Huis te koop, Lubbeek RBX28294

Aardebrug 6 A, 3210 Lubbeek

695 000 €

5 Slaapkamer(s) 227 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Vergeet dat stoffige gedoe met verfborstels, klussers die niet komen opdagen en eindeloze to-dolijstjes: aan de Aardebrug 6a in Lubbeek hoef je alleen maar je meubels neer te zetten, de koelkast te vullen en de wifi aan te sluiten. Deze frisse nieuwbouwwoning uit 2022 is zo instapklaar dat zelfs je meest kritische schoonmoeder er met moeite iets op aan te merken zal hebben. Dankzij het EPC-label A en de zonnepanelen lach je bovendien groen naar de energiemeter, terwijl je bankrekening rustig ademhaalt. Buiten hoor je hier letterlijk de vogeltjes fluiten en de blaadjes ritselen in plaats van langsrazend verkeer. Het is de ideale plek om na een drukke dag de batterijen weer helemaal op te laden, zonder dat je je op een onbewoond eiland bevindt. De warme bakker voor verse zondagse pistolets, de scholen en de supermarkt liggen op een steenworp. Zodra je binnenwandelt, valt de gigantische portie daglicht op. De ramen zijn zo royaal dat je kamerplanten bijna een zonnebril nodig hebben. De open leefruimte en strakke keuken nodigen uit tot lange avonden tafelen waarbij je tijdens het koken gewoon lekker mee kan kletsen met je gasten. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers hoeft er ook nooit meer gevochten te worden om de grootste kamer. Er is ruimte zat voor een heel leger aan kinderen, een bureau voor die dagen dat je heel geconcentreerd thuiswerkt, of gewoon een gigantische inloopkast waar je al je schoenen in kwijt kan. Kriebelt het al om je verhuisdozen in te pakken? Geef ons een seintje via Tel 0468 486 127 of mail naar Contact , en kom gezellig zelf de sfeer eens proeven.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2022

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 695 000 €

Kadastraal inkomen 839 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 227 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 605 m²

Bebouwbare oppervlakte 86 m²

Diepte perceel 20 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 21 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 24066-G-OMV_2019130764/EP19197/A001/D02/SD001

Geldigheidsdatum EPC 28/10/2032

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

1995_elektriciteitsattest aardebrug 6a_ lubbeek 2.pdf Download

1995_overstromingsrapport aardebrug _lot 4_ _ lubbeek.pdf Download

1995_overstromingsrapport aardebrug _lot 2_ 6_ lubbeek.pdf Download

1995_epc aardebrug 6a_ lubbeek.pdf Download

1995_bodemattest aardebrug 6a lubbeek _huis_.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX28294 Ref. verkoper: 1995 Laatst gewijzigd: 01/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Babilou Lubbeek Kinderdagverblijven

1,8 km · 6' 2,3 km · 2' 55'' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool Sint-Martinusschool Kleuterscholen

2,2 km · 9' 2,4 km · 4' 1,9 km · 26' 2,2 km · 26'

Vrije Basisschool Sint-Martinusschool Basisscholen

2,2 km · 9' 2,4 km · 4' 1,9 km · 26' 2,2 km · 26'

Eureka-Onderwijs Middelbare scholen

6,3 km · 27' 6,8 km · 10' 5 km · 1º 3' 6,1 km · 1º 13'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

6,1 km · 8'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

16,5 km · 18'

527 - Heverlee - Boutersem Bus

2,9 km · 35'

590 - Pellenberg - Aarschot

2,9 km · 35'

527 - Boutersem - Heverlee

2,8 km · 34'

Vertrijk Treinstations

4,2 km · 25' 4,4 km · 6' 3,4 km · 46' 4,2 km · 50'

Brussels Airport Luchthavens

27,7 km · 1º 35' 34 km · 26' 24,2 km · 1º 39'

De Ster Mosterdmakerij Laadstations

7 km · 9'

Cambio - Bierbeek K-Lo Autodelen

5 km · 17' 4,7 km · 51' 5 km · 0º 60'

Winkelen

Carrefour Market Lubbeek Winkels

2,3 km · 8' 2,8 km · 4' 1,9 km · 27' 2,3 km · 27'

Okay Boutersem

3,7 km · 23' 3,9 km · 5' 3 km · 41' 3,7 km · 44'

Lidl Lubbeek

4,5 km · 22' 5,6 km · 7' 3,3 km · 55' 4,5 km · 55'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

33,2 km · 33'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

22,5 km · 19'

Winge Golf & Country Club Golfen

9,1 km · 11'

Nabijgelegen steden

Beringen

46,6 km · 39' 37,9 km · 2º 18'

Turnhout

62,8 km · 1º 2' 57,3 km · 3º 45'

Hasselt

50,5 km · 41' 40,7 km · 2º 23'

Mechelen

49,8 km · 38' 32,4 km · 1º 56'

Leuven

13,5 km · 17' 9,6 km · 34'

Brussel

39 km · 35' 36,1 km · 2º 14'

Toerisme

Wonen bij Aardebrug biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 19 minuten.

Een pretpark is 33 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".

De "Winge Golf & Country Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Vertrijk" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) op 18 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Lubbeek (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Okay Boutersem (5 minuten rijden), Lidl Lubbeek (7 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Eureka-Onderwijs" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Babilou Lubbeek" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 22 minuten.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

5,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Lubbeek RBX28294

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Lubbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Lubbeek RBX28294

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lubbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Lubbeek?