Maison à vendre - Koersel RBW73369

Koersel-Dorp 14 3582 Koersel

380 000 €

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RBW73369

  • 316 m²
  • 4 Place(s) de parking
Koersel-Dorp 14 3582 Koersel
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op zoek naar een pand waar wonen en werken perfect samenkomen? Dit veelzijdige handelshuis aan Koersel-Dorp 14 biedt met maar liefst 316 m² alle ruimte voor je zaak, je gezin én een extra woonentiteit. Op het gelijkvloers bevindt zich aan de straatzijde een commerciële ruimte met eigen toegang, ideaal voor een praktijk, kantoor, winkel of andere professionele activiteit. Aansluitend kan een ruime privéwoning worden ingericht. Volgens de uitgewerkte plannen zijn hier zelfs tot vier slaapkamers mogelijk. Op de verdiepingen bevindt zich een aparte duplex van 125 m² met twee slaapkamers. Deze woonentiteit is in normale staat, wordt vandaag reeds verhuurd en kan zo zorgen voor een mooie extra maandelijkse inkomst. Liever alles zelf gebruiken? Ook als ruime kangoeroewoning biedt het pand interessante mogelijkheden. Belangrijk: er is momenteel een regularisatieprocedure lopende. Daarnaast worden de grondplannen voor vernieuwing en aanpassing meegeleverd. Jij koopt dus een pand mét uitgewerkt potentieel en behoudt als koper volledige vrijheid in aanpak en timing. Daarnaast beschikt het pand over privatieve parkeerplaatsen achteraan – een mooie troef in het centrum van Koersel. Een interessante opportuniteit voor zelfstandigen die hun zaak en thuis willen combineren, met daarbovenop de mogelijkheid van een extra huurinkomst. Benieuwd naar de mogelijkheden? Bel Tel 011 255 155 en plan je bezoek. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

316 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

508 m²

Profondeur du terrain

49 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

20241221-000346146-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW73369 Réf. vendeur: H8460 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piccoli Amori

936 m 3' 1 km 1' 15'' 908 m 11' 936 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Klavertje

340 m 1' 57'' 544 m 49'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Klavertje

340 m 1' 57'' 544 m 49'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

2,4 km 9' 2,6 km 3' 2 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,5 km 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 31 - Beringen - Genk

25 m 18''

De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg

25 m 18''

De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen

71 m 51''

Gares

Heusden

2,7 km 10' 2,7 km 3' 2,4 km 32' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Bredestraat 2

1,9 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

11,9 km 41' 9,9 km 39' 11,8 km 2º 21'

Supermarchés

Spar Beringen

229 m 45'' 229 m 18'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Delhaize Koersel

426 m 1' 25'' 426 m 33'' 388 m 5' 388 m 5'

Lidl Beringen

392 m 1' 18'' 392 m 32'' 382 m 5' 382 m 5'

Golfs

Golfforum Lummen

11,9 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Koersel-Dorp, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg, De Lijn - 31 - Beringen - Genk, De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les cyclistes pourront rejoindre Beringen en 13 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heusden" : 3 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont accessibles en 8 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Beringen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Koersel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Beringen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Piccoli Amori" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Klavertje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Next Level X" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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