Huis te koop, Vlezenbeek RBW71009

Jozef Sluysstraat 8 , 1602 Vlezenbeek

549 000 €

3 Slaapkamer(s) 1 Garage 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Immo Groot Leeuw stelt u deze charmante open bebouwing voor, gelegen in het landelijke Vlezenbeek, waar rust, ruimte en prachtige vergezichten centraal staan.Deze woning uit 1978 is gelegen op een mooi perceel van 15a30ca en geniet van een uitzonderlijke ligging met vrij uitzicht op de achterliggende weilanden en natuur.Bij aankomst wordt u verwelkomd via een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en een karaktervolle gevel met garage, wat meteen de solide bouw en het potentieel van de woning benadrukt.Binnenin betreedt u de woning via een ruime inkomhal met vestiairemogelijkheden, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een bijzonder lichtrijke en aangename leefruimte dankzij de grote raampartijen die een mooi zicht bieden op de tuin en het omliggende landschap.De keuken is functioneel ingericht en biedt directe toegang naar buiten. Aansluitend aan de woonkamer is er een veranda die het ganse jaar door kan gebruikt worden en een prachtig panorama biedt op de groene omgeving.De woning beschikt verder over 3 slaapkamers, één badkamer en tal van mogelijkheden om het geheel te moderniseren naar eigen smaak. Dankzij de ruime indeling en solide structuur vormt dit pand de perfecte basis voor een renovatieproject met karakter.Buiten geniet u van een verzorgde zuidgerichte tuin met veel privacy en een directe verbinding met het open landschap, ideaal voor wie houdt van rust en natuur.Kortom, deze woning is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een rustig gelegen open bebouwing met veel ruimte, potentieel en een uitzonderlijk uitzicht, en dit op een topligging in Vlezenbeek. Mis deze kans niet en contacteer Immo Groot Leeuw via Tel 02 378 04 44 of via Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1978

Financiële details

Prijs 549 000 €

Kadastraal inkomen 1 662 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte van de woonruimte 63 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 31 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 10 m

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 1530 m²

Diepte perceel 49 m

Breedte voorkant terrein 25 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 565 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260616--000389498-4

Geldigheidsdatum EPC 16/06/2036

CO2-uitstoot 19087

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW71009 Ref. verkoper: 4429242 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Hotel Samson Kinderdagverblijven

1,1 km · 6' 1,2 km · 1' 51'' 633 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Ave-Mariabasisschool Kleuterscholen

1,1 km · 4' 3 km · 6' 895 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Ave-Mariabasisschool Basisscholen

972 m · 4' 970 m · 2' 821 m · 12' 972 m · 12'

Robert Dubois Secondaire Middelbare scholen

2,2 km · 15' 3,1 km · 5' 1,8 km · 27' 2,2 km · 27'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

3,3 km · 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

11,2 km · 13'

R42 - Leerbeek - Brussel Zuid Bus

532 m · 6'

R42 - Brussel Zuid - Leerbeek

577 m · 7'

573 - Halle - Schepdaal

987 m · 12'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Metros

2,2 km · 26'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

2,2 km · 26'

Anderlecht Treinstations

4,1 km · 21' 5,3 km · 6' 3,5 km · 32' 4,1 km · 50'

Brussels Airport Luchthavens

21,8 km · 1º 40' 28,3 km · 22' 19,5 km · 1º 24'

Mc Donalds Sint Pieters Leeuw Laadstations

5,8 km · 7'

Cambio - Erasme/Erasmus Autodelen

2,2 km · 19' 1,9 km · 25' 2,2 km · 27'

Villo - Erasme / Erasmus Fietsdeelsysteem

2,1 km · 25'

Winkelen

Proxy Delhaize Vlezenbeek Winkels

728 m · 2' 52'' 728 m · 1' 24'' 539 m · 9' 728 m · 9'

Louis Delhaize Anderlecht (Simonet)

2,1 km · 11' 2,3 km · 3' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Cora Anderlecht

3,4 km · 17' 3,7 km · 6' 2,8 km · 34' 3,3 km · 40'

Toerisme

Site Experience Brussels Pretparken

14,1 km · 17'

Musée Choco Story Brussels Musea

13 km · 17'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

27,7 km · 25'

Librairies Royales KBR Activiteiten

12,6 km · 16'

Porte De Hal Kastelen

11,6 km · 13'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfen

4,8 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

34 km · 35' 28,8 km · 1º 43'

Beveren

63,2 km · 47' 52,7 km · 3º 28'

Mechelen

40,6 km · 31' 32,6 km · 2º 12'

Aalst

30,8 km · 23' 23,6 km · 1º 38'

Leuven

49,3 km · 37' 35,7 km · 2º 25'

Brussel

13,6 km · 17' 9,7 km · 51'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Jozef Sluysstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen R42 - Leerbeek - Brussel Zuid met een halte op minder dan 6 minuten lopen, R42 - Brussel Zuid - Leerbeek met een halte op 7 minuten loopafstand, 573 - Halle - Schepdaal met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 25 minuten rijden.

De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Choco Story Brussels" museum bereiken.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 16 minuten rijden.

Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Robert Dubois Secondaire" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 27 minuten.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Ave-Mariabasisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Hotel Samson", een kinderdagverblijf bereikbaar in 13 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 22 minuten met de auto of 84 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 5 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 13 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Anderlecht" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Vlezenbeek (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Anderlecht (Simonet) (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Anderlecht (6 minuten rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

7,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Vlezenbeek RBW71009

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vlezenbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Vlezenbeek RBW71009

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vlezenbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vlezenbeek?