Toerisme
Dit pand, dicht bij Nobelstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Keerbergen Golfclub" op 9 minuten afstand.
Huis te koop, Baal RBW03306
Nobelstraat 121
, 3128 Baal
268 000 €
4 Slaapkamer(s)
1 Garage
20 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Op een goed bereikbare locatie te Baal bevindt zich dit veelzijdige eigendom op een perceel van 13a49ca, momenteel café met woonst, overdekt terras, ruime parkeermogelijkheden en diverse aanbouwen. Het pand is een renovatieproject en biedt tal van mogelijkheden als woning, eventueel in combinatie met een handelszaak, atelier ed . Het handelsgedeelte omvat een caféruimte met toog, 3 tapkranen, lavabo met toiletten en 2 afzonderlijke toegangsdeuren langs de zijkanten. Aanpalend bevindt zich een overdekt terras en ruime parking aan beide zijden van het gebouw. Achter de toog bevindt zich een praktische ruimte voor koelinstallaties/frigo’s met toegang tot enerzijds een kelder en anderzijds de keuken. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, vitro ceramische kookplaat en veel kastruimte. Verder beschikt het pand over een niet-verwarmde bergruimte met trap naar de zolder, een garage met manuele poort en een werkplaats. Het woongedeelte omvat een woonkamer met kachel, extra kamer, badkamer met ligbad, toilet en lavabo in meubel, alsook een overdekt terras achteraan. Via de trap bereikt men een kamer op het tussenverdiep met bijkomende kleine ruimte. Op de verdieping bevinden zich verder een nachthal en 3 slaapkamers. Daarnaast zijn er nog een zolder en bijkomende zolderruimte onder het dak aanwezig. Het pand is toe aan totale renovatie maar biedt een brede waaier aan opportuniteiten: wonen met uitbating van horeca/winkel, opslagruimte, atelierfunctie of sloop en heropbouw van één woning. Het pand is gedeeltelijk opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” voor wat betreft de hoofdbouw van ca 16m voorgevel en ca9m diepte, overige constructies niet. EPC niet-residentiële eenheid: label F. Renovatieverplichting. Vrij van gebruik bij akte. Interesse in dit eigendom met commerciële visibiliteit, ruime parkeermogelijkheden en tal van toekomstmogelijkheden? Contacteer ons snel voor een bezoek! Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten. – Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? Wij schatten steeds gratis en correct! –
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
268 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Mazout
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
20
Tuin
Nee
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1349 m²
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
1087 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260516-0003870816-KNR-1
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kinderopvang Aan De Heide
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint-Annaschool
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Sint-Annaschool
Basisscholen
Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
De Lijn - 539 - Baal - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein
Bus
De Lijn - 583 - Baal - Werchter - Keerbergen - Mechelen
De Lijn - 25 - Aarschot - Tremelo - Keerbergen - Mechelen
Booischot
Treinstations
Brussels Airport
Luchthavens
Vissendijk
Laadstations
Cambio - Booischot Gare
Autodelen
Blue-Bike - Baal Sporthal
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Baal Tremelo
Winkels
Okay Begijnendijk
Proxy Delhaize Betekom
Toerisme
Royal Keerbergen Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Beveren
Mechelen
Leuven
Brussel
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 32 minuten met de auto.
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op slechts 13 minuten.
Nabijgelegen steden
Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Baal Tremelo (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Begijnendijk (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Betekom (6 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 583 - Baal - Werchter - Keerbergen - Mechelen, De Lijn - 25 - Aarschot - Tremelo - Keerbergen - Mechelen, De Lijn - 539 - Baal - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein met een halte op minder dan 21 minuten lopen.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Kinderopvang Aan De Heide" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
6,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan