Huis te koop, Leuven RBW56507

Bottelarij 31, 3000 Leuven

687 618 €

4 Slaapkamer(s) 232 m² 2 Badkamer(s) 13 m² Terras

Beschrijving

In de vernieuwde stadswijk DijleDelta-Bottelarij, gelegen tussen het Klein Begijnhof en de bruisende Vaartkom, bieden wij u met trots deze multifunctionele woning aan. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum van Leuven en geniet van een goede bereikbaarheid met een vlotte verbinding naar belangrijkste invalswegen en werd in 2025 gerealiseerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar ViRiX en ontworpen door Robbrecht & Daem architecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 232 m² biedt deze energiezuinige woning bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. De woning wordt semi-afgewerkt aangeboden, inclusief alle technieken, chape en pleisterwerken, zodat u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige stadstuin, evenals de aansluitingen voor een open keuken. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een praktische berging, een badkamer en een apart toilet. De absolute meerwaarde van deze woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Deze beschikken over twee bijkomende kamers/studentenkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken en een terras. Dankzij de aparte inkom is dit gedeelte uitermate geschikt voor de verhuur van studentenkamers, als zorgwoning of als uitbreiding van de gezinswoning. En dit steeds binnen de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras waar het heerlijk vertoeven is en een individuele kelder en bestaat de mogelijkheid om één of meerdere autostaanplaatsen bij aan te kopen. Kortom, deze energiezuinige, ruime en multifunctionele woning met stadstuin in het centrum van Leuven is zeker uw bezoek waard. Verkoop onder het btw-stelsel. Het verlaagde btw-tarief van 6% is mogelijk, mits voldaan wordt aan de geldende voorwaarden.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2025

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 687 618 €

Btw van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 232 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Warmtepomp Ja

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 13 m²

Totale grondoppervlakte 121 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 17 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

5cc8674c59c44592a582191eff3e1449.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW56507 Ref. verkoper: 6464 Laatst gewijzigd: 10/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Stip Stap Step Kinderdagverblijven

618 m · 4' 612 m · 1' 25'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Vrije Basisschool - De Zevensprong Kleuterscholen

664 m · 7' 983 m · 2' 21'' 525 m · 8' 633 m · 8'

Vrije Basisschool - De Zevensprong Basisscholen

664 m · 7' 983 m · 2' 21'' 525 m · 8' 633 m · 8'

Stroom Leuven Middelbare scholen

615 m · 7' 1,3 km · 3' 520 m · 6' 520 m · 6'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

1,2 km · 2'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,5 km · 10'

4b - Wijgmaal - Vaalbeek Bus

147 m · 1' 46''

4a - Wijgmaal - Bierbeek

147 m · 1' 46''

597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus

147 m · 1' 46''

Leuven / Löwen / Louvain Treinstations

1,9 km · 16' 4,3 km · 6' 1,4 km · 14' 1,7 km · 21'

Brussels Airport Luchthavens

18,1 km · 1º 6' 23,5 km · 16' 14,9 km · 1º 3'

Martin's Klooster Laadstations

2,1 km · 5'

Cambio - Mechelsestraat Autodelen

80 m · 1' 12'' 80 m · 58'' 80 m · 58''

Blue-Bike - Leuven Bottelarij Fietsdeelsysteem

80 m · 58''

Winkelen

Colruyt Leuven Winkels

432 m · 5' 985 m · 2' 21'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Lidl Leuven

559 m · 4' 1,9 km · 4' 559 m · 7' 559 m · 7'

Spar Leuven Brusselsestraat

701 m · 4' 825 m · 1' 58'' 604 m · 8' 701 m · 8'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

41,6 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musea

27,4 km · 21'

Centre Sortilège.be Activiteiten

28,7 km · 21'

Golfclub Kampenhout Golfen

12,7 km · 14'

Nabijgelegen steden

Beringen

54,4 km · 34' 44,6 km · 2º 45'

Dendermonde

58,4 km · 48' 50,6 km · 3º 12'

Turnhout

63,8 km · 57' 57,9 km · 3º 39'

Beveren

72,8 km · 49' 52,4 km · 3º 32'

Mechelen

25 km · 28' 22,4 km · 1º 24'

Brussel

28,6 km · 25' 26,5 km · 1º 44'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Bottelarij, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Stroom Leuven", een middelbare school op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Stip Stap Step", op slechts 7 minuten lopen.

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Zevensprong" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 4a - Wijgmaal - Bierbeek, 597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus, 4b - Wijgmaal - Vaalbeek met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Blue-Bike - Leuven Bottelarij".

Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Leuven / Löwen / Louvain" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Dankzij het "Cambio - Mechelsestraat" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Leuven (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Leuven (7 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Leuven Brusselsestraat (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 21 minuten rijden.

Een pretpark is 27 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 14 minuten afstand.

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Leuven RBW56507

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leuven?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Leuven RBW56507

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leuven?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leuven?