Toerisme
Zich vestigen nabij Koersel-Dorp betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Golfforum Lummen" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.
Huis te koop, Koersel RBW73369
Koersel-Dorp 14, 3582 Koersel
380 000 €
316 m²
4 Parkeerplaats(en)
Beschrijving
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op zoek naar een pand waar wonen en werken perfect samenkomen? Dit veelzijdige handelshuis aan Koersel-Dorp 14 biedt met maar liefst 316 m² alle ruimte voor je zaak, je gezin én een extra woonentiteit. Op het gelijkvloers bevindt zich aan de straatzijde een commerciële ruimte met eigen toegang, ideaal voor een praktijk, kantoor, winkel of andere professionele activiteit. Aansluitend kan een ruime privéwoning worden ingericht. Volgens de uitgewerkte plannen zijn hier zelfs tot vier slaapkamers mogelijk. Op de verdiepingen bevindt zich een aparte duplex van 125 m² met twee slaapkamers. Deze woonentiteit is in normale staat, wordt vandaag reeds verhuurd en kan zo zorgen voor een mooie extra maandelijkse inkomst. Liever alles zelf gebruiken? Ook als ruime kangoeroewoning biedt het pand interessante mogelijkheden. Belangrijk: er is momenteel een regularisatieprocedure lopende. Daarnaast worden de grondplannen voor vernieuwing en aanpassing meegeleverd. Jij koopt dus een pand mét uitgewerkt potentieel en behoudt als koper volledige vrijheid in aanpak en timing. Daarnaast beschikt het pand over privatieve parkeerplaatsen achteraan – een mooie troef in het centrum van Koersel. Een interessante opportuniteit voor zelfstandigen die hun zaak en thuis willen combineren, met daarbovenop de mogelijkheid van een extra huurinkomst. Benieuwd naar de mogelijkheden? Bel Tel 011 255 155 en plan je bezoek. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1952
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
380 000 €
Btw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
316 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
508 m²
Diepte perceel
49 m
Breedte voorkant terrein
11 m
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
269 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20241221-000346146-RES-1
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Piccoli Amori
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - 't Klavertje
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - 't Klavertje
Basisscholen
Go! Next Level X
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
319 - Beringen - Meulenberg
Bus
31 - Beringen - Genk
319 - Meulenberg - Beringen
Heusden
Treinstations
Bredestraat 2
Laadstations
Cambio - Wellens Plein
Autodelen
Winkelen
Spar Beringen
Winkels
Delhaize Koersel
Lidl Beringen
Toerisme
Golfforum Lummen
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 319 - Meulenberg - Beringen, 319 - Beringen - Meulenberg, 31 - Beringen - Genk met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Onderwijs
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - 't Klavertje" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Go! Next Level X" (middelbare school) handig op 28 minuten lopen.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Piccoli Amori", op slechts 11 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Beringen is heel dichtbij: slechts 4 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Beringen (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Koersel (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Beringen (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Transporten
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) zijn bereikbaar in 8 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Heusden" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
8,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan