Huis te koop, Begijnendijk RBW66674

Raamstraat 8 , 3130 Begijnendijk

545 000 €

3 Slaapkamer(s) 189 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Welkom in deze stijlvolle halfopen BEN-woning, gelegen in de rustige Raamstraat in Begijnendijk. Deze energiezuinige nieuwbouwwoning, opgeleverd in 2025, combineert hoogwaardige materialen, een luxueuze afwerking en een uitzonderlijk wooncomfort. Met een uitstekende EPC-score A+, een bruikbare vloeroppervlakte van 189 m², een perceel van 438 m² (4 are 38 centiare), conforme elektrische installatie, vloerverwarming, een warmtepomp en 16 zonnepanelen van telkens 435 Wp voldoet deze woning volledig aan de hedendaagse normen inzake duurzaam en toekomstgericht wonen. Bovendien wordt deze woning verkocht onder het stelsel van de registratierechten en niet onder btw, wat een belangrijk financieel voordeel oplevert voor de koper. Via de verzorgde inkomhal met gastentoilet en handenwasser betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen en een schuifraam een prachtige verbinding creëren met de zonnige achtertuin. De open designkeuken met centraal eiland vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met een ruime spoelbak, vaatwasser, oven, microgolfoven en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met de warmtepomp en extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt bovendien over een extra ruimte die perfect kan worden ingericht als dressing, bureau of kinderkamer. Verder is er een ruime wasberging waar wasmachine en droogkast comfortabel naast elkaar geplaatst kunnen worden. De luxueuze badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een royale inloopdouche, een comfortabel duobad en een afzonderlijk toilet. Via de vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolderverdieping. Dankzij het Velux-dakvenster en het extra gevelraam geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en kan ze eenvoudig worden ingericht als een vierde slaapkamer, hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte. Ook het ventilatiesysteem type D is hier netjes geïntegreerd. Buiten geniet u van zowel een verzorgde voortuin als een aangename achtertuin met terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Deze instapklare woning combineert ruimte, luxe, energiezuinigheid en een doordachte indeling. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, het ventilatiesysteem D, de conforme elektriciteit, de zonnepanelen en de uitstekende EPC-score A+ bent u volledig klaar voor de toekomst. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een hoogwaardige, energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie in Begijnendijk. Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten. Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? Wij schatten steeds gratis en correct!

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2025

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 545 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 189 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Uitrustingen

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 438 m²

Diepte perceel 42 m

Breedte voorkant terrein 10 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik -1 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 24007-G-OMV_2022116196/EP15119/A001/D01/SD001

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW66674 Ref. verkoper: T1833 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Hupskadee Kinderdagverblijven

810 m · 2' 42'' 1 km · 1' 20'' 521 m · 10' 810 m · 10'

Gemeentelijke Basisschool De Puzzel Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 38'' 729 m · 13' 1,1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool De Puzzel Basisscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 38'' 729 m · 13' 1,1 km · 13'

Sint-Jozefsinstituut - Middenschool Middelbare scholen

3,6 km · 12' 3,6 km · 5' 3,3 km · 44' 3,6 km · 43'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

9,4 km · 10'

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot Bus

539 m · 6'

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

539 m · 6'

De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg

662 m · 8'

Begijnendijk Treinstations

1,3 km · 6' 1,8 km · 2' 18'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Vissendijk Laadstations

666 m · 1' 15''

Cambio - Booischot Gare Autodelen

2,9 km · 14' 2,6 km · 21' 2,9 km · 35'

Blue-Bike - Begijnendijk Station Fietsdeelsysteem

1,2 km · 14'

Winkelen

Carrefour Market Begijnendijk Winkels

684 m · 2' 18'' 684 m · 1' 13'' 527 m · 8' 684 m · 8'

Okay Begijnendijk

751 m · 2' 30'' 751 m · 1' 19'' 599 m · 9' 751 m · 9'

Spar Booischot

3,3 km · 15' 4,1 km · 5' 2,9 km · 25' 3,3 km · 40'

Toerisme

Royal Keerbergen Golfclub Golfen

10,1 km · 12'

Nabijgelegen steden

Beringen

49,1 km · 34' 35,4 km · 2º 6'

Turnhout

44,3 km · 45' 40,3 km · 2º 38'

Beveren

58,4 km · 50' 47,6 km · 3º 3'

Mechelen

28,3 km · 29' 24,3 km · 1º 32'

Leuven

24,6 km · 22' 18,2 km · 1º 7'

Antwerpen

47,5 km · 42' 37,3 km · 2º 24'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Raamstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 10 minuten.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Hupskadee" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Jozefsinstituut - Middenschool" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool De Puzzel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Begijnendijk (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Begijnendijk (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Booischot (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg met een halte op 8 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

"Royal Keerbergen Golfclub" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

7,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Begijnendijk RBW66674

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Begijnendijk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Begijnendijk RBW66674

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Begijnendijk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Begijnendijk?