Toerisme
Zich vestigen nabij Jan Boedtsstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Keerbergen Golfclub" op 6 minuten afstand.
Huis te koop, Tremelo RBW30554
Louisastraat 76
, 3120 Tremelo
497 000 €
4 Slaapkamer(s)
212 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK!
Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 199 340 .
Ontdek deze unieke, open bebouwing in authentieke Zuiderse stijl, gelegen op een uiterst rustige en gegeerde locatie in de Louisastraat te Tremelo.
Deze ruime gezinswoning ligt op een prachtig perceel van 10 are en biedt de perfecte balans tussen privacy, ruimte en modern wooncomfort.
Dankzij de gunstige EPC B, conforme elektriciteit, 21 zonnepanelen, de vele lucht-lucht warmtepompen, de zonneluifel, de dubbele beglazing met manuele en automatische rolluiken geniet u bovendien van een energiezuinig en regelbaar leefklimaat.
Bij het betreden ervaart u meteen een open gevoel.
De royale leefruimte met gezellige houtkachel sluit naadloos aan op de goed geïnstalleerde open keuken en de sfeervolle veranda met pelletkachel.
Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden toegang tot het terras en de rondom aangelegde zuidwesttuin.
Verder vindt u hier een praktische berging/wasplaats en een gastentoilet.
De woning beschikt over vier volwaardige, ruime slaapkamers, twee goed ingerichte badkamers (waarvan 1 recente van 2020) en een tweede toilet.
Extra spullen stockeert u moeiteloos op de handige bergzolder die te zien is op de foto's.
De mooie tuin is een oase van rust en heeft ook een handig tuinhuis en verfrissend zwembadje.
Aan de voorzijde biedt de ruime oprit comfortabel plaats voor 2 tot 4 auto's.
Kom snel deze parel ontdekken!
Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 199 340 .
Ontdek deze unieke, open bebouwing in authentieke Zuiderse stijl, gelegen op een uiterst rustige en gegeerde locatie in de Louisastraat te Tremelo.
Deze ruime gezinswoning ligt op een prachtig perceel van 10 are en biedt de perfecte balans tussen privacy, ruimte en modern wooncomfort.
Dankzij de gunstige EPC B, conforme elektriciteit, 21 zonnepanelen, de vele lucht-lucht warmtepompen, de zonneluifel, de dubbele beglazing met manuele en automatische rolluiken geniet u bovendien van een energiezuinig en regelbaar leefklimaat.
Bij het betreden ervaart u meteen een open gevoel.
De royale leefruimte met gezellige houtkachel sluit naadloos aan op de goed geïnstalleerde open keuken en de sfeervolle veranda met pelletkachel.
Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden toegang tot het terras en de rondom aangelegde zuidwesttuin.
Verder vindt u hier een praktische berging/wasplaats en een gastentoilet.
De woning beschikt over vier volwaardige, ruime slaapkamers, twee goed ingerichte badkamers (waarvan 1 recente van 2020) en een tweede toilet.
Extra spullen stockeert u moeiteloos op de handige bergzolder die te zien is op de foto's.
De mooie tuin is een oase van rust en heeft ook een handig tuinhuis en verfrissend zwembadje.
Aan de voorzijde biedt de ruime oprit comfortabel plaats voor 2 tot 4 auto's.
Kom snel deze parel ontdekken!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1991
Prijs
497 000 €
Kadastraal inkomen
2 357 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
212 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Parlofoon
Ja
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1000 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
199 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
19/06/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
02/03/2020
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Onki Donki
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool De Klimboom
Kleuterscholen
Vrije Basisschool De Klimboom
Basisscholen
Sint-Michielsinstituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
De Lijn - 539 - Baal - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein
Bus
De Lijn - 25 - Aarschot - Tremelo - Keerbergen - Mechelen
De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal
Wezemaal
Treinstations
Brussels Airport
Luchthavens
Parking Vinneweg
Laadstations
Cambio - Werchter Rotonde
Autodelen
Blue-Bike - Tremelo Parking Vinneweg
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Okay Tremelo
Winkels
Carrefour Market Baal Tremelo
Delhaize Tremelo
Toerisme
Royal Keerbergen Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Beveren
Mechelen
Leuven
Brussel
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Onki Donki" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Sint-Michielsinstituut" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 25 - Aarschot - Tremelo - Keerbergen - Mechelen, De Lijn - 539 - Baal - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein met een halte op minder dan 9 minuten lopen, De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal met een halte op 10 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 31 minuten met de auto bereiken.
Moet u de snelweg op? De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 14 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 14 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Tremelo (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Baal Tremelo (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Tremelo (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
6,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan