Toerisme
Zich vestigen nabij Borreshoefstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Spiegelven Golfclub" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.
Huis te koop, Dilsen-Stokkem RBV25203
Borreshoefstraat 7
, 3650 Dilsen-Stokkem
649 950 €
4 Slaapkamer(s)
625 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
TE KOOP: Riante villa met praktijkruime te Dilsen-Stokkem! Deze veelzijdige en zeer ruime doktersvilla aan de Borreshoefstraat 7 te Dilsen-Stokkem biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en professioneel werken aan huis. Gelegen op een royaal en zuidgericht perceel en omgeven door groen, geniet dit pand van rust, ruimte en functionaliteit, met tal van mogelijkheden voor uiteenlopende professionele activiteiten. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een indrukwekkende inkomhal, die meteen fungeert als echte eyecatcher en de toon zet voor de rest van de woning. De ruime en lichtrijke woonkamer nodigt uit tot ontspanning en biedt dankzij grote raampartijen een prachtig open zicht op de ruime, groene tuin, wat zorgt voor een aangename connectie tussen binnen en buiten. De vernieuwde keuken is praktisch ingericht, uitgerust met alle nodige toestellen en voldoende werkruimte. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop, evenals vier zeer ruime slaapkamers en twee badkamers. Het dak werd bovendien recent gerenoveerd. Op het gelijkvloers bevinden zich een wachtkamer en een ruime praktijkruimte, geschikt voor diverse professionele doeleinden. De woning is volledig onderkelderd, wat niet alleen extra bergruimte biedt maar ook functionele mogelijkheden creëert. In de kelder bevindt zich tevens een ondergrondse garage met plaats voor twee wagens. Ligging: De woning is gelegen in het hart van Dilsen-Stokkem, in een rustige en aangename buurt met een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum en omliggende gemeenten. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor wonen en werken hier bijzonder praktisch wordt. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, 2 polyvalente ruimtes, woonkamer met zithoek en keuken Eerste verdieping: 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers Troeven: - Zeer ruime woning! - Vernieuwde keuken! - Kwalitatief afgewerkt! - Volledig onderkelderd! EPC D met certificaatnummer 20230822-0002968242-RES-1 G-score: A P-score: A Niet gelegen in signaalgebied, niet gelegen in een afgebakende oeverzone of een afgebakend overstromingsgebied. Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen dagvaarding – geen voorkooprecht *Bron bewoonbare oppervlakte EPC
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1971
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
649 950 €
Kadastraal inkomen
1 725 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
625 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
3443 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
312 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20230822-0002968242-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
22/08/2033
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kinderdagverblijf De Mini'S
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool Dilsen
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool Dilsen
Basisscholen
Stedelijke Humaniora
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
De Lijn - X27 - Maaseik - Genk
Bus
De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht
De Lijn - 178 - Maaseik - Brussel
Peugeot Garage Geebelen A.
Laadstations
Blue-Bike - Dilsen Kruispunt
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Okay Dilsen-Stokkem
Winkels
Lidl Dilsen-Stokkem
Aldi Dilsen-Stokkem
Toerisme
Spiegelven Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Roermond in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Met Sittard op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht, De Lijn - 178 - Maaseik - Brussel, De Lijn - X27 - Maaseik - Genk met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Onderwijs
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Stedelijke Humaniora", op slechts 6 minuten lopen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Kinderdagverblijf De Mini'S" (kinderdagverblijf) handig op 7 minuten lopen.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool Dilsen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg ligt op 9 minuten.
Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Blue-Bike - Dilsen Kruispunt".
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Dilsen-Stokkem (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Dilsen-Stokkem (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dilsen-Stokkem (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
8,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan