Toerisme
Dit pand, dicht bij E. J. Van Gansenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Witbos" op 12 minuten afstand.
Huis te koop, Westerlo RBW04201
E.J. Van Gansenstraat 39
, 2260 Westerlo
339 000 €
2 Slaapkamer(s)
261 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Rijwoning geschikt voor vrij beroep te koop in het centrum van WesterloIn de E.J. Van Gansenstraat, midden in het centrum van Westerlo, bevindt zich deze energiezuinige woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zich op wandelafstand. Bovendien bereik je de oprit van de E313 al binnen 10 minuten.Bij het binnenkomen kom je terecht in een ruime inkomhal (15,36 m²) met gastentoilet (1,26 m²). Gelijkvloers werd de woning uitgebreid met een ruime aanbouw. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. In de aanbouw bevinden zich een keuken (7,13 m²), een voormalige massageruimte (14,97 m²) en een bijzonder ruime en lichtrijke polyvalente ruimte (99,59 m²). De polyvalente ruimte kan volledig naar eigen wens ingericht worden, bijvoorbeeld als praktijkruimte, atelier of volwaardige leefruimte.Deze indeling biedt eveneens mogelijkheden voor kangoeroewonen. De aanbouw is al voorzien van een keuken en voorzieningen voor een badkamer. De overige ruimte kan ingericht worden als woonkamer en een slaapkamer.Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke slaapkamer (11,68 m²). De nachthal (3,70 m²) geeft toegang tot een apart toilet (1,15 m²) en de lichtrijke en ruime woonkamer (29,89 m²). Verder bevindt zich hier ook een tweede keuken (6,42 m²) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een bad en een enkele lavabo (4,19 m²). Daarnaast is er nog een ruime zolder (45,5 m²) aanwezig, bereikbaar via een zolderluik. Deze ruimte werd afgewerkt als volwaardige slaapkamer en biedt zo nog heel wat mogelijkheden.Voor de wagen is er een inpandige garage (19,69 m²) met aparte berging (2,27 m²) voorzien. Achteraan geniet je bovendien van een gezellige stadstuin waar je heerlijk van het zonnetje kan genieten.De centrale verwarming is op aardgas en de berekende energiescore bedraagt 222 kWh/m², wat overeenkomt met een EPC-label C.Kortom, dit is een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een woning met veel potentieel.Spreekt deze leuke woning jullie aan? Contacteer ons via Contact voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1980
Prijs
339 000 €
Kadastraal inkomen
1 242 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
261 m²
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
46 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
20 m²
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
307 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
222 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20251022-0003714439-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
22/10/2026
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Kleine Schat
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Het Rietje
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Het Rietje
Basisscholen
Sint-Lambertus 4
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel
Bus
De Lijn - 541 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Herentals
De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel
Testelt
Treinstations
Ottersweier 7
Laadstations
Cambio - Kasteelpark
Autodelen
Winkelen
Proxy Delhaize Westerlo
Winkels
Aldi Westerlo
Okay Tongerlo
Toerisme
Golfclub Witbos
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Beveren
Hasselt
Mechelen
Leuven
Nabijgelegen steden
Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Westerlo (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Westerlo (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Tongerlo (5 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 541 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Herentals, De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Onderwijs
De rit naar de middelbare school "Sint-Lambertus 4" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Het Rietje" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "De Kleine Schat", op slechts 3 minuten lopen.
Transporten
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 7 minuten.
Op 9 minuten lopen, vind je het "Cambio - Kasteelpark" station.
Een SNCB-station bevindt zich op 48 minuten afstand met de fiets, of 15 minuten met de auto.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
7,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Beperkt aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan