Huis te koop, Borgloon RBW61869

Martinusstraat 21 , 3840 Borgloon

274 000 €

5 Slaapkamer(s) 216 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning met karakter, een ruim perceel en tal van mogelijkheden? Dan is deze open bebouwing, gelegen aan de Martinusstraat 21 in Borgloon, beslist een bezoek waard. Deze eigendom werd oorspronkelijk gebouwd in 1918 en bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 9 are 88 centiare. Dankzij de gunstige ligging, de ruime tuin en de vele mogelijkheden vormt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject of een interessante investering.De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 216 m² en biedt een ruime indeling met vijf slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een kleine kelder aanwezig die extra bergruimte voorziet. De houten ramen zijn uitgerust met dubbele beglazing en de woning wordt verwarmd met een stookolie-installatie. Op het dak werden bovendien 16 zonnepanelen geplaatst, wat een belangrijke meerwaarde vormt op het vlak van energieverbruik.Buiten geniet u van een grote, gezellige tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische buitenschuur die tal van mogelijkheden biedt voor opslag, hobby's of het stallen van materiaal.Deze eigendom vraagt om een grondige renovatie en biedt daardoor de ideale kans om een woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen in te richten. De woning beschikt over een EPC-label E. Het EPC-attest werd echter opgemaakt vóór de plaatsing van de 16 zonnepanelen, waardoor de huidige energieprestaties gunstiger zijn dan het attest weergeeft. Dit biedt kopers een mooie basis om de woning verder te optimaliseren en nog energiezuiniger te maken.Naast de verkoop als renovatiewoning zal deze eigendom eveneens worden aangeboden als bouwgrond, waardoor ook nieuwbouwliefhebbers of projectontwikkelaars hier een interessante opportuniteit vinden. Dankzij het ruime perceel en de veelzijdige mogelijkheden is dit een eigendom met bijzonder veel potentieel.Bent u op zoek naar een project waarin u uw woonwensen volledig kunt realiseren of bent u op zoek naar een bouwperceel op een rustige locatie in Borgloon? Contacteer ons dan snel op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Financiële details

Prijs 274 000 €

Kadastraal inkomen 371 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 216 m²

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 20 m²

Veranda Ja

Oppervlakte van de veranda 20 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 13 m²

Wasruimte Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 15 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 988 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 450 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20230420-0002871255-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW61869 Ref. verkoper: 4418949 Laatst gewijzigd: 01/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Elfenhuisje Kinderdagverblijven

4,7 km · 17' 6 km · 6' 3,1 km · 56' 4,7 km · 56'

Vrije Basisschool - De Letterboom Kleuterscholen

2,5 km · 8' 2,7 km · 3' 1,8 km · 30' 2,5 km · 30'

Vrije Basisschool - De Letterboom Basisscholen

2,5 km · 8' 2,7 km · 3' 1,8 km · 30' 2,5 km · 30'

Viio 1 Middelbare scholen

4,7 km · 16' 4,9 km · 6' 3,7 km · 56' 4,7 km · 56'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

9,2 km · 10'

De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen Bus

284 m · 3'

De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren

284 m · 3'

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

1,3 km · 16'

Tongern / Tongres / Tongeren Treinstations

8,1 km · 28' 8,4 km · 9' 6,9 km · 1º 9' 8,1 km · 1º 37'

Liège Airport Luchthavens

24,3 km · 1º 35' 30,4 km · 26' 0 m · 0''

Allego Vliermaal Laadstations

4,5 km · 6'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Autodelen

5,1 km · 23' 4,3 km · 0º 60' 5 km · 0º 60'

Winkelen

Okay Kortessem Winkels

2,2 km · 8' 2,3 km · 3' 1,9 km · 26' 2,2 km · 26'

Aldi Borgloon

4,8 km · 16' 5,1 km · 7' 3,6 km · 58' 4,8 km · 58'

Carrefour Market Borgloon

4,6 km · 22' 5,4 km · 6' 4 km · 54' 4,5 km · 54'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

27,1 km · 29'

Tour D’eben Ezer Musea

24 km · 26'

Maison Des Terrils Activiteiten

34,2 km · 30'

Fort De Lantin Kastelen

19,9 km · 21'

Flanders Nippon Golf Golfen

16,6 km · 20'

Nabijgelegen steden

Sittard

54,4 km · 43' 45 km · 2º 52'

Kerkrade

56,8 km · 51' 53,5 km · 4º 12'

Genk

20,5 km · 20' 19,9 km · 1º 17'

Hasselt

14,6 km · 17' 14,2 km · 54'

Maastricht

25,8 km · 29' 24,1 km · 1º 28'

Luik

32,9 km · 28' 26,8 km · 1º 40'

Boodschappen doen

Wonen bij Martinusstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Kortessem (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Borgloon (7 minuten rijden), Carrefour Market Borgloon (6 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg ligt op 10 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Genk? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Met Hasselt op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren, De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 26 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 21 minuten rijden.

In 30 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Een pretpark is 29 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Wil je golf spelen? U vindt "Flanders Nippon Golf" op 20 minuten afstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Viio 1" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "'T Elfenhuisje" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Borgloon RBW61869

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Borgloon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Borgloon RBW61869

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Borgloon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Borgloon?