Maison à vendre, Merksem RBX28928

Jozef Van Gansenstraat 3, 2170 Merksem

235 000 €

2 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen ideeën en stijl volledig in kwijt kunt? Deze woning is te renoveren en verder af te werken, maar biedt vooral heel wat mogelijkheden om er een fijne thuis van te maken.Via de inkomhal kom je meteen in de ruime leefruimte. Hier is plaats genoeg voor een gezellig salon én een volwaardige eetruimte. Achteraan bevindt zich de keuken, met aansluitend een veranda die uitkijkt op de grote tuin. Een plek waar je vandaag al voelt hoeveel potentieel de woning heeft. Ook een apart toilet is voorzien op het gelijkvloers.Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer en de gerenoveerde badkamer met inloopdouche.En ook op de tweede verdieping zijn er nog mogelijkheden. Dankzij de vaste trap is de zolderverdieping gemakkelijk bereikbaar en kan je deze ruimte verder invullen zoals het bij jou past. Zoals een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of gewoon als praktische bergruimte.Geen volledig afgewerkt verhaal, wel een woning met ruimte, mogelijkheden en vooral de vrijheid om er helemaal jouw eigen plek van te maken.Troeven: Gerenoveerde badkamer - EPC C - grote tuin - rustige buurt

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 235 000 €

Revenu cadastral 448 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 120 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 150 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 286 kWh/m²/an

Référence PEB 20261013-0003973844-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX28928 Réf. vendeur: 4485357 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

Het Toverbos Crèches

225 m · 45'' 254 m · 32'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei Écoles maternelles

287 m · 57'' 287 m · 41'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei Écoles primaires

287 m · 57'' 287 m · 41'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Sint Ludgardis Merksem Écoles secondaires

287 m · 57'' 287 m · 41'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2 km · 2' 58''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,6 km · 4'

707 - scholen Merksem - Zandvliet Bus

281 m · 3'

707 - Zandvliet - scholen Merksem

263 m · 3'

P - Trampendel

309 m · 4'

2 - P+R Merksem - Zwaantjes Trams

307 m · 4'

A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

307 m · 4'

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken Gares

2,9 km · 15' 3 km · 5' 2,1 km · 30' 2,8 km · 34'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8 km · 28' 8,8 km · 10' 6,9 km · 54'

Victor Roosensplein Bornes de recharge

322 m · 47''

Cambio - Victor Roosens Voitures en libre-service

324 m · 1' 17'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen Vélos en libre-service

319 m · 4'

Magasins

Colruyt Merksem (Roosensplein) Supermarchés

343 m · 1' 8'' 343 m · 49'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Delhaize Merksem

851 m · 2' 56'' 851 m · 1' 35'' 667 m · 8' 667 m · 8'

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

911 m · 3' 931 m · 1' 46'' 703 m · 11' 911 m · 11'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

8,6 km · 9'

Villes proches

Termonde

45,6 km · 37' 41 km · 3º 2'

Turnhout

46,7 km · 33' 37,6 km · 2º 31'

Beveren

23,8 km · 23' 16,8 km · 1º 6'

Saint-Nicolas

33,3 km · 27' 26,7 km · 1º 39'

Malines

31 km · 24' 27,4 km · 1º 40'

Anvers

7,4 km · 11' 6,1 km · 25'

Villes proches

Vivre près de Jozef Van Gansenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 10 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen" à seulement 4 minutes à pied.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Victor Roosens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Sint Ludgardis Merksem", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Toverbos" est à 3 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 707 - Zandvliet - scholen Merksem, 707 - scholen Merksem - Zandvliet avec une station située à 3 minutes à pied, P - Trampendel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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