Deze goed gelegen hoekwoning bevindt zich in de kern van Rumst en combineert een ruime gezinswoning met een afzonderlijke handels- of praktijkruimte. Dankzij de aparte toegangen is het pand bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook voor een zelfstandige activiteit, praktijk of investering.
Richtprijs: €366.000
Beschikbaarheid: vanaf akte
Elektriciteit Conform AREI
Handelsruimte - ca. 52m²
De voormalige handelsruimte, momenteel verhuurd en in gebruik als schoonheidssalon, beschikt over een oppervlakte van ongeveer 52 m² en een volledig afzonderlijke inkom. Hierdoor kan de commerciële ruimte onafhankelijk van de woning worden gebruikt.
De woning beschikt eveneens over een afzonderlijke inkom en omvat op het gelijkvloers een aangename leefruimte. De woonkamer staat rechtstreeks in verbinding met de eetkamer en sluit aan op de vernieuwde, afzonderlijke keuken.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een ruime badkamer, uitgerust met toilet, douche en lavabo, die doorheen de jaren werd vernieuwd. Er is bovendien voldoende ruimte om eventueel nog een bad te plaatsen.
Aansluitend aan de keuken vinden we een praktische bijberging/wasberging, met rechtstreekse toegang tot de koer/het terras.
De verdieping biedt een verrassend ruime indeling en omvat momenteel:
3 slaapkamers
Dressingkamer, die eventueel als 4de slaapkamer kan worden ingericht
Centrale ruimte met mogelijkheid tot inrichting van een extra badkamer met toilet en lavabo
Afzonderlijke bergruimte/zoldergedeelte
De woning is instapklaar en biedt dankzij de ruime indeling nog verschillende mogelijkheden om ze verder af te stemmen op de noden van een gezin.
De woning is zeer centraal gelegen in Rumst, op wandelafstand van diverse voorzieningen. Het nabijgelegen park, basketbalplein en de speeltuin vormen een bijzondere troef voor gezinnen met kinderen.
Daarnaast zijn er in de onmiddellijke omgeving voldoende parkeermogelijkheden en allerhande dagelijkse voorzieningen.
Extra troef - gevelwerken voorzien
De geplande gevelwerken, waaronder de aanpassing van het houtwerk, worden voorzien tegen eind 2026. Deze werken zullen nog volledig door de verkoper worden bekostigd.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Molenbergstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Jumbo Rumst (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Reet (6 minuten rijden), Aldi Boom (9 minuten rijden).
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "'t Eigenwijsje" ligt op 26 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "PTS, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Boom", op 11 minuten met de auto of 35 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 10 minuten.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Rumst Stelplaats Fietsenrek" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.
Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 15 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.
In 23 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Puurs Breendonk" op 16 minuten afstand.
Het duurt 25 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.
U vindt een "Atomium" op 26 minuten afstand met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen X19 - Snelbus Antwerpen - Rumst, 50 - Antwerpen - Mechelen, 508 - Snelbus Aartselaar - Mechelen met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan