Deze elegante villa van ± 213 m² is ideaal gelegen in een groene en gegeerde residentiële omgeving van Sint-Genesius-Rode. De woning valt op door haar overvloedige lichtinval, warme sfeer en bijzonder aangename indeling.
Het eigendom bevindt zich op een perfect georiënteerd perceel van 11 are 50 en beschikt over een prachtig aangelegde, volledig beschutte tuin met zwembad en nieuwe pergola. De rustige en groene buurt, vlak bij scholen, winkels en de belangrijkste invalswegen, biedt een bijzonder aangename leefomgeving.
De woning is verdeeld over drie niveaus.
Op het gelijkvloers geeft een ruime inkomhal met gastentoilet toegang tot de verschillende delen van de woning. De leefruimtes bestaan uit een grote woonkamer met open haard, een royale eetkamer en een prachtige, volledig uitgeruste keuken van Wood Fashion. De talrijke raampartijen zorgen voor een mooie verbinding tussen de leefruimtes, het terras en de tuin.
Op deze verdieping bevinden zich eveneens een afzonderlijke bureauruimte en een eerste slaapkamer met eigen dressing en aangrenzende douchekamer. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen mogelijk. De ruimte is eveneens ideaal als comfortabele gastenverdieping of om privé- en werkruimtes van elkaar te scheiden.
Op de verdieping leidt de overloop naar een ruime oudersuite met dressing en badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een tweede slaapkamer met mezzanine en een nabijgelegen douchekamer.
Een extra ruimte naast deze tweede slaapkamer biedt verschillende inrichtingsmogelijkheden: een bijkomend bureau, een speelkamer, een kleine kinderkamer of een occasionele logeerkamer. Deze ruimte kan ook met de aangrenzende slaapkamer worden samengevoegd om een bijzonder ruime kamer te creëren.
De woning beschikt bijgevolg over drie volwaardige slaapkamers, drie bad- of douchekamers, een afzonderlijk bureau en een extra polyvalente ruimte.
De kelderverdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 61 m² en omvat een grote garage, een kelder en een wasruimte. Talrijke bergruimtes vervolledigen het geheel.
Het dak werd in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd.
De gedetailleerde plannen van de woning zijn terug te vinden na de laatste foto van de advertentie.
Visites en français et en anglais : Sébastien – Tel
Bezoeken in het Nederlands: Laurent – Tel – Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Smaragdlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 27 minuten met de auto bereiken.
Bij het "Cambio - Voorplein" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 8 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 11 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Sint-Genesius-Rode (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Alsemberg (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sint-Genesius-Rode (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Petits Petons" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 14 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "A.e.g. - Sint-Victorinstituut", op slechts 10 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Wellington" museum bereiken.
Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 18 minuten rijden.
Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 20 minuten afstand met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 19 minuten met de auto.
U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 22 minuten afstand met de auto.
"Golf Club 7 Fontaines" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) met een halte op 4 minuten loopafstand.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan