Huis te koop - Sterrebeek RBW62656 In optie

Sint-Pancratiuslaan 28 1933 Sterrebeek

465 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 176
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Sint-Pancratiuslaan 28 1933 Sterrebeek

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sterrebeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE KOOP – Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in een rustige en centrale woonomgeving 📍 Sint-Pancratiuslaan 28 – 1933 Sterrebeek 💶 Vraagprijs: € 465.000 Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning die u naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning in een rustige en centrale woonomgeving in Sterrebeek beslist een bezoek waard. Gelegen op wandelafstand van het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer, en met een vlotte verbinding naar Brussel, Leuven en de Ring, combineert deze woning een uitstekende ligging met verrassend veel ruimte en potentieel. Dankzij de vijf slaapkamers, de ruime leefvolumes en de inrichtbare zolder is dit de ideale woning voor gezinnen. De woning werd gebouwd in 1972, ligt op een perceel van 298 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 176 m² (volgens EPC). Ze werd steeds goed onderhouden en vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning met toekomst. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichtrijke leefruimte van 38,5 m², een semi-open keuken, een praktische berging/wasplaats en een inpandige garage voor één wagen. Op de private oprit is plaats voor een tweede wagen. Vanuit de leefruimte en berging bereikt u de veranda, het zuidoostgerichte terras en de volledig omheinde tuin met tuinhuis. De eerste verdieping telt vijf slaapkamers (14,8 m², 11,2 m², 8,5 m², 6,7 m² en 6,1 m²), een recent vernieuwde badkamer met douche en dubbele lavabo, en een tweede afzonderlijk toilet. Via de nachthal bereikt u bovendien een zolder van ca. 40 m², die mogelijkheden biedt voor extra woonruimte (mits afwerking en volgens de geldende voorschriften). Technisch beschikt de woning over centrale verwarming op aardgas met een condenserende Vaillant-ketel, rolluiken en digitale meters voor gas en elektriciteit. De ramen bestaan uit een combinatie van PVC-ramen met dubbele beglazing en houten ramen met enkele beglazing. Met een EPC-label D (304 kWh/m²/jaar) bevindt de woning zich op slechts vier punten van label C. De elektrische installatie is niet conform; een offerte voor volledige conformstelling (€ 5.225,80) is beschikbaar. De koper beschikt wettelijk over 18 maanden na de authentieke akte om de installatie conform te maken. De woning ligt niet in overstromingsgevoelig gebied (perceelscore A – gebouwscore A). Kadastraal inkomen: € 1.378. Beschikbaar bij akte. Interesse? Contacteer Home Consult via Tel 02 731 07 07 of Contact voor een bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

6 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

176 m²

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

11 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

298 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

304 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62656 Ref. verkoper: 7805477 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O'Kiddos

368 m 2' 33'' 316 m 34'' 318 m 4' 318 m 4'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool

774 m 5' 1,1 km 1' 47'' 589 m 9' 774 m 9'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool

774 m 5' 1,1 km 1' 47'' 589 m 9' 774 m 9'

Middelbare scholen

Deutsche Schule Brüssel

3,2 km 14' 3,2 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,3 km 1' 51''

R0 Grote Ring rond Brusse

1,3 km 1' 51''

Bus

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

311 m 4'

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

311 m 4'

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

311 m 4'

Treinstations

Nossegem

3,3 km 15' 3,2 km 4' 3 km 32' 3,3 km 40'

Luchthavens

Brussels Airport

6,6 km 24' 9,2 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sterrebeek

966 m 1' 27''

Autodelen

Cambio - Tramlaan

969 m 5' 764 m 10' 840 m 10'

Winkels

Spar Sterrebeek

855 m 4' 898 m 1' 21'' 681 m 10' 824 m 10'

Lidl Zaventem

1 km 5' 981 m 1' 28'' 922 m 13' 1 km 13'

Carrefour Express Sterrebeek Golf

3 km 12' 3,4 km 5' 1,9 km 34' 3 km 36'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,3 km 13'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

13,1 km 13'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

12,4 km 13'

Kastelen

Porte De Hal

15,6 km 17'

Golfen

The National

3,8 km 6'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Sint-Pancratiuslaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Tramlaan" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) zijn bereikbaar in 2 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nossegem" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 13 minuten.De "The National" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Sterrebeek (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Zaventem (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Sterrebeek Golf (5 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Deutsche Schule Brüssel" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "O'Kiddos" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

8294_nl.pdf

Download

pc_af_20107762.pdf

Download

9427_nl.pdf

Download

overstromingsgevaar-o2026-0576514-19_5_2026.pdf

Download

rechtvanvoorkoop-o2026-0576513-19_5_2026.pdf

Download

asbestattest sint-pancratiuslaan 28.pdf

Download

bodemattest vip-01126098.pdf

Download

ek 2398294_nl.pdf

Download

pc_af_20107762.pdf

Download

gewestinfo-o2026-0576511-19_5_2026.pdf

Download

maatregelenregister vip-01155054.pdf

Download

8294_nl.pdf

Download

8294_nl.pdf

Download

pc_af_20107762.pdf

Download

8294_nl.pdf

Download

pc_af_20107762.pdf

Download

9427_nl.pdf

Download