Maison à vendre, Borgloon RBW61869

Martinusstraat 21 , 3840 Borgloon

274 000 €

5 Chambre(s) 216 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Borgloon, cette résidence ouverte à la vente constitue une opportunité remarquable pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier à fort potentiel. Érigée en 1918, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 216 m², répartie sur deux niveaux et agrémentée d’une véranda de 20 m² ainsi que d’une cave de même superficie, idéale pour du stockage supplémentaire. Avec cinq chambres confortables allant de 11 à 15 m², une salle de bains spacieuse de 15 m², une cuisine fonctionnelle, une salle à manger de 13 m² et une buanderie, cette maison se présente comme un espace de vie aux multiples possibilités. Le chauffage au mazout et les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que les seize panneaux photovoltaïques installés sur la toiture renforcent l’efficacité énergétique du logement, malgré un certificat PEB affichant initialement une consommation spécifique de 450 kWh/m²/an. Implantée sur un terrain de près de 10 ares (988 m²), cette propriété bénéficie d’un cadre extérieur paisible et généreux. Le vaste jardin offre un espace agréable pour la détente et les loisirs en plein air, complété par une remise extérieure pratique pour le rangement ou les activités artisanales. La localisation résidentielle dans un quartier calme de Borgloon ajoute une valeur certaine à ce bien, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer cadre serein et proximité des commodités urbaines. Le bien ne se limite pas à une simple habitation : il est également proposé comme terrain à bâtir, constituant ainsi une perspective intéressante pour les promoteurs ou amateurs de projets neufs souhaitant concevoir un logement sur mesure dans un environnement privilégié. Proposée au prix de 274 000 €, cette résidence à rénover représente une occasion unique d’investir dans un bien au caractère affirmé, avec la possibilité d’adapter totalement les espaces aux exigences contemporaines. Le certificat PEB, bien que datant d’avant l’installation des panneaux solaires, laisse entrevoir des performances énergétiques prometteuses à optimiser dès les travaux de rénovation. Nous vous invitons à nous contacter rapidement au Tel 011/98.88.98 ou via Contact afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce projet exceptionnel. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un bien immobilier offrant un cadre de vie confortable dans la charmante ville de Borgloon.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 274 000 €

Revenu cadastral 371 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 11 m²

Surface habitable 216 m²

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 20 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 20 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 13 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 15 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 988 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 450 kWh/m²/an

Référence PEB 20230420-0002871255-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61869 Réf. vendeur: 4418949 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Elfenhuisje Crèches

4,7 km · 17' 6 km · 6' 3,1 km · 56' 4,7 km · 56'

Vrije Basisschool - De Letterboom Écoles maternelles

2,5 km · 8' 2,7 km · 3' 1,8 km · 30' 2,5 km · 30'

Vrije Basisschool - De Letterboom Écoles primaires

2,5 km · 8' 2,7 km · 3' 1,8 km · 30' 2,5 km · 30'

Viio 1 Écoles secondaires

4,7 km · 16' 4,9 km · 6' 3,7 km · 56' 4,7 km · 56'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9,2 km · 10'

De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen Bus

284 m · 3'

De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren

284 m · 3'

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

1,3 km · 16'

Tongern / Tongres / Tongeren Gares

8,1 km · 28' 8,4 km · 9' 6,9 km · 1º 9' 8,1 km · 1º 37'

Liège Airport Aéroports

24,3 km · 1º 35' 30,4 km · 26' 0 m · 0''

Allego Vliermaal Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

5,1 km · 23' 4,3 km · 0º 60' 5 km · 0º 60'

Magasins

Okay Kortessem Supermarchés

2,2 km · 8' 2,3 km · 3' 1,9 km · 26' 2,2 km · 26'

Aldi Borgloon

4,8 km · 16' 5,1 km · 7' 3,6 km · 58' 4,8 km · 58'

Carrefour Market Borgloon

4,6 km · 22' 5,4 km · 6' 4 km · 54' 4,5 km · 54'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

27,1 km · 29'

Tour D’eben Ezer Musées

24 km · 26'

Maison Des Terrils Activités

34,2 km · 30'

Fort De Lantin Châteaux

19,9 km · 21'

Flanders Nippon Golf Golfs

16,6 km · 20'

Villes proches

Sittard

54,4 km · 43' 45 km · 2º 52'

Kerkrade

56,8 km · 51' 53,5 km · 4º 12'

Genk

20,5 km · 20' 19,9 km · 1º 17'

Hasselt

14,6 km · 17' 14,2 km · 54'

Maastricht

25,8 km · 29' 24,1 km · 1º 28'

Liège

32,9 km · 28' 26,8 km · 1º 40'

Transports en commun

Vivre près de Martinusstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen, De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt avec une station située à 16 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongres / Tongeren" est à moins de 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Hasselt à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Kortessem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Borgloon" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 20 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Elfenhuisje" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Letterboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Viio 1" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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