Huis te koop, Kontich RBX04216

Rubensstraat 16 , 2550 Kontich

349 000 €

260 m² 1 Garage 22 m² Tuin

Beschrijving

In de Rubensstraat, pal in het centrum van Kontich, bevindt zich deze ruime woonst met tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging, oppervlakte en structuur biedt dit gebouw een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een project met karakter en visie. Het zicht op het beschermde erfgoed krijg je er gratis bij!De woonst is momenteel gekend als handelshuis en verwacht een volledige renovatie, maar vormt hierdoor de perfecte basis voor een totaalproject op maat. Je kan hier bijvoorbeeld een handelsgelijkvloers met bovenliggende woonst creëren, of, mits het bekomen van de nodige vergunningen en toestemmingen, het volledige gebouw omvormen tot meerdere appartementen of een combinatie van wonen en werken.Bovendien is er de mogelijkheid om het aanpalende handelsgelijkvloers mee aan te kopen, waardoor er een groot geheel op het gelijkvloers ontstaat. Ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte voor een winkel, praktijk of kantoor.De ruime garage achteraan maakt deze eigendom ook interessant voor zelfstandigen of wie extra bergruimte nodig heeft.De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom. Pal in het centrum zonder parkeerproblemen!De Rubensstraat ligt in het hart van Kontich, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ook het station van Kontich-Lint bevindt zich dichtbij, en dankzij de vlotte verbinding met de E19 en de A12 bent u snel in Antwerpen, Mechelen of Brussel.Deze eigendom is dan ook bijzonder geschikt voor wie op zoek isnaar een project met mogelijkheden op een uitstekende locatie. Of u nu een investeerder, ondernemer of particulier bent met renovatieplannen, dit pand laat toe om uw eigen visie te realiseren in het bruisende centrum van Kontich.Kom zelf de mogelijkheden ontdekken – een bezoek ter plaatse overtuigt!EPC : 1 154 kWh/m2 (Label F)Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraagWaterinfo : P-Score = B, G-Score = BDit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via Contact of 0489/069.000de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1928

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 1 502 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte 260 m²

Oppervlakte van de woonruimte 46 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 15 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 16 m²

Verwarming en energie

Type glas Enkel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 5 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 22 m²

Oriëntatie tuin Noord

Totale grondoppervlakte 190 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1154 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX04216 Ref. verkoper: 4412743 Laatst gewijzigd: 01/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Lachebekje Kinderdagverblijven

450 m · 1' 37'' 482 m · 1' 9'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Kleuterscholen

108 m · 21'' 108 m · 15'' 108 m · 1' 18'' 108 m · 1' 18''

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Basisscholen

108 m · 21'' 108 m · 15'' 108 m · 1' 18'' 108 m · 1' 18''

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad Middelbare scholen

105 m · 21'' 105 m · 15'' 105 m · 1' 15'' 105 m · 1' 15''

Mobiliteit

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland) Snelwegen

1,8 km · 3'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

4,9 km · 6'

359 - Wilrijk - Lier Bus

22 m · 16''

359 - Lier - Wilrijk

22 m · 16''

X19 - Snelbus Antwerpen - Rumst

22 m · 16''

Kontich-Lint Treinstations

2,5 km · 10' 3,4 km · 5' 2,3 km · 24' 2,5 km · 30'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

7 km · 25' 7,2 km · 10' 6,2 km · 39'

Sportcomplex De Nachtegaal Laadstations

1,1 km · 2' 23''

Cambio - Parking Sportpark Autodelen

3,2 km · 12' 2,7 km · 27' 3,2 km · 39'

Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling Fietsdeelsysteem

287 m · 3'

Winkelen

Lidl Kontich Winkels

721 m · 2' 36'' 723 m · 1' 26'' 594 m · 9' 719 m · 9'

Louis Delhaize Kontich

741 m · 2' 34'' 1,1 km · 1' 42'' 631 m · 9' 741 m · 9'

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

838 m · 2' 50'' 959 m · 1' 58'' 766 m · 10' 838 m · 10'

Toerisme

Drie Eycken Golf Golfen

4,3 km · 5'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

32,1 km · 32' 31,4 km · 1º 55'

Turnhout

54,3 km · 36' 44,8 km · 3º 10'

Beveren

24,3 km · 22' 18,3 km · 1º 16'

Sint-Niklaas

33,7 km · 26' 25,1 km · 1º 35'

Mechelen

16,3 km · 14' 12,8 km · 46'

Antwerpen

13,5 km · 15' 10,6 km · 40'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rubensstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Kontich (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Kontich (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 359 - Lier - Wilrijk, X19 - Snelbus Antwerpen - Rumst, 359 - Wilrijk - Lier met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Drie Eycken Golf" op 5 minuten afstand.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "'t Lachebekje", op slechts 5 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 6 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kontich-Lint" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 10 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling", 3 minuten lopen.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

8,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Kontich RBX04216

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kontich?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Kontich RBX04216

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kontich?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kontich?