Toerisme
Zich vestigen nabij Soetebeek betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Royal Limburg Golf"golfbaanligt op 19 minuten afstand.
Huis te koop, Oudsbergen RBW61109
Soetebeek 18A
, 3670 Oudsbergen
469 000 €
3 Slaapkamer(s)
131 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
HALFVRIJSTAANDE NIEUWBOUWWONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 4A58CA TE OUDSBERGEN (WIJSHAGEN)
TROEVEN
- Bouwjaar 2025. Verkoop onder registratierechten!
- Rustige ligging.
- Gelegen in de buurt van natuurgebied "Duinengordel".
- Diverse wandel-en fietsroutes.
- Vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.
- Volledig instapklaar & afgewerkt met kwalitatieve materialen.
- Energiezuinige woning! A-label!
- Elektriciteit is conform!
- Aanwezigheid van airco in de woonkamer/keuken.
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 1 extra slaapkamer op zolder.
- Mooie tuin met terras aan de achterzijde met een weids uitzicht.
- Totale vloeroppervlakte incl. zolderruimte: 139m².
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal ((2,06 x 2,02)+(0,90 x 1,50)=5,51m²): houten trap naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer (3,72 x 8,26=30,73m²): airco, veel lichtinval dankzij grote raampartijen, schuifraam naar het terras, doorgang naar de keuken, laminaat
- Keuken (3,00 x 2,73=8,19m²): geïnstalleerde keukenwand met onderkasten, bovenkasten, kookvuur,koelkast, microgolfoven; spoel/ziteiland met vaatwasser, spoelbak,lades, kasten; deur naar koele berging en achterzijde van de woning, tegelvloer.
- Berging (1,73 x 2,60=4,50m²) aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Gastentoilet (0,98 x 1,47=1,44m²): spoelbakje koud water, hangtoilet, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (1,06 x 3,11=3,30m²): houten trap naar het gelijkvloers en tweede verdieping, laminaat.
- Badkamer (3,89 x 2,58=10,04m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo en onderlades, spiegel met ledverlichting; betegelde inloopdouche, hangtoilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 achtergevel ((2,55 x 3,92) +( 1,2 x 2,71 )= 13,25m²)): laminaat
- Slaapkamer 2 voorgevel (4,23 x 2,54=10,74m²)): laminaat.
- Slaapkamer 3 voorgevel (3,80 x 2,69=10,22m²)): laminaat.
ZOLDERVERDIEPING +02 | BEREIKBAAR VIA VASTE HOUTEN TRAP
- Mogelijkheid tot nog een extra slaapkamer (6,47 x 6,34=41,02m²): vloer + plafond nog af te werken, dakhelling geïsoleerd.
EXTERIEUR
- Oprit met grindkiezel.
- Achterzijde afgesloten met toegangspoort.
- Ruim terras (6,75 x 4,85=32,74): voorzien van buitenkraantje, tegelvloer.
- Volledig omheinde tuin.
7 ZONNEPANELEN SINDS 24/03/2026
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
EXTRA | De binnendeuren worden geschilderd opgeleverd.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
TROEVEN
- Bouwjaar 2025. Verkoop onder registratierechten!
- Rustige ligging.
- Gelegen in de buurt van natuurgebied "Duinengordel".
- Diverse wandel-en fietsroutes.
- Vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.
- Volledig instapklaar & afgewerkt met kwalitatieve materialen.
- Energiezuinige woning! A-label!
- Elektriciteit is conform!
- Aanwezigheid van airco in de woonkamer/keuken.
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 1 extra slaapkamer op zolder.
- Mooie tuin met terras aan de achterzijde met een weids uitzicht.
- Totale vloeroppervlakte incl. zolderruimte: 139m².
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal ((2,06 x 2,02)+(0,90 x 1,50)=5,51m²): houten trap naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer (3,72 x 8,26=30,73m²): airco, veel lichtinval dankzij grote raampartijen, schuifraam naar het terras, doorgang naar de keuken, laminaat
- Keuken (3,00 x 2,73=8,19m²): geïnstalleerde keukenwand met onderkasten, bovenkasten, kookvuur,koelkast, microgolfoven; spoel/ziteiland met vaatwasser, spoelbak,lades, kasten; deur naar koele berging en achterzijde van de woning, tegelvloer.
- Berging (1,73 x 2,60=4,50m²) aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Gastentoilet (0,98 x 1,47=1,44m²): spoelbakje koud water, hangtoilet, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (1,06 x 3,11=3,30m²): houten trap naar het gelijkvloers en tweede verdieping, laminaat.
- Badkamer (3,89 x 2,58=10,04m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo en onderlades, spiegel met ledverlichting; betegelde inloopdouche, hangtoilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 achtergevel ((2,55 x 3,92) +( 1,2 x 2,71 )= 13,25m²)): laminaat
- Slaapkamer 2 voorgevel (4,23 x 2,54=10,74m²)): laminaat.
- Slaapkamer 3 voorgevel (3,80 x 2,69=10,22m²)): laminaat.
ZOLDERVERDIEPING +02 | BEREIKBAAR VIA VASTE HOUTEN TRAP
- Mogelijkheid tot nog een extra slaapkamer (6,47 x 6,34=41,02m²): vloer + plafond nog af te werken, dakhelling geïsoleerd.
EXTERIEUR
- Oprit met grindkiezel.
- Achterzijde afgesloten met toegangspoort.
- Ruim terras (6,75 x 4,85=32,74): voorzien van buitenkraantje, tegelvloer.
- Volledig omheinde tuin.
7 ZONNEPANELEN SINDS 24/03/2026
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
EXTRA | De binnendeuren worden geschilderd opgeleverd.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Extra informatie
Bouwjaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
469 000 €
Kadastraal inkomen
549 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
131 m²
Zolder
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
458 m²
Totaal jaarlijks energieverbruik
28 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
17/03/2035
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Kapoentjes
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Wonderwijs
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Wonderwijs
Basisscholen
Tism Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
De Lijn - 487 - Helchteren - Bree
Bus
De Lijn - 487 - Bree - Helchteren
De Lijn - 335 - Hechtel - Gruitrode
Peugeot Garage Vrolijkx
Laadstations
Winkelen
Spar Meeuwen
Winkels
Okay Meeuwen
Proxy Delhaize Meeuwen
Toerisme
Royal Limburg Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Roermond
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 487 - Bree - Helchteren, De Lijn - 487 - Helchteren - Bree met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 335 - Hechtel - Gruitrode met een halte op minder dan 14 minuten lopen.
Onderwijs
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Wonderwijs" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Tism Eerste Graad" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Kapoentjes" ligt op 30 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Roermond? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Meeuwen (3 minuten rijden), Okay Meeuwen (3 minuten rijden), Proxy Delhaize Meeuwen (4 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
5,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Beperkt aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan