Toerisme
Dit pand in Dilsen-Stokkem profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
De "Spiegelven Golfclub"golfbaanligt op 17 minuten afstand.
Huis te koop, Dilsen-Stokkem RBW73395
Rijksweg 904
, 3650 Dilsen-Stokkem
379 000 €
4 Slaapkamer(s)
285 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
KARAKTERVOLLE RUIME WONING INCLUSIEF PRAKTIJKRUIMTE OP EEN PERCEEL VAN 5A74CA TE DILSEN-STOKKEM (ELEN)
TROEVEN
- Ideale commerciële ligging langs de Rijksweg! (N78).
- Goede verbinding naar omliggende gemeenten zoals Maaseik, Maasmechelen,...
- Dichtbij de grens met Nederland.
- Pand met diverse mogelijkheden: praktijkruimte, kangoeroewoning,...
- Combinatie wonen & werken mogelijk!
- EPC-label D: GEEN renovatieverplichting!
- Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 285 m².
- Asbestveilige woning!
- 4 slaapkamers (eventueel 5 of 6)!
- Inpandige garage.
- Parkeergelegenheid in directe omgeving
- Terras met zicht op de volledig omheinde tuin!
KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte (6,40m x 3,00m = 19,20m²): gewelfde kelder, betonvloer.
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (2,00m x 1,50m = 3,00m²): tegelvloer.
- Hal (1,00m x 2,20m = 2,20m²): tegelvloer.
- Traphal ((5,30m x 1,50m) + (3,75m x 3,00m) = 19,20m²): trap naar kelder en eerste verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer 1 (5,00m x 7,80m = 39,00m²): ook mogelijk als polyvalente ruimte, houten lambrisering, houten schouwmantel, parketvloer.
- Woonkamer 2 (5,50m x 8,50m = 46,75m²): ook mogelijk als polyvalente ruimte, open haard, schuifpui naar de tuin, veel lichtinval dankzij grote raampartijen, tegelvloer.
- Keuken (4,00m x 4,00m = 16,00m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, koelkast, oven, microgolfoven, gasfornuis, spoelbak, betegelde achterwand, deur naar de tuin, tegelvloer.
- Toilet (1,10m x 0,90m = 0,99m²): zittoilet, tegelvloer.
- Bureel (6,00m x 5,00m = 30,00m²): voorheen dokterspraktijk, inbouwkasten, bureau,...tegelvloer.
- Berging 1 (4,75m x 4,20m = 19,95m²): tegelvloer.
- Berging 2 (3,00m x 2,40m = 7,20m²): voorheen wachtzaal, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop ((4,80m x 2,00m) + (2,00m x 1,00m) = 14,84m²)): trap naar het gelijkvloers, laminaat.
- Badkamer (2,40m x 5,35m = 12,84m²): badmeubel met dubbele lavabo, kolomkasten, spiegel; ligbad, douche met betegelde achterwand, novilon.
- Berging 3 (4,10m x 2,65m = 10,87m²): vlizotrap naar de zolder, houten vloer.
- Toilet (1,00m x 1,10m = 1,10m²): zittoilet, novilon.
- Slaapkamer 1 (4,75m x 3,00m = 14,25m²): laminaat.
- Slaapkamer 2 (4,30m x 4,50m = 19,35m²): laminaat.
- Slaapkamer 3 (3,00m x 4,30m = 12,90m²): muurkasten, laminaat.
- Slaapkamer 4 (3,00m x 4,90m = 14,70m²): muurkasten, laminaat.
ZOLDERVERDIEPING +02 | ((4,60m x 3,40m) + (11,90m x 1,00m) = 27,54m²) VERNIEUWD DAK + Cv-installatie (gas).
EXTERIEUR
-Terras (4,30m x 5,00m = 21,50m²): terrastegels.
- Beklinkerd pad naar de garage.
- Volledig omheinde & aangelegde tuin.
- Inpandige garage met automatische poort. (3,40m x 6,80m = 23,12m²): tegelvloer.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
TROEVEN
- Ideale commerciële ligging langs de Rijksweg! (N78).
- Goede verbinding naar omliggende gemeenten zoals Maaseik, Maasmechelen,...
- Dichtbij de grens met Nederland.
- Pand met diverse mogelijkheden: praktijkruimte, kangoeroewoning,...
- Combinatie wonen & werken mogelijk!
- EPC-label D: GEEN renovatieverplichting!
- Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 285 m².
- Asbestveilige woning!
- 4 slaapkamers (eventueel 5 of 6)!
- Inpandige garage.
- Parkeergelegenheid in directe omgeving
- Terras met zicht op de volledig omheinde tuin!
KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte (6,40m x 3,00m = 19,20m²): gewelfde kelder, betonvloer.
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (2,00m x 1,50m = 3,00m²): tegelvloer.
- Hal (1,00m x 2,20m = 2,20m²): tegelvloer.
- Traphal ((5,30m x 1,50m) + (3,75m x 3,00m) = 19,20m²): trap naar kelder en eerste verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer 1 (5,00m x 7,80m = 39,00m²): ook mogelijk als polyvalente ruimte, houten lambrisering, houten schouwmantel, parketvloer.
- Woonkamer 2 (5,50m x 8,50m = 46,75m²): ook mogelijk als polyvalente ruimte, open haard, schuifpui naar de tuin, veel lichtinval dankzij grote raampartijen, tegelvloer.
- Keuken (4,00m x 4,00m = 16,00m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, koelkast, oven, microgolfoven, gasfornuis, spoelbak, betegelde achterwand, deur naar de tuin, tegelvloer.
- Toilet (1,10m x 0,90m = 0,99m²): zittoilet, tegelvloer.
- Bureel (6,00m x 5,00m = 30,00m²): voorheen dokterspraktijk, inbouwkasten, bureau,...tegelvloer.
- Berging 1 (4,75m x 4,20m = 19,95m²): tegelvloer.
- Berging 2 (3,00m x 2,40m = 7,20m²): voorheen wachtzaal, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop ((4,80m x 2,00m) + (2,00m x 1,00m) = 14,84m²)): trap naar het gelijkvloers, laminaat.
- Badkamer (2,40m x 5,35m = 12,84m²): badmeubel met dubbele lavabo, kolomkasten, spiegel; ligbad, douche met betegelde achterwand, novilon.
- Berging 3 (4,10m x 2,65m = 10,87m²): vlizotrap naar de zolder, houten vloer.
- Toilet (1,00m x 1,10m = 1,10m²): zittoilet, novilon.
- Slaapkamer 1 (4,75m x 3,00m = 14,25m²): laminaat.
- Slaapkamer 2 (4,30m x 4,50m = 19,35m²): laminaat.
- Slaapkamer 3 (3,00m x 4,30m = 12,90m²): muurkasten, laminaat.
- Slaapkamer 4 (3,00m x 4,90m = 14,70m²): muurkasten, laminaat.
ZOLDERVERDIEPING +02 | ((4,60m x 3,40m) + (11,90m x 1,00m) = 27,54m²) VERNIEUWD DAK + Cv-installatie (gas).
EXTERIEUR
-Terras (4,30m x 5,00m = 21,50m²): terrastegels.
- Beklinkerd pad naar de garage.
- Volledig omheinde & aangelegde tuin.
- Inpandige garage met automatische poort. (3,40m x 6,80m = 23,12m²): tegelvloer.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Extra informatie
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
379 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
285 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
574 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
349 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/09/2034
Bouwvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kinderdagverblijf Rotem
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Twinkelaar Elen
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Twinkelaar Elen
Basisscholen
Go! Campus Genk
Middelbare scholen
Mobiliteit
De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik
Bus
De Lijn - X27 - Genk - Maaseik
De Lijn - 633 - Stokkem - Maaseik
Peugeot Garage Geebelen A.
Laadstations
Winkelen
Jumbo Dilsen-Stokkem
Winkels
Lidl Maaseik
Aldi Dilsen-Stokkem
Toerisme
Spiegelven Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Heinsberg
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Jumbo Dilsen-Stokkem (3 minuten rijden), Lidl Maaseik (4 minuten rijden), Aldi Dilsen-Stokkem (4 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - X27 - Genk - Maaseik, De Lijn - 633 - Stokkem - Maaseik, De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik met een halte op 1 minuut loopafstand.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Rotem" ligt op 25 minuten lopen.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Campus Genk" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Heinsberg in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Roermond blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
7,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan