Huis te koop - Sterrebeek RBW62656

Sint-Pancratiuslaan 28 1933 Sterrebeek

465 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 176
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Sint-Pancratiuslaan 28 1933 Sterrebeek

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sterrebeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE KOOP – Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in een rustige en centrale woonomgeving 📍 Sint-Pancratiuslaan 28 – 1933 Sterrebeek 💶 Vraagprijs: € 499.000 Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning die u naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning in een rustige en centrale woonomgeving in Sterrebeek beslist een bezoek waard. Gelegen op wandelafstand van het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer, en met een vlotte verbinding naar Brussel, Leuven en de Ring, combineert deze woning een uitstekende ligging met verrassend veel ruimte en potentieel. Dankzij de vijf slaapkamers, de ruime leefvolumes en de inrichtbare zolder is dit de ideale woning voor gezinnen. De woning werd gebouwd in 1972, ligt op een perceel van 298 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 176 m² (volgens EPC). Ze werd steeds goed onderhouden en vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning met toekomst. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichtrijke leefruimte van 38,5 m², een semi-open keuken, een praktische berging/wasplaats en een inpandige garage voor één wagen. Op de private oprit is plaats voor een tweede wagen. Vanuit de leefruimte en berging bereikt u de veranda, het zuidoostgerichte terras en de volledig omheinde tuin met tuinhuis. De eerste verdieping telt vijf slaapkamers (14,8 m², 11,2 m², 8,5 m², 6,7 m² en 6,1 m²), een recent vernieuwde badkamer met douche en dubbele lavabo, en een tweede afzonderlijk toilet. Via de nachthal bereikt u bovendien een zolder van ca. 40 m², die mogelijkheden biedt voor extra woonruimte (mits afwerking en volgens de geldende voorschriften). Technisch beschikt de woning over centrale verwarming op aardgas met een condenserende Vaillant-ketel, rolluiken en digitale meters voor gas en elektriciteit. De ramen bestaan uit een combinatie van PVC-ramen met dubbele beglazing en houten ramen met enkele beglazing. Met een EPC-label D (304 kWh/m²/jaar) bevindt de woning zich op slechts vier punten van label C. De elektrische installatie is niet conform; een offerte voor volledige conformstelling (€ 5.225,80) is beschikbaar. De koper beschikt wettelijk over 18 maanden na de authentieke akte om de installatie conform te maken. De woning ligt niet in overstromingsgevoelig gebied (perceelscore A – gebouwscore A). Kadastraal inkomen: € 1.378. Beschikbaar bij akte. Interesse? Contacteer Home Consult via Tel 02 731 07 07 of Contact voor een bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

6 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

176 m²

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

11 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

298 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

304 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62656 Ref. verkoper: 7805477 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O'Kiddos

368 m 2' 33'' 316 m 34'' 318 m 4' 318 m 4'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool

774 m 5' 1,1 km 1' 47'' 589 m 9' 774 m 9'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool

774 m 5' 1,1 km 1' 47'' 589 m 9' 774 m 9'

Middelbare scholen

Deutsche Schule Brüssel

3,2 km 14' 3,2 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,3 km 1' 51''

R0 Grote Ring rond Brusse

1,3 km 1' 51''

Bus

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

311 m 4'

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

311 m 4'

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

311 m 4'

Treinstations

Nossegem

3,3 km 15' 3,2 km 4' 3 km 32' 3,3 km 40'

Luchthavens

Brussels Airport

6,6 km 24' 9,2 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sterrebeek

966 m 1' 27''

Autodelen

Cambio - Tramlaan

969 m 5' 764 m 10' 840 m 10'

Winkels

Spar Sterrebeek

855 m 4' 898 m 1' 21'' 681 m 10' 824 m 10'

Lidl Zaventem

1 km 5' 981 m 1' 28'' 922 m 13' 1 km 13'

Carrefour Express Sterrebeek Golf

3 km 12' 3,4 km 5' 1,9 km 34' 3 km 36'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,3 km 13'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

13,1 km 13'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

12,4 km 13'

Kastelen

Porte De Hal

15,6 km 17'

Golfen

The National

3,8 km 6'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Sint-Pancratiuslaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

Toerisme

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen"."The National" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 17 minuten rijden.In 13 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Sterrebeek (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Zaventem (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Sterrebeek Golf (5 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tramlaan" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 10 minuten afstand te voet.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nossegem", op 4 minuten met de auto of 32 minuten met het openbaar vervoer.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) zijn bereikbaar in 2 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Deutsche Schule Brüssel" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "O'Kiddos" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

8294_nl.pdf

Download

pc_af_20107762.pdf

Download

9427_nl.pdf

Download

overstromingsgevaar-o2026-0576514-19_5_2026.pdf

Download

rechtvanvoorkoop-o2026-0576513-19_5_2026.pdf

Download

asbestattest sint-pancratiuslaan 28.pdf

Download

bodemattest vip-01126098.pdf

Download

ek 2398294_nl.pdf

Download

pc_af_20107762.pdf

Download

gewestinfo-o2026-0576511-19_5_2026.pdf

Download

maatregelenregister vip-01155054.pdf

Download

8294_nl.pdf

Download

8294_nl.pdf

Download

pc_af_20107762.pdf

Download

8294_nl.pdf

Download

pc_af_20107762.pdf

Download

9427_nl.pdf

Download