Toerisme
Wonen bij Wurfelderweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Spiegelven Golfclub" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.
Huis te koop, Maaseik RBX12836
De Fraipontweg 24
, 3680 Maaseik
829 000 €
4 Slaapkamer(s)
313 m²
2 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 4A 67CA TE MAASEIK
TROEVEN
- Instapklare woning met een zeer ruime bewoonbare oppervlakte.
- Woning afgewerkt met hoogwaardige en kwalitatieve materialen (binnendeuren, keuken, inbouwkasten, ...).
- Moderne keuken met eiland en apparatuur.
- 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- Gunstige ligging in een doodlopende straat en kort bij de Nederlandse grens.
- EPC-label A: energiezuinige woning!
- Voorzien van zonnepanelen en airco.
- Volledig omheind.
- Zuidgerichte tuin met overdekt terras en zwembad.
GELIJKVLOERS 00 (91,55 m²)
- Inkomhal (0,92 m x 1,74 m + 1,10 m x 2,74 m = 4,61 m²): tegelvloer.
- Woonkamer 1 (1,50 m x 1,50 m + 4,87 m x 5,01 m = 26,64 m²): tegel- en parketvloer.
- Keuken (3,88 m x 3,55 m = 13,77 m²): keukenwand (onderkasten, bovenkasten, lades, oven, microgolfoven koelkast en vaatwasser), keukeneiland (inductiekookplaat, dampkap, werkblad en spoelbak), tegel- en parketvloer.
- Toilet (1,74 m x 1,09 m = 1,89 m²): hangtoilet, spoelbakje, tegelvloer.
- Wasplaats (2,55 m x 3,37 m = 8,59 m²): onderkasten, bovenkast, spoelbak, aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Eetkamer (3,88 m x 3,55 m = 13,77 m²): tegel- en parketvloer.
- Woonkamer 2 (6,35 m x 3,51 m = 22,28 m²): tegelvloer.
VERDIEPING +01 (98,54 m²)
- Overloop (2,74 m x 1,00 m + 1,60 m x 4,72 m = 10,29 m²): trap naar de tweede verdieping, tegelvloer.
- Badkamer 1 (3,51 m x 2,88 m = 10,10 m²): dubbele lavabo met onderkast en spiegel met verlichting, ligbad, inloopdouche, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (1,20 m x 0,60 m + 8,42 m x 3,51 m = 30,27 m²): PVC laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (1,90 m x 2,68 m + 4,87 m x 2,95 m = 19,45 m²): inloopdressing, PVC laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (2,68 m x 1,89 m + 1,00 m x 1,39 m + 2,89 m x 4,87 m = 20,52 m²): inloopdressing, PVC laminaatvloer.
- Badkamer 2 (2,89 m x 2,74 m = 7,91 m²): dubbele lavabo met onderkast en spiegel met verlichting, ligbad, tegelvloer.
VERDIEPING +02 (53,87 m²)
- Slaapkamer 4 (4,60 m x 6,66 m = 30,63 m²): PVC laminaatvloer.
- Berging (1,60 m x 2,74 m + 3,56 m x 5,30 m = 23,24 m²): PVC laminaatvloer.
EXTERIEUR
- Volledig omheind.
- Carport aanwezig.
- Zuidgerichte tuin met overdekt terras en zwembad.
ZONNEPANELEN
- 15 zonnepanelen.
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
TROEVEN
- Instapklare woning met een zeer ruime bewoonbare oppervlakte.
- Woning afgewerkt met hoogwaardige en kwalitatieve materialen (binnendeuren, keuken, inbouwkasten, ...).
- Moderne keuken met eiland en apparatuur.
- 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- Gunstige ligging in een doodlopende straat en kort bij de Nederlandse grens.
- EPC-label A: energiezuinige woning!
- Voorzien van zonnepanelen en airco.
- Volledig omheind.
- Zuidgerichte tuin met overdekt terras en zwembad.
GELIJKVLOERS 00 (91,55 m²)
- Inkomhal (0,92 m x 1,74 m + 1,10 m x 2,74 m = 4,61 m²): tegelvloer.
- Woonkamer 1 (1,50 m x 1,50 m + 4,87 m x 5,01 m = 26,64 m²): tegel- en parketvloer.
- Keuken (3,88 m x 3,55 m = 13,77 m²): keukenwand (onderkasten, bovenkasten, lades, oven, microgolfoven koelkast en vaatwasser), keukeneiland (inductiekookplaat, dampkap, werkblad en spoelbak), tegel- en parketvloer.
- Toilet (1,74 m x 1,09 m = 1,89 m²): hangtoilet, spoelbakje, tegelvloer.
- Wasplaats (2,55 m x 3,37 m = 8,59 m²): onderkasten, bovenkast, spoelbak, aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Eetkamer (3,88 m x 3,55 m = 13,77 m²): tegel- en parketvloer.
- Woonkamer 2 (6,35 m x 3,51 m = 22,28 m²): tegelvloer.
VERDIEPING +01 (98,54 m²)
- Overloop (2,74 m x 1,00 m + 1,60 m x 4,72 m = 10,29 m²): trap naar de tweede verdieping, tegelvloer.
- Badkamer 1 (3,51 m x 2,88 m = 10,10 m²): dubbele lavabo met onderkast en spiegel met verlichting, ligbad, inloopdouche, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (1,20 m x 0,60 m + 8,42 m x 3,51 m = 30,27 m²): PVC laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (1,90 m x 2,68 m + 4,87 m x 2,95 m = 19,45 m²): inloopdressing, PVC laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (2,68 m x 1,89 m + 1,00 m x 1,39 m + 2,89 m x 4,87 m = 20,52 m²): inloopdressing, PVC laminaatvloer.
- Badkamer 2 (2,89 m x 2,74 m = 7,91 m²): dubbele lavabo met onderkast en spiegel met verlichting, ligbad, tegelvloer.
VERDIEPING +02 (53,87 m²)
- Slaapkamer 4 (4,60 m x 6,66 m = 30,63 m²): PVC laminaatvloer.
- Berging (1,60 m x 2,74 m + 3,56 m x 5,30 m = 23,24 m²): PVC laminaatvloer.
EXTERIEUR
- Volledig omheind.
- Carport aanwezig.
- Zuidgerichte tuin met overdekt terras en zwembad.
ZONNEPANELEN
- 15 zonnepanelen.
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Extra informatie
Bouwjaar
2024
Prijs
829 000 €
Kadastraal inkomen
1 167 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
313 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal badkamers
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
467 m²
Zwembad
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
6 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
28/05/2034
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Ferm Kinderopvang Poemoekel
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool - De Beverburcht
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Sprong Maaseik
Basisscholen
Go! Campus Genk
Middelbare scholen
Mobiliteit
De Lijn - 16 - Neerpelt - Maaseik
Bus
De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt
De Lijn - 27 - Maaseik - Genk
Peugeot Garage Geebelen A.
Laadstations
Blue-Bike - Maaseik Van Eycklaan
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Lidl Maaseik
Winkels
Aldi Maaseik
Colruyt Maaseik
Toerisme
Spiegelven Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Heinsberg
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Maaseik (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Maaseik (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Maaseik (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Heinsberg? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Roermond voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Vrije Kleuterschool - De Beverburcht" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ferm Kinderopvang Poemoekel", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Go! Campus Genk", op 8 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Go! Basisschool De Sprong Maaseik" (basisschool) handig op 23 minuten lopen.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 27 - Maaseik - Genk, De Lijn - 16 - Neerpelt - Maaseik, De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt met een halte op 10 minuten loopafstand waarderen.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
7,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan