Huis te koop, Londerzeel RBV71526 In optie

Nieuwstraat 45, 1840 Londerzeel

225 000 €

2 Slaapkamer(s) 170 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

WSB-immo proudly presents this property with exceptional potential, located in a quiet street in Londerzeel on a spacious plot of approximately 660 m². The location offers excellent accessibility, with schools, shops, public transport and the A12 all within close reach.

The house currently provides a living area of approximately 140 m² and features three bedrooms and one bathroom. At the rear, you will find a deep garden offering plenty of opportunities for those seeking space and privacy.

This property is an ideal opportunity for buyers looking to fully renovate to their own taste or for investors seeking a project with strong added value. Thanks to the generous plot and expansion possibilities, multiple future scenarios can be considered.

A renovation quote is already available (approx. €80,000), including new windows and doors, roof works, insulation and façade finishing. Once completed, these improvements can significantly enhance both comfort and energy performance.

In short, a property with character, space and above all strong potential, in an attractive location.

For more information and/or a visit: www.wsb-immo.be.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1931

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 225 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 27 m²

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 28 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 30 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 26 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 14 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 660 m²

Breedte voorkant terrein 4 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1222 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 185712 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 01/12/2034

CO2-uitstoot 25681

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest-nieuwstraat-45-47-2.pdf Download

bodemattest - nieuwstraat 45 - 1840 londerzeel.pdf Download

certificaat-20241201-0003462391-res-1-2.pdf Download

maatregelenregister.pdf Download

stedenbouwkundige inlichtingen - nieuwstraat 45 - 1840 londerzeel.pdf Download

Ref. Immovlan: RBV71526 Ref. verkoper: 7650213 Laatst gewijzigd: 29/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderopvang Merentelle Kinderdagverblijven

2 km · 12' 2,1 km · 2' 50'' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool - Virgo De Heide Kleuterscholen

753 m · 2' 42'' 850 m · 1' 10'' 607 m · 8' 670 m · 8'

Vrije Basisschool - Virgo De Heide Basisscholen

753 m · 2' 42'' 850 m · 1' 10'' 607 m · 8' 670 m · 8'

Gemeentelijk Technisch Instituut Middelbare scholen

3,9 km · 15' 4,3 km · 6' 3,2 km · 43' 3,9 km · 46'

Mobiliteit

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland) Snelwegen

5,8 km · 7'

280 - Puurs - Londerzeel Bus

575 m · 7'

61 - Malderen - Vilvoorde

575 m · 7'

280 - Londerzeel - Puurs

605 m · 7'

Londerzeel Treinstations

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,4 km · 32' 2,7 km · 32'

Brussels Airport Luchthavens

24,3 km · 1º 29' 28,7 km · 21' 20,1 km · 1º 19'

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km · 1º 42' 26,4 km · 23' 20,8 km · 1º 15'

Neringstraat 10 Laadstations

4,5 km · 6'

Cambio - Bibliothèque Autodelen

6,1 km · 22' 4,7 km · 59' 6,1 km · 1º 14'

Winkelen

Carrefour Express Londerzeel Winkels

335 m · 1' 11'' 304 m · 30'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Louis Delhaize Breendonk

3,2 km · 17' 3,4 km · 5' 2,4 km · 39' 3,2 km · 39'

Aldi Londerzeel

3,4 km · 11' 3,4 km · 4' 2,9 km · 40' 3,3 km · 40'

Toerisme

Atomium Pretparken

18,7 km · 16'

Musée Du Design Brussels Musea

18,5 km · 15'

Centre Sortilège.be Activiteiten

22,1 km · 19'

Porte De Hal Kastelen

25,8 km · 24'

Golf Club Puurs Breendonk Golfen

4,9 km · 7'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

16,5 km · 20' 16 km · 59'

Beveren

31,2 km · 30' 24 km · 1º 39'

Sint-Niklaas

22,8 km · 24' 20,6 km · 1º 15'

Mechelen

16,8 km · 19' 15,7 km · 57'

Aalst

42,6 km · 29' 23,7 km · 1º 36'

Brussel

23,8 km · 22' 22,5 km · 1º 47'

Transporten

Wonen bij Nieuwstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) snelweg ligt op 7 minuten.

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 21 minuten met de auto of 79 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 280 - Puurs - Londerzeel, 280 - Londerzeel - Puurs, 61 - Malderen - Vilvoorde met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.

Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 19 minuten rijden.

U vindt een "Atomium" op 16 minuten afstand met de auto.

De "Golf Club Puurs Breendonk" golfbaan ligt op 7 minuten afstand.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Virgo De Heide" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Gemeentelijk Technisch Instituut" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Kinderopvang Merentelle" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 24 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Londerzeel (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Breendonk (5 minuten rijden), Aldi Londerzeel (4 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

7,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Londerzeel RBV71526 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Londerzeel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Londerzeel RBV71526 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Londerzeel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Londerzeel?