Maison à vendre, Koersel RBW73369

Koersel-Dorp 14 , 3582 Koersel

380 000 €

316 m² 4 Place(s) de parking

Description

Cette résidence à vendre située au cœur de Koersel, plus précisément au numéro 14 de Koersel-Dorp, représente une opportunité rare sur le marché local avec un prix de 380 000 €. Offrant une surface habitable généreuse de 316 m², ce bien immobilier polyvalent allie parfaitement habitation et espace professionnel. Construit en 1952, cet immeuble sur quatre niveaux présente une façade de 8 mètres de large et s’étend sur un terrain de 508 m² bénéficiant d’une profondeur de 49 mètres. Avec ses deux façades, il dispose également de quatre places de parking privatives à l’arrière, un atout non négligeable en plein centre de Koersel. La configuration intérieure se prête à diverses utilisations grâce à une séparation claire entre l’espace commercial et les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale accessible directement depuis la rue, idéale pour un cabinet, un bureau, un commerce ou toute autre activité professionnelle. Ce dernier est adjacent à une vaste habitation privée que les plans actuels envisagent pouvant comporter jusqu’à quatre chambres. Aux étages supérieurs se trouve en outre un duplex indépendant de 125 m² avec deux chambres, déjà loué, offrant la possibilité d’une source de revenus complémentaire. Le bien est actuellement en état normal, chauffé au gaz avec du double vitrage, et ne bénéficie pas d’équipements tels que l’air conditionné, un système d’alarme ou un ascenseur. L’emplacement en zone résidentielle urbaine de Koersel assure un cadre de vie paisible sans risque d’inondation et sans contraintes liées à des protections particulières du bien ou de son environnement. La propriété est en cours de régularisation urbanistique, avec des plans pour rénovation et adaptation détaillés remis à l’acquéreur, qui pourra donc gérer librement la mise en œuvre selon ses besoins et son calendrier. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs souhaitant combiner résidence et activité professionnelle, tout en profitant d’un revenu locatif additionnel. Pour découvrir tout le potentiel de cette résidence unique ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1952

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 380 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 316 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 508 m²

Profondeur du terrain 49 m

Largeur du terrain à rue 11 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 269 kWh/m²/an

Référence PEB 20241221-000346146-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW73369 Réf. vendeur: H8460 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Piccoli Amori Crèches

936 m · 3' 1 km · 1' 15'' 908 m · 11' 936 m · 11'

Vrije Basisschool - 'T Klavertje Écoles maternelles

340 m · 1' 57'' 544 m · 49'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Vrije Basisschool - 'T Klavertje Écoles primaires

340 m · 1' 57'' 544 m · 49'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Go! Next Level X Écoles secondaires

2,4 km · 9' 2,6 km · 3' 2 km · 28' 2,3 km · 28'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

7,5 km · 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,6 km · 8'

De Lijn - 31 - Beringen - Genk Bus

25 m · 18''

De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg

25 m · 18''

De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen

71 m · 51''

Heusden Gares

2,7 km · 10' 2,7 km · 3' 2,4 km · 32' 2,6 km · 32'

Bredestraat 2 Bornes de recharge

1,9 km · 2' 1''

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

11,9 km · 41' 9,9 km · 39' 11,8 km · 2º 21'

Magasins

Spar Beringen Supermarchés

229 m · 45'' 229 m · 18'' 194 m · 2' 20'' 194 m · 2' 20''

Delhaize Koersel

426 m · 1' 25'' 426 m · 33'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Lidl Beringen

392 m · 1' 18'' 392 m · 32'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

11,9 km · 14'

Villes proches

Beringen

3,8 km · 4' 3,7 km · 13'

Turnhout

49,7 km · 42' 42,1 km · 2º 28'

Sittard

54,4 km · 39' 47,5 km · 3º 25'

Weert

45,9 km · 45' 40 km · 2º 29'

Genk

26,7 km · 21' 22,6 km · 1º 32'

Hasselt

21,4 km · 22' 17,9 km · 1º 20'

Villes proches

Habiter à proximité de Koersel-Dorp, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 4 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 31 - Beringen - Genk, De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg, De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont toutes deux à 8 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Piccoli Amori", une crèche joignable en 11 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Next Level X" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Beringen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Koersel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Beringen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 14 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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