Huis te koop, Ruisbroek RBX21367

Vorstsesteenweg 125, 1601 Ruisbroek

389 000 €

3 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) 130 m² Tuin

Beschrijving

Immo Groot Leeuw stelt u deze volledig gerenoveerde woning voor, ideaal gelegen in Ruisbroek, op korte afstand van het centrum en met een uitstekende bereikbaarheid richting Brussel.Op het gelijkvloers beschikt de woning over een geïnstalleerde keuken, een bering, apart toilet en de woonkamer die uitgeeft op de tuin.De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast zijn er nog een zolder en een kelder, die tal van mogelijkheden bieden voor stockage of hobbyruimte.Buiten geniet u van een westgerichte tuin met terras, waar u vanaf de middag tot in de avond volop kunt genieten van de zon. Een bijkomende troef is de garage, die niet alleen een veilige parkeerplaats biedt, maar ook extra opbergruimte creëert.Op technisch vlak scoort deze woning eveneens uitstekend. Met een gunstig EPC-label B geniet u van een energiezuinige woning, terwijl de elektrische installatie conform is tot 2045.De ligging is zonder meer een belangrijke troef. Op korte afstand vindt u het centrum van Ruisbroek met diverse winkels, horecazaken en openbaar vervoer, waaronder trein- en busverbindingen. Bovendien bereikt u in enkele minuten de Ring rond Brussel, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor pendelaars.Dankzij de combinatie van een kwalitatieve renovatie, drie slaapkamers, twee badkamers, garage, tuin en een uitstekende ligging vormt deze woning een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in Ruisbroek.Mis deze kans niet en contacteer Immo Groot Leeuw via Tel 02 378 04 44 of via Contact voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1915

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 389 000 €

Kadastraal inkomen 778 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²

Bewoonbare oppervlakte 160 m²

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 6 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 23 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 26 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 130 m²

Oriëntatie tuin West

Totale grondoppervlakte 200 m²

Bebouwbare oppervlakte 53 m²

Diepte perceel 43 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 193 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240922-0003381464-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 22/09/2034

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX21367 Ref. verkoper: 4439843 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Boomhut Kinderdagverblijven

582 m · 2' 29'' 1,6 km · 2' 28'' 516 m · 7' 582 m · 7'

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec Kleuterscholen

906 m · 3' 1,4 km · 1' 44'' 875 m · 11' 906 m · 11'

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec Basisscholen

906 m · 3' 1,4 km · 1' 44'' 875 m · 11' 906 m · 11'

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders Middelbare scholen

2,1 km · 8' 2,2 km · 2' 37'' 1,5 km · 17' 2 km · 24'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

614 m · 40''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11 km · 17'

R10 - Jette UZ - Halle Bus

331 m · 4'

R10 - Halle - Jette UZ

361 m · 4'

50 - Gare Du Midi - Lot Station

442 m · 5'

4 - Gare Du Nord - Stalle (P) Trams

1,7 km · 20'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

1,9 km · 22'

Ruisbroek Treinstations

704 m · 6' 1,3 km · 1' 43'' 704 m · 8' 704 m · 8'

Brussels Airport Luchthavens

19,2 km · 1º 9' 29,5 km · 21' 17,3 km · 1º 3'

Mc Donalds Sint Pieters Leeuw Laadstations

3,2 km · 4'

Cambio - Bempt Autodelen

2,4 km · 9' 1,7 km · 24' 2,4 km · 29'

Villo - Borne Atelier Mecanos SPL Fietsdeelsysteem

1,7 km · 21'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek) Winkels

402 m · 2' 41'' 705 m · 49'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Carrefour Express Ruisbroek

583 m · 2' 28'' 1,1 km · 1' 25'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

2,2 km · 8' 3,3 km · 4' 973 m · 21' 1,8 km · 21'

Toerisme

Site Experience Brussels Pretparken

9,8 km · 13'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musea

9,5 km · 13'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

25,2 km · 19'

Librairies Royales KBR Activiteiten

8,3 km · 12'

Porte De Hal Kastelen

7,3 km · 9'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfen

9,7 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

35,1 km · 34' 32,8 km · 1º 58'

Beveren

64,4 km · 47' 53 km · 3º 36'

Mechelen

41,8 km · 31' 30,9 km · 1º 55'

Aalst

32 km · 22' 28,6 km · 2º 6'

Leuven

38 km · 33' 31,6 km · 2º 2'

Brussel

9,7 km · 14' 7,9 km · 29'

Toerisme

Zich vestigen nabij Vorstsesteenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

In 12 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.

De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.

U vindt een "Site Experience Brussels" op 13 minuten afstand met de auto.

Binnen 13 minuten kunt u het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum bereiken.

Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 1 minuut en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 17 minuten met de auto.

Op ongeveer 9 minuten fietsen vind je station "Cambio - Bempt".

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar het kinderdagverblijf "De Boomhut" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" is bereikbaar in 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Ruisbroek (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Sint-Pieters-Leeuw (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) met een halte op 20 minuten loopafstand, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een halte op minder dan 22 minuten lopen waarderen.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder R10 - Halle - Jette UZ, R10 - Jette UZ - Halle met een halte op 4 minuten loopafstand, 50 - Gare Du Midi - Lot Station met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ruisbroek RBX21367

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ruisbroek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ruisbroek RBX21367

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ruisbroek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ruisbroek?