Huis te koop, Berg RBW94146

Proenhofstraat 28 , 3700 Berg

425 000 €

4 Slaapkamer(s) 205 m² 1 Garage 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze ruime open bebouwing aan de Proenhofstraat 28 in Tongeren combineert een rustige, landelijke ligging met veel woonruimte en een groen uitzicht. De woning werd gebouwd in 1993, biedt 205 m² bewoonbare oppervlakte en staat op een royaal perceel van 11a 55ca. Op het gelijkvloers vind je een centrale inkomhal, een ruime woonkamer van 35,94 m² en een grote leefkeuken van 31,07 m², vernieuwd in 2015. Verder zijn er een praktische wasplaats/berging, een bureau en een afzonderlijk toilet. De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers van 14,45 m² tot 20,94 m². De badkamer, vernieuwd in 2010, beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een belangrijke extra troef is de volledig onderkelderde verdieping van maar liefst 105,62 m², ideaal voor stockage, hobby’s en andere praktische toepassingen. Daarnaast is er een garage van 24 m². Buiten geniet je van een noordoostelijk georiënteerde tuin, een overdekt terras en een groene, open omgeving. De tuin en oprit werden in 2019 vernieuwd. School en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, terwijl het centrum van Tongeren op circa 4 km ligt. Een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, bijzonder veel bergruimte en een rustige ligging. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1993

Financiële details

Prijs 425 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 205 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 12 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Totale grondoppervlakte 1155 m²

Diepte perceel 63 m

Breedte voorkant terrein 18 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 327 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260916-0003955745-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW94146 Ref. verkoper: H8513 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kiddiez Kinderdagverblijven

3 km · 10' 3 km · 5' 2,3 km · 9' 3 km · 36'

Vrije Kleuterschool - Evermaruske Kleuterscholen

214 m · 44'' 214 m · 22'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren Basisscholen

2,6 km · 10' 3,2 km · 4' 2,2 km · 18' 2,6 km · 32'

Viio 2 Middelbare scholen

4 km · 16' 4,3 km · 5' 3,3 km · 23' 4 km · 48'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

7,7 km · 8'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,5 km · 11'

1 - Rutten - Vreren Bus

252 m · 3'

1 - Vreren - Rutten

252 m · 3'

275 - Oreye - Tongeren

1,4 km · 17'

Tongeren / Tongres / Tongern Treinstations

5,2 km · 19' 5,3 km · 7' 4,6 km · 29' 5,1 km · 1º 2'

Liège Airport Luchthavens

14,1 km · 56' 18,6 km · 15' 0 m · 0''

Boutique Hotel Huys Van Steyns Laadstations

5,5 km · 7'

Cambio - Ac Praetorium Autodelen

4,7 km · 18' 4,1 km · 28' 4,7 km · 57'

Winkelen

Albert Heijn - Tongeren Winkels

3,8 km · 14' 3,9 km · 5' 2,6 km · 39' 3,4 km · 41'

Lidl Tongeren

3,7 km · 14' 3,8 km · 5' 2,6 km · 38' 3,4 km · 40'

Aldi Tongeren

3,2 km · 12' 3,3 km · 4' 2,9 km · 33' 3,2 km · 39'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

23 km · 19'

Musée De La VIe Wallonne Musea

24,1 km · 21'

Maison Des Terrils Activiteiten

23,1 km · 18'

Fort De Lantin Kastelen

11,7 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

19,8 km · 22'

Nabijgelegen steden

Sittard

49,8 km · 48' 44,7 km · 2º 45'

Kerkrade

56,3 km · 51' 51,8 km · 3º 52'

Seraing

27,9 km · 23' 23 km · 1º 25'

Hasselt

33,7 km · 27' 24,3 km · 1º 28'

Maastricht

23 km · 27' 22,3 km · 1º 17'

Luik

23,3 km · 19' 17,6 km · 1º 9'

Transporten

Dit pand, dicht bij Proenhofstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) op 11 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" (basisschool), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Vrije Kleuterschool - Evermaruske", een kleuterschool bereikbaar in 3 minuten.

Op korte rijafstand is "Viio 2" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Kiddiez" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 18 minuten rijden.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Archéoforum".

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 1 - Vreren - Rutten, 1 - Rutten - Vreren met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 275 - Oreye - Tongeren met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Albert Heijn - Tongeren (5 minuten rijden), Lidl Tongeren (5 minuten rijden), Aldi Tongeren (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

5,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Berg RBW94146

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Berg RBW94146

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berg?