Toerisme
Wonen bij Borreshoefstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 14 minuten afstand.
Huis te koop, Dilsen-Stokkem RBX05557
3650 Dilsen-Stokkem
895 000 €
3 Slaapkamer(s)
174 m²
2 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
UITZONDERLIJKE WONING OP EEN RIANT PERCEEL VAN 46A17CA, IN EEN BOSRIJKE OMGEVING TE DILSEN-STOKKEM
TROEVEN
- Gelegen in een zeer rustige en landelijke omgeving.
- Dichtbij het centrum van Dilsen. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt.
- Energiezuinige woning: EPC B!
- Zeer ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 174 m².
- Kwaliteitsvol ingericht!
- 2 badkamers!
- Zeer ruim perceel met tal van mogelijkheden.
- De lange oprijlaan in kasseien geeft de woning een karaktervolle uitstraling!
- Houten bijgebouw.
- Terras met veel privacy volledig omgeven door groen!
KELDERVERDIEPING (-01) (volledig onderkelderd) (90,53 m²)| traphal, 3 kelderruimten, doucheruimte, Cv-ruimte, garage.
GELIJKVLOERS (00)
- Inkomhal (3,40m x 4,30m = 14,62m²): inbouwkasten, glazen deur naar de leefruimte, metalen spiraaltrap met treden in natuursteen naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Hal ((2,40m x 1,00m) + (2,50m x 1,20m) = 5,40m²): deur naar de tuin, tegelvloer.
- Woonkamer (3,95m x 7,60m = 30,02m²): veel lichtinval dankzij veel raampartijen, doorgang naar de tuin via raam, inbouwkasten, tegelvloer.
- Keuken (3,85m x 4,55m = 17,52m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, steamer, oven, koelkast, vriezer;Tv-aansluiting, tegelvloer.
- Eetplaats (3,40m x 3,30m = 11,22m²): inbouwkasten, tv-aansluiting, doorgang naar de keuken, tegelvloer.
- Berging/wasplaats (3,55m x 1,80m = 6,39m²): inbouwkasten, onderkasten, aansluiting wasmachine/droogkast, uitgietbak, tegelvloer.
- Toilet 1 (1,85m x 0,90m = 1,67m²): hangtoilet, spoelbakje, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (5,20m x 3,35m) + (1,40m x 1,00m) = 18,82m²): luik naar de zolder, trap naar het gelijkvloers, houten vloer.
- Badkamer 1 (2,40m x 2,50m = 6,00m²): badmeubel met enkele lavabo en onderkasten; douche, ligbad, deels wandbetegeling, houten vloer.
- Toilet 2 (1,95m x 1,30m = 2,54m²): hangtoilet, spoelbakje, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,00m x 3,40m = 10,20m²): bureau, inbouwkasten, inbouwbed, houten vloer.
- Slaapkamer 2 (4,15m x 3,90m = 16,19m²): inbouwkasten, inbouwbed, dressoir, houten vloer.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 3,80m = 15,20m²): inbouwbed, dressoir, doorgang naar de badkamer, houten vloer.
- Badkamer aansluitend op slaapkamer 3: (3,65m x 3,70m = 13,51m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, lades; douche, bidet, inbouwkasten, houten vloer.
- Dressoir (2,45m x 1,75m = 4,29m²): inbouwkasten, doorloop via slaapkamer 3, houtenvloer.
ZOLDERVERDIEPING +02 (bereikbaar via zolderluik)
VERNIEUWINGEN | vochtbeheer en vochtsturing (2012) & spouwmuurisolatie (2013).
EXTERIEUR | terras (37,82m²), oprijlaan in kasseien, automatiche toegangspoort, houten gebouw (57,80m²).
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
TROEVEN
- Gelegen in een zeer rustige en landelijke omgeving.
- Dichtbij het centrum van Dilsen. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt.
- Energiezuinige woning: EPC B!
- Zeer ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 174 m².
- Kwaliteitsvol ingericht!
- 2 badkamers!
- Zeer ruim perceel met tal van mogelijkheden.
- De lange oprijlaan in kasseien geeft de woning een karaktervolle uitstraling!
- Houten bijgebouw.
- Terras met veel privacy volledig omgeven door groen!
KELDERVERDIEPING (-01) (volledig onderkelderd) (90,53 m²)| traphal, 3 kelderruimten, doucheruimte, Cv-ruimte, garage.
GELIJKVLOERS (00)
- Inkomhal (3,40m x 4,30m = 14,62m²): inbouwkasten, glazen deur naar de leefruimte, metalen spiraaltrap met treden in natuursteen naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Hal ((2,40m x 1,00m) + (2,50m x 1,20m) = 5,40m²): deur naar de tuin, tegelvloer.
- Woonkamer (3,95m x 7,60m = 30,02m²): veel lichtinval dankzij veel raampartijen, doorgang naar de tuin via raam, inbouwkasten, tegelvloer.
- Keuken (3,85m x 4,55m = 17,52m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, steamer, oven, koelkast, vriezer;Tv-aansluiting, tegelvloer.
- Eetplaats (3,40m x 3,30m = 11,22m²): inbouwkasten, tv-aansluiting, doorgang naar de keuken, tegelvloer.
- Berging/wasplaats (3,55m x 1,80m = 6,39m²): inbouwkasten, onderkasten, aansluiting wasmachine/droogkast, uitgietbak, tegelvloer.
- Toilet 1 (1,85m x 0,90m = 1,67m²): hangtoilet, spoelbakje, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (5,20m x 3,35m) + (1,40m x 1,00m) = 18,82m²): luik naar de zolder, trap naar het gelijkvloers, houten vloer.
- Badkamer 1 (2,40m x 2,50m = 6,00m²): badmeubel met enkele lavabo en onderkasten; douche, ligbad, deels wandbetegeling, houten vloer.
- Toilet 2 (1,95m x 1,30m = 2,54m²): hangtoilet, spoelbakje, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,00m x 3,40m = 10,20m²): bureau, inbouwkasten, inbouwbed, houten vloer.
- Slaapkamer 2 (4,15m x 3,90m = 16,19m²): inbouwkasten, inbouwbed, dressoir, houten vloer.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 3,80m = 15,20m²): inbouwbed, dressoir, doorgang naar de badkamer, houten vloer.
- Badkamer aansluitend op slaapkamer 3: (3,65m x 3,70m = 13,51m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, lades; douche, bidet, inbouwkasten, houten vloer.
- Dressoir (2,45m x 1,75m = 4,29m²): inbouwkasten, doorloop via slaapkamer 3, houtenvloer.
ZOLDERVERDIEPING +02 (bereikbaar via zolderluik)
VERNIEUWINGEN | vochtbeheer en vochtsturing (2012) & spouwmuurisolatie (2013).
EXTERIEUR | terras (37,82m²), oprijlaan in kasseien, automatiche toegangspoort, houten gebouw (57,80m²).
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Extra informatie
Bouwjaar
1951
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
895 000 €
Kadastraal inkomen
830 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
174 m²
Aantal badkamers
2
Type verwarming
Mazout
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
4617 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
194 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
22/08/2036
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kinderdagverblijf De Mini'S
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool Freinet Op Stelten
Kleuterscholen
Go! Basisschool Freinet Op Stelten
Basisscholen
Stedelijke Humaniora
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
De Lijn - 633 - Maaseik - Stokkem
Bus
De Lijn - 633 - Stokkem - Maaseik
De Lijn - X27 - Maaseik - Genk
Peugeot Garage Geebelen A.
Laadstations
Blue-Bike - Dilsen Kruispunt
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Dilsen
Winkels
Okay Dilsen-Stokkem
Lidl Dilsen-Stokkem
Toerisme
Spiegelven Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Roermond in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op slechts 10 minuten.
Bij het "Blue-Bike - Dilsen Kruispunt" station kun je een fiets huren op 11 minuten lopen.
Onderwijs
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf De Mini'S", op slechts 16 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Stedelijke Humaniora" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Freinet Op Stelten" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - X27 - Maaseik - Genk, De Lijn - 633 - Maaseik - Stokkem met een halte op minder dan 11 minuten lopen, De Lijn - 633 - Stokkem - Maaseik met een halte op 12 minuten loopafstand waarderen.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Dilsen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Dilsen-Stokkem (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Dilsen-Stokkem (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan