Huis te koop, Leuven RBW53536

Bottelarij 8, 3000 Leuven

729 492 €

6 Slaapkamer(s) 222 m² 3 Badkamer(s) 13 m² Terras

Beschrijving

In de vernieuwde stadswijk DijleDelta-Bottelarij, gelegen tussen het Klein Begijnhof en de bruisende Vaartkom, bieden wij u met trots deze multifunctionele woning aan. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum van Leuven en geniet van een goede bereikbaarheid met een vlotte verbinding naar belangrijkste invalswegen en werd in 2025 gerealiseerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar ViRiX en ontworpen door Robbrecht & Daem architecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 222 m² biedt deze energiezuinige woning bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. De woning wordt semi-afgewerkt aangeboden, inclusief alle technieken, chape en pleisterwerken, zodat u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, berging en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige stadstuin en een keuken met aansluitvoorzieningen. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een berging en een master bedroom met een en suite badkamer. De absolute meerwaarde van deze woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Deze beschikken over drie bijkomende kamers/studentenkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken en een terras. Dankzij de aparte inkom is dit gedeelte uitermate geschikt voor de verhuur van studentenkamers, als zorgwoning of als uitbreiding van de gezinswoning. En dit steeds binnen de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras waar het heerlijk vertoeven is en bestaat de mogelijkheid om één of meerdere autostaanplaatsen bij aan te kopen. Kortom, deze energiezuinige, ruime en multifunctionele woning met stadstuin in het centrum van Leuven is zeker uw bezoek waard. Verkoop onder het btw-stelsel. Het verlaagde btw-tarief van 6% is mogelijk, mits voldaan wordt aan de geldende voorwaarden.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2025

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 729 492 €

Btw van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Bewoonbare oppervlakte 222 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 37 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Warmtepomp Ja

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 13 m²

Totale grondoppervlakte 123 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 17 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

83d093bdebc447a4a4adad489c10121f.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW53536 Ref. verkoper: 6434 Laatst gewijzigd: 23/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2 Kinderdagverblijven

697 m · 7' 966 m · 2' 21'' 697 m · 8' 697 m · 8'

Vrije Basisschool - De Zevensprong Kleuterscholen

536 m · 6' 544 m · 1' 20'' 536 m · 6' 536 m · 6'

Vrije Basisschool - De Zevensprong Basisscholen

536 m · 6' 544 m · 1' 20'' 536 m · 6' 536 m · 6'

Stroom Leuven Middelbare scholen

363 m · 2' 56'' 558 m · 1' 22'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

3,1 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,6 km · 10'

4a - Bierbeek - Wijgmaal Bus

235 m · 2' 49''

4b - Vaalbeek - Wijgmaal

235 m · 2' 49''

597 - Heverlee Sint-Albertus - Wakkerzeel

235 m · 2' 49''

Leuven / Löwen / Louvain Treinstations

1,8 km · 15' 3 km · 5' 1,3 km · 14' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Luchthavens

18,3 km · 1º 6' 25,4 km · 18' 15 km · 1º 3'

Martin's Klooster Laadstations

2,5 km · 6'

Cambio - Mechelsestraat Autodelen

290 m · 3' 98 m · 1' 11'' 98 m · 1' 11''

Blue-Bike - Leuven Bottelarij Fietsdeelsysteem

105 m · 1' 15''

Winkelen

Colruyt Leuven Winkels

304 m · 4' 314 m · 47'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Lidl Leuven

508 m · 3' 1,1 km · 2' 38'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

772 m · 5' 1,2 km · 2' 55'' 593 m · 9' 772 m · 9'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

43,5 km · 30'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musea

29,3 km · 23'

Centre Sortilège.be Activiteiten

30,6 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfen

14,6 km · 17'

Nabijgelegen steden

Beringen

56,3 km · 36' 44,5 km · 2º 43'

Dendermonde

60,3 km · 51' 50,8 km · 3º 13'

Turnhout

65,7 km · 59' 57,8 km · 3º 38'

Beveren

74,8 km · 52' 52,7 km · 3º 35'

Mechelen

27 km · 30' 22,7 km · 1º 27'

Brussel

30,5 km · 28' 26,7 km · 1º 45'

Transporten

Dit pand, dicht bij Klein Begijnhof, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.

Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Mechelsestraat" station.

Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Leuven Bottelarij", 1 minuut lopen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Zevensprong" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2" ligt op 8 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Stroom Leuven" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Leuven (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Leuven (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 4b - Vaalbeek - Wijgmaal, 4a - Bierbeek - Wijgmaal, 597 - Heverlee Sint-Albertus - Wakkerzeel met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brussel blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Toerisme

De "Golfclub Kampenhout" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.

U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 30 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum is te bereiken in 23 minuten.

Op slechts 24 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

9,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Leuven RBW53536

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leuven?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Leuven RBW53536

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leuven?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leuven?