Terras Tuin

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Villers-la-Ville combineert een comfortabele woonoppervlakte van 135 m² met een gunstige ligging aan de Rue du Bosquet 65. De woning, gebouwd in 1930, omvat drie slaapkamers waarvan één grote kamer van 32 m² op de zolderverdieping, een lichtrijke woonkamer van 25 m², een aparte eetkamer van 16 m² en een praktische keuken van 12 m². Daarnaast is er een badkamer van 5 m² met toilet en een apart gastentoilet op het gelijkvloers. De woning beschikt over dubbel glas en het elektriciteitscertificaat is conform tot 2035, wat een belangrijke meerwaarde biedt op het vlak van veiligheid en energiegebruik. Het perceel meet 415 m² en omvat een zonnig terras van 15 m² en een tuin, beide gericht naar het westen, wat zorgt voor aangename namiddag- en avondzon. Er zijn bovendien twee parkeerplaatsen beschikbaar aan de zijkant van de woning. De kelderruimte van 4 m² omvat onder andere de wasruimte en de stookruimte. Wat betreft nutsvoorzieningen: het huis is aangesloten op water en riolering en heeft een individuele watermeter. Er zijn geen airconditioning, domotica of beveiligingssystemen aanwezig. Hoewel het EPC-label F aangeeft dat de woning een hoger energieverbruik kent (494 kWh/m² per jaar), biedt de degelijke bouwconstructie mogelijkheden tot verdere optimalisatie. Deze woning wordt aangeboden aan €325.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Dankzij de ligging in Villers-la-Ville geniet u van een rustige omgeving met voldoende nabijheid tot lokale voorzieningen. Er is geen voorkooprecht en geen specifieke risicozone voor overstromingen van toepassing. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met HY Immo via telefoonnummer Tel 0491/59.85.01 of per e-mail aan Contact . Dit is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met tuin en parkeermogelijkheid in een mooie landelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 325 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 32 m²

Bewoonbare oppervlakte 135 m²

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 4 m²

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 16 m²

Wasruimte Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Zonnecollectoren Nee

Type verwarming Niet gespecifieerd

Vloerverwarming Nee

Type glas Dubbel glas

Individuele watermeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 415 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 494 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260331024868

CO2-uitstoot 122

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW30990 Ref. verkoper: 87141848 Laatst gewijzigd: 14/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. N. Du Service Sae De L'I.S.B.W. Kinderdagverblijven

1,6 km · 8' 1,9 km · 2' 48'' 947 m · 20' 1,6 km · 20'

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly Kleuterscholen

1,1 km · 8' 1,1 km · 1' 25'' 812 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly Basisscholen

1,1 km · 8' 1,1 km · 1' 25'' 812 m · 13' 1,1 km · 13'

Cefa - Morlanwelz Middelbare scholen

8,9 km · 40' 9,1 km · 12' 7,7 km · 1º 4' 8,8 km · 1º 46'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

11,3 km · 11'

51 - Villers-la-Ville - LLN Bus

5 m · 4''

53 - Tilly - Genappe

5 m · 4''

568 - Nivelles - Fleurus

849 m · 10'

Tilly Treinstations

420 m · 6' 998 m · 1' 26'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

14,2 km · 1º 3' 17 km · 20' 13,1 km · 1º 33'

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur Laadstations

8,4 km · 10'

Cambio - Communal Autodelen

11,6 km · 48' 9,6 km · 1º 20' 11,6 km · 2º 19'

Winkelen

Colruyt Marbais Winkels

3,1 km · 17' 3,4 km · 4' 2,4 km · 28' 2,8 km · 34'

Intermarché SArt Dames Avelines

5 km · 26' 5 km · 6' 4 km · 44' 5 km · 0º 60'

Proxy Delhaize Saint-Géry

6,1 km · 24' 7,6 km · 10' 4,9 km · 59' 6,1 km · 1º 13'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

21,8 km · 21'

Musée Ligny 1815 Musea

7,9 km · 8'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

5,4 km · 7'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

17,7 km · 16'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

29,7 km · 29'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

28,9 km · 28'

Golf De Rigenée Golfen

5,4 km · 11'

Nabijgelegen steden

La Louvière

34,6 km · 30' 32,6 km · 2º 19'

Bergen

51,8 km · 47' 50,2 km · 3º 18'

Leuven

46,9 km · 47' 41,4 km · 2º 46'

Namen

28,9 km · 28' 26,1 km · 1º 36'

Charleroi

23,4 km · 26' 19,8 km · 1º 23'

Brussel

49,8 km · 46' 40 km · 2º 50'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue du Bosquet, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 51 - Villers-la-Ville - LLN, 53 - Tilly - Genappe met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 568 - Nivelles - Fleurus met een halte op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tilly", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 20 minuten met de auto of 93 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 11 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Morlanwelz" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "D. N. Du Service Sae De L'I.S.B.W." is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rigenée" op 11 minuten afstand.

Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 29 minuten rijden.

In 16 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.

Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 8 minuten.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 7 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Marbais (4 minuten rijden), Intermarché SArt Dames Avelines (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Saint-Géry (10 minuten rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Villers-la-Ville RBW30990 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Villers-la-Ville?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Villers-la-Ville RBW30990 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Villers-la-Ville?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Villers-la-Ville?