Huis te koop, Merksem RBX28928

Jozef Van Gansenstraat 3, 2170 Merksem

235 000 €

2 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen ideeën en stijl volledig in kwijt kunt? Deze woning is te renoveren en verder af te werken, maar biedt vooral heel wat mogelijkheden om er een fijne thuis van te maken.Via de inkomhal kom je meteen in de ruime leefruimte. Hier is plaats genoeg voor een gezellig salon én een volwaardige eetruimte. Achteraan bevindt zich de keuken, met aansluitend een veranda die uitkijkt op de grote tuin. Een plek waar je vandaag al voelt hoeveel potentieel de woning heeft. Ook een apart toilet is voorzien op het gelijkvloers.Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer en de gerenoveerde badkamer met inloopdouche.En ook op de tweede verdieping zijn er nog mogelijkheden. Dankzij de vaste trap is de zolderverdieping gemakkelijk bereikbaar en kan je deze ruimte verder invullen zoals het bij jou past. Zoals een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of gewoon als praktische bergruimte.Geen volledig afgewerkt verhaal, wel een woning met ruimte, mogelijkheden en vooral de vrijheid om er helemaal jouw eigen plek van te maken.Troeven: Gerenoveerde badkamer - EPC C - grote tuin - rustige buurt

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 235 000 €

Kadastraal inkomen 448 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Totale grondoppervlakte 150 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 286 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20261013-0003973844-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX28928 Ref. verkoper: 4485357 Laatst gewijzigd: 02/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Het Toverbos Kinderdagverblijven

225 m · 45'' 254 m · 32'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei Kleuterscholen

287 m · 57'' 287 m · 41'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei Basisscholen

287 m · 57'' 287 m · 41'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Sint Ludgardis Merksem Middelbare scholen

287 m · 57'' 287 m · 41'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Mobiliteit

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland) Snelwegen

2 km · 2' 58''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

2,6 km · 4'

707 - scholen Merksem - Zandvliet Bus

281 m · 3'

707 - Zandvliet - scholen Merksem

263 m · 3'

P - Trampendel

309 m · 4'

2 - P+R Merksem - Zwaantjes Trams

307 m · 4'

A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

307 m · 4'

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken Treinstations

2,9 km · 15' 3 km · 5' 2,1 km · 30' 2,8 km · 34'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

8 km · 28' 8,8 km · 10' 6,9 km · 54'

Victor Roosensplein Laadstations

322 m · 47''

Cambio - Victor Roosens Autodelen

324 m · 1' 17'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen Fietsdeelsysteem

319 m · 4'

Winkelen

Colruyt Merksem (Roosensplein) Winkels

343 m · 1' 8'' 343 m · 49'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Delhaize Merksem

851 m · 2' 56'' 851 m · 1' 35'' 667 m · 8' 667 m · 8'

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

911 m · 3' 931 m · 1' 46'' 703 m · 11' 911 m · 11'

Toerisme

Ternesse Golf & Country Club Golfen

8,6 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

45,6 km · 37' 41 km · 3º 2'

Turnhout

46,7 km · 33' 37,6 km · 2º 31'

Beveren

23,8 km · 23' 16,8 km · 1º 6'

Sint-Niklaas

33,3 km · 27' 26,7 km · 1º 39'

Mechelen

31 km · 24' 27,4 km · 1º 40'

Antwerpen

7,4 km · 11' 6,1 km · 25'

Transporten

Wonen bij Jozef Van Gansenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 10 minuten met de auto.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Victor Roosens" station.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) (3 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (4 minuten) waarderen.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 707 - scholen Merksem - Zandvliet, 707 - Zandvliet - scholen Merksem met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, P - Trampendel met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, A3 - P+R Merksem - P+R Boechout met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Ternesse Golf & Country Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint Ludgardis Merksem" is bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Het Toverbos", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Merksem (Roosensplein) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Merksem (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Merksem Laaglandlaan (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

9,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Merksem RBX28928

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Merksem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Merksem RBX28928

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Merksem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Merksem?