Transporten
Dit pand, dicht bij Soetebeek, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Huis te koop, Oudsbergen RBX02126
Soetebeek 18A, 3670 Oudsbergen
449 000 €
3 Slaapkamer(s)
160 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
HALFVRIJSTAANDE NIEUWBOUWWONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 4A58CA TE OUDSBERGEN (WIJSHAGEN)
TROEVEN
- Bouwjaar 2025. Verkoop onder registratierechten!
- Rustige ligging.
- Gelegen in de buurt van natuurgebied "Duinengordel".
- Diverse wandel-en fietsroutes.
- Vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.
- Volledig instapklaar & afgewerkt met kwalitatieve materialen.
- Energiezuinige woning! A-label!
- Elektriciteit is conform!
- Aanwezigheid van airco in de woonkamer/keuken.
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 1 extra slaapkamer op zolder.
- Mooie tuin met terras aan de achterzijde met een weids uitzicht.
- Bruto vloeroppervlakte 160 m²
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal ((2,06 x 2,02)+(0,90 x 1,50)=5,51m²): houten trap naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer (3,72 x 8,26=30,73m²): airco, veel lichtinval dankzij grote raampartijen, schuifraam naar het terras, doorgang naar de keuken, laminaat
- Keuken (3,00 x 2,73=8,19m²): geïnstalleerde keukenwand met onderkasten, bovenkasten, kookvuur,koelkast, microgolfoven; spoel/ziteiland met vaatwasser, spoelbak,lades, kasten; deur naar koele berging en achterzijde van de woning, tegelvloer.
- Berging (1,73 x 2,60=4,50m²) aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Gastentoilet (0,98 x 1,47=1,44m²): spoelbakje koud water, hangtoilet, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (1,06 x 3,11=3,30m²): houten trap naar het gelijkvloers en tweede verdieping, laminaat.
- Badkamer (3,89 x 2,58=10,04m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo en onderlades, spiegel met ledverlichting; betegelde inloopdouche, hangtoilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 achtergevel ((2,55 x 3,92) +( 1,2 x 2,71 )= 13,25m²)): laminaat
- Slaapkamer 2 voorgevel (4,23 x 2,54=10,74m²)): laminaat.
- Slaapkamer 3 voorgevel (3,80 x 2,69=10,22m²)): laminaat.
ZOLDERVERDIEPING +02 | BEREIKBAAR VIA VASTE HOUTEN TRAP
- Mogelijkheid tot nog een extra slaapkamer (6,47 x 6,34=41,02m²): vloer + plafond nog af te werken, dakhelling geïsoleerd.
EXTERIEUR
- Oprit met grindkiezel.
- Achterzijde afgesloten met toegangspoort.
- Ruim terras (6,75 x 4,85=32,74): voorzien van buitenkraantje, tegelvloer.
- Volledig omheinde tuin.
7 ZONNEPANELEN SINDS 24/03/2026
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
EXTRA | De binnendeuren worden geschilderd opgeleverd.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
TROEVEN
- Bouwjaar 2025. Verkoop onder registratierechten!
- Rustige ligging.
- Gelegen in de buurt van natuurgebied "Duinengordel".
- Diverse wandel-en fietsroutes.
- Vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.
- Volledig instapklaar & afgewerkt met kwalitatieve materialen.
- Energiezuinige woning! A-label!
- Elektriciteit is conform!
- Aanwezigheid van airco in de woonkamer/keuken.
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 1 extra slaapkamer op zolder.
- Mooie tuin met terras aan de achterzijde met een weids uitzicht.
- Bruto vloeroppervlakte 160 m²
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal ((2,06 x 2,02)+(0,90 x 1,50)=5,51m²): houten trap naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer (3,72 x 8,26=30,73m²): airco, veel lichtinval dankzij grote raampartijen, schuifraam naar het terras, doorgang naar de keuken, laminaat
- Keuken (3,00 x 2,73=8,19m²): geïnstalleerde keukenwand met onderkasten, bovenkasten, kookvuur,koelkast, microgolfoven; spoel/ziteiland met vaatwasser, spoelbak,lades, kasten; deur naar koele berging en achterzijde van de woning, tegelvloer.
- Berging (1,73 x 2,60=4,50m²) aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Gastentoilet (0,98 x 1,47=1,44m²): spoelbakje koud water, hangtoilet, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (1,06 x 3,11=3,30m²): houten trap naar het gelijkvloers en tweede verdieping, laminaat.
- Badkamer (3,89 x 2,58=10,04m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo en onderlades, spiegel met ledverlichting; betegelde inloopdouche, hangtoilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 achtergevel ((2,55 x 3,92) +( 1,2 x 2,71 )= 13,25m²)): laminaat
- Slaapkamer 2 voorgevel (4,23 x 2,54=10,74m²)): laminaat.
- Slaapkamer 3 voorgevel (3,80 x 2,69=10,22m²)): laminaat.
ZOLDERVERDIEPING +02 | BEREIKBAAR VIA VASTE HOUTEN TRAP
- Mogelijkheid tot nog een extra slaapkamer (6,47 x 6,34=41,02m²): vloer + plafond nog af te werken, dakhelling geïsoleerd.
EXTERIEUR
- Oprit met grindkiezel.
- Achterzijde afgesloten met toegangspoort.
- Ruim terras (6,75 x 4,85=32,74): voorzien van buitenkraantje, tegelvloer.
- Volledig omheinde tuin.
7 ZONNEPANELEN SINDS 24/03/2026
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
EXTRA | De binnendeuren worden geschilderd opgeleverd.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Extra informatie
Bouwjaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
449 000 €
Kadastraal inkomen
549 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Zolder
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
458 m²
Totaal jaarlijks energieverbruik
28 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
17/03/2035
Voorkooprecht
Nee
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Kapoentjes
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Wonderwijs
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Wonderwijs
Basisscholen
Tism Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
487 - Helchteren - Bree
Bus
487 - Bree - Helchteren
197 - Hasselt - Bree
Peugeot Garage Vrolijkx
Laadstations
Winkelen
Spar Meeuwen
Winkels
Okay Meeuwen
Proxy Delhaize Meeuwen
Toerisme
Royal Limburg Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Roermond
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Tism Eerste Graad" is bereikbaar in 6 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Kapoentjes", een kinderdagverblijf op slechts 30 minuten lopen, waarderen.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Roermond in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Weert? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Meeuwen (3 minuten rijden), Okay Meeuwen (3 minuten rijden), Proxy Delhaize Meeuwen (4 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 487 - Bree - Helchteren, 487 - Helchteren - Bree met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 197 - Hasselt - Bree met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.
Toerisme
"Royal Limburg Golf" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
5,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Beperkt aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan