Huis te koop, Opwijk RBW31641 In optie

't Kintstraat 90 , 1745 Opwijk

399 000 €

3 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

IN OPTIE! IN OPTIE! Deze charmante open bebouwing met zicht op groen werd gerenoveerd, steeds met zorg onderhouden en bevindt zich op een perceel van 449 m² in een doodlopende rustige straat en toch vlakbij het centrum, openbaar vervoer en de invalswegen Asse-Dendermonde-Merchtem.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte, een ruime ingerichte keuken, een recent vernieuwde badkamer (dubbele lavabo, douche en toilet), apart gastentoilet, ruime berging/ wasplaats en drie volwaardige slaapkamers. De vaste trap naar de zolder (+-60m²) biedt ruimte tot het creëren van extra kamers. Tot rust komen kan in de gezellige volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met terras en bijgebouw (berging). Een ruime oprit met poort biedt parkeerplaats aan 2 wagens.
De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas (nieuwe gasketel) en is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. Bovendien zijn er maar liefst 30 zonnepanelen dewelke bijdragen aan de lage energiekosten (met 4 jaar groene stroomcertificaten 8100 Kw per jaar aan 450 euro/1000kw).). Internet en kabel zijn aanwezig.
De woning is bovendien ideaal als opbrengsteigendom (momenteel verhuurd).
Benieuwd? Bel voor een bezoek aan dit instapklare huis, perfect voor gezinnen, koppels of starters.

Niet gelegen in overstromingsgebied G=A P=A
Sted. inlichtingen: Wglk/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo. Maatregelenregister: Nee
EPC: 293 kWh/m2/ jaar UC: 20251128-0003742240-RES-2

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1931

Financiële details

Prijs 399 000 €

Kadastraal inkomen 713 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 449 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 293 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/11/2035

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW31641 Ref. verkoper: 7750895 Laatst gewijzigd: 20/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Klimmertje Kinderdagverblijven

540 m · 1' 48'' 540 m · 46'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Vrije Basisschool - De Lettertuin Kleuterscholen

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - De Lettertuin Basisscholen

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Middelbare scholen

2,8 km · 11' 2,8 km · 4' 2,2 km · 20' 2,8 km · 34'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

9,1 km · 11'

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst Bus

116 m · 1' 23''

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

116 m · 1' 23''

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

121 m · 1' 27''

Opwijk Treinstations

3,8 km · 14' 3,9 km · 6' 3 km · 22' 3,8 km · 46'

Brussels Airport Luchthavens

27,2 km · 1º 34' 30,1 km · 26' 0 m · 0''

Battmobiel Dendermondsesteenweg Laadstations

3,1 km · 4'

Cambio - Hof Ten Hemelrijk Autodelen

2,9 km · 11' 2,4 km · 24' 2,9 km · 34'

Winkelen

Delhaize Opwijk Winkels

974 m · 3' 1,1 km · 1' 6'' 903 m · 12' 974 m · 12'

Carrefour Market Opwijk

2,9 km · 14' 3,1 km · 4' 2,1 km · 20' 2,9 km · 34'

Spar Opwijk

3,2 km · 11' 3,8 km · 6' 2,7 km · 23' 3,2 km · 39'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

17,7 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musea

17,4 km · 18'

Centre Sortilège.be Activiteiten

23,5 km · 24'

Porte De Hal Kastelen

22,1 km · 27'

Golfclub De Kluizen Golfen

10 km · 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

10,2 km · 12' 9,8 km · 34'

Beveren

37,4 km · 34' 35,4 km · 1º 60'

Sint-Niklaas

29,4 km · 28' 26,9 km · 1º 31'

Mechelen

32,1 km · 35' 26 km · 1º 30'

Aalst

13,1 km · 17' 10,5 km · 40'

Brussel

20,4 km · 24' 18,7 km · 1º 8'

Onderwijs

Zich vestigen in Opwijk betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Lettertuin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "'T Klimmertje" ligt op 6 minuten lopen.

De rit naar de middelbare school "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Toerisme

In 24 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.

Het "Porte De Hal" kasteel is 27 minuten rijden.

U vindt een "Site Mini-Europe" op 18 minuten afstand met de auto.

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 18 minuten.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 11 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Opwijk" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse, De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Opwijk (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Opwijk (4 minuten rijden), Spar Opwijk (6 minuten rijden).

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

7,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Opwijk RBW31641 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Opwijk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Opwijk RBW31641 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Opwijk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Opwijk?