Toerisme
Zich vestigen nabij Borreshoefstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Spiegelven Golfclub" golfbaan ligt op 14 minuten afstand.
Huis te koop, Dilsen-Stokkem RBX05557
3650 Dilsen-Stokkem
895 000 €
3 Slaapkamer(s)
174 m²
2 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
UITZONDERLIJKE WONING OP EEN RIANT PERCEEL VAN 46A17CA, IN EEN BOSRIJKE OMGEVING TE DILSEN-STOKKEM
TROEVEN
- Gelegen in een zeer rustige en landelijke omgeving.
- Dichtbij het centrum van Dilsen. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt.
- Energiezuinige woning: EPC B!
- Zeer ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 174 m².
- Kwaliteitsvol ingericht!
- 2 badkamers!
- Zeer ruim perceel met tal van mogelijkheden.
- De lange oprijlaan in kasseien geeft de woning een karaktervolle uitstraling!
- Houten bijgebouw.
- Terras met veel privacy volledig omgeven door groen!
KELDERVERDIEPING (-01) (volledig onderkelderd) (90,53 m²)| traphal, 3 kelderruimten, doucheruimte, Cv-ruimte, garage.
GELIJKVLOERS (00)
- Inkomhal (3,40m x 4,30m = 14,62m²): inbouwkasten, glazen deur naar de leefruimte, metalen spiraaltrap met treden in natuursteen naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Hal ((2,40m x 1,00m) + (2,50m x 1,20m) = 5,40m²): deur naar de tuin, tegelvloer.
- Woonkamer (3,95m x 7,60m = 30,02m²): veel lichtinval dankzij veel raampartijen, doorgang naar de tuin via raam, inbouwkasten, tegelvloer.
- Keuken (3,85m x 4,55m = 17,52m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, steamer, oven, koelkast, vriezer;Tv-aansluiting, tegelvloer.
- Eetplaats (3,40m x 3,30m = 11,22m²): inbouwkasten, tv-aansluiting, doorgang naar de keuken, tegelvloer.
- Berging/wasplaats (3,55m x 1,80m = 6,39m²): inbouwkasten, onderkasten, aansluiting wasmachine/droogkast, uitgietbak, tegelvloer.
- Toilet 1 (1,85m x 0,90m = 1,67m²): hangtoilet, spoelbakje, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (5,20m x 3,35m) + (1,40m x 1,00m) = 18,82m²): luik naar de zolder, trap naar het gelijkvloers, houten vloer.
- Badkamer 1 (2,40m x 2,50m = 6,00m²): badmeubel met enkele lavabo en onderkasten; douche, ligbad, deels wandbetegeling, houten vloer.
- Toilet 2 (1,95m x 1,30m = 2,54m²): hangtoilet, spoelbakje, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,00m x 3,40m = 10,20m²): bureau, inbouwkasten, inbouwbed, houten vloer.
- Slaapkamer 2 (4,15m x 3,90m = 16,19m²): inbouwkasten, inbouwbed, dressoir, houten vloer.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 3,80m = 15,20m²): inbouwbed, dressoir, doorgang naar de badkamer, houten vloer.
- Badkamer aansluitend op slaapkamer 3: (3,65m x 3,70m = 13,51m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, lades; douche, bidet, inbouwkasten, houten vloer.
- Dressoir (2,45m x 1,75m = 4,29m²): inbouwkasten, doorloop via slaapkamer 3, houtenvloer.
ZOLDERVERDIEPING +02 (bereikbaar via zolderluik)
VERNIEUWINGEN | vochtbeheer en vochtsturing (2012) & spouwmuurisolatie (2013).
EXTERIEUR | terras (37,82m²), oprijlaan in kasseien, automatiche toegangspoort, houten gebouw (57,80m²).
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
TROEVEN
- Gelegen in een zeer rustige en landelijke omgeving.
- Dichtbij het centrum van Dilsen. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt.
- Energiezuinige woning: EPC B!
- Zeer ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 174 m².
- Kwaliteitsvol ingericht!
- 2 badkamers!
- Zeer ruim perceel met tal van mogelijkheden.
- De lange oprijlaan in kasseien geeft de woning een karaktervolle uitstraling!
- Houten bijgebouw.
- Terras met veel privacy volledig omgeven door groen!
KELDERVERDIEPING (-01) (volledig onderkelderd) (90,53 m²)| traphal, 3 kelderruimten, doucheruimte, Cv-ruimte, garage.
GELIJKVLOERS (00)
- Inkomhal (3,40m x 4,30m = 14,62m²): inbouwkasten, glazen deur naar de leefruimte, metalen spiraaltrap met treden in natuursteen naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Hal ((2,40m x 1,00m) + (2,50m x 1,20m) = 5,40m²): deur naar de tuin, tegelvloer.
- Woonkamer (3,95m x 7,60m = 30,02m²): veel lichtinval dankzij veel raampartijen, doorgang naar de tuin via raam, inbouwkasten, tegelvloer.
- Keuken (3,85m x 4,55m = 17,52m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, steamer, oven, koelkast, vriezer;Tv-aansluiting, tegelvloer.
- Eetplaats (3,40m x 3,30m = 11,22m²): inbouwkasten, tv-aansluiting, doorgang naar de keuken, tegelvloer.
- Berging/wasplaats (3,55m x 1,80m = 6,39m²): inbouwkasten, onderkasten, aansluiting wasmachine/droogkast, uitgietbak, tegelvloer.
- Toilet 1 (1,85m x 0,90m = 1,67m²): hangtoilet, spoelbakje, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (5,20m x 3,35m) + (1,40m x 1,00m) = 18,82m²): luik naar de zolder, trap naar het gelijkvloers, houten vloer.
- Badkamer 1 (2,40m x 2,50m = 6,00m²): badmeubel met enkele lavabo en onderkasten; douche, ligbad, deels wandbetegeling, houten vloer.
- Toilet 2 (1,95m x 1,30m = 2,54m²): hangtoilet, spoelbakje, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,00m x 3,40m = 10,20m²): bureau, inbouwkasten, inbouwbed, houten vloer.
- Slaapkamer 2 (4,15m x 3,90m = 16,19m²): inbouwkasten, inbouwbed, dressoir, houten vloer.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 3,80m = 15,20m²): inbouwbed, dressoir, doorgang naar de badkamer, houten vloer.
- Badkamer aansluitend op slaapkamer 3: (3,65m x 3,70m = 13,51m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, lades; douche, bidet, inbouwkasten, houten vloer.
- Dressoir (2,45m x 1,75m = 4,29m²): inbouwkasten, doorloop via slaapkamer 3, houtenvloer.
ZOLDERVERDIEPING +02 (bereikbaar via zolderluik)
VERNIEUWINGEN | vochtbeheer en vochtsturing (2012) & spouwmuurisolatie (2013).
EXTERIEUR | terras (37,82m²), oprijlaan in kasseien, automatiche toegangspoort, houten gebouw (57,80m²).
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Extra informatie
Bouwjaar
1951
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
895 000 €
Kadastraal inkomen
830 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
174 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
2
Type verwarming
Mazout
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
4617 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
194 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
22/08/2036
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kinderdagverblijf De Mini's
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool Freinet Op Stelten
Kleuterscholen
Go! Basisschool Freinet Op Stelten
Basisscholen
Stedelijke Humaniora
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
633 - Maaseik - Stokkem
Bus
633 - Stokkem - Maaseik
X27 - Kinrooi - Genk
Peugeot Garage Geebelen A.
Laadstations
Blue-Bike - Dilsen Kruispunt
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Dilsen
Winkels
Okay Dilsen-Stokkem
Lidl Dilsen-Stokkem
Toerisme
Spiegelven Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Dilsen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Dilsen-Stokkem (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Dilsen-Stokkem (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Roermond voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Weert? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 633 - Maaseik - Stokkem, X27 - Kinrooi - Genk met een halte op minder dan 11 minuten lopen, 633 - Stokkem - Maaseik met een halte op 12 minuten loopafstand.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg ligt op 10 minuten.
Bij het "Blue-Bike - Dilsen Kruispunt" station kun je een fiets huren op 11 minuten lopen.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf De Mini's", op 16 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Stedelijke Humaniora", een middelbare school bereikbaar in 10 minuten.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan