Villa à vendre, Bommershoven RBV74414

Kasteelstraat 13, 3840 Bommershoven

689 000 €

4 Chambre(s) 367 m² 2 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette magnifique villa à vendre située au 13 Kasteelstraat, dans la charmante localité de Bommershoven. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété se distingue par sa superficie habitable généreuse de 367 m², répartie sur trois niveaux, et sa construction datant de 1979. Entièrement bien entretenue, cette demeure présente un potentiel remarquable pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable, combinant à la fois résidence principale et opportunités pour une activité indépendante. Son vaste terrain de plus de 21 ares, comprenant un jardin orienté sud-est, invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments en famille ou pour accueillir des invités dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse de 33 m² dotée d’une cheminée et d’un coin bar convivial, ainsi qu’une cuisine spacieuse de 26 m² ouvrant sur une salle à manger de 37 m² idéale pour recevoir. La propriété bénéficie également d’une buanderie, d’une douche, ainsi que d’une pièce pratique indépendante d’environ 88 m², pouvant convenir à une activité professionnelle ou à des hobbies. La première étage comprend quatre chambres confortables (de 12 à 24 m²) ainsi qu’une salle de bain centrale. La maison est entièrement sous-sol (154 m²), offrant un espace supplémentaire pour stockage ou autres usages. La double garage de 60 m² permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. La qualité de construction, associée à la localisation stratégique, en fait une option très intéressante pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, fonctionnalité et proximité des commodités. Située dans un environnement calme mais pratique, cette villa bénéficie d’un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et restaurants. La proximité des principales voies d’accès et de l’autoroute (à seulement 16 km) garantit une excellente connectivité avec le reste de la région. L’emplacement privilégié, associé à ses nombreux atouts intérieurs et extérieurs, en fait une résidence idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec des possibilités d’aménagement personnalisées. Le prix fixé à 689 000 € charges comprises reflète la qualité et le potentiel unique de ce bien immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. C’est une opportunité rare sur le marché immobilier de Bommershoven que vous ne devriez pas laisser passer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1979

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 689 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 367 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 15 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 2145 m²

Profondeur du terrain 12 m

Largeur du terrain à rue 30 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 299 kWh/m²/an

Référence PEB 20250518-0003604069-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV74414 Réf. vendeur: B2446 Dernière modification: 15/07/2026

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Le quartier

Éducation

De Kampioentjes Crèches

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 52'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool Het Appelmanneke Écoles maternelles

257 m · 1' 1'' 257 m · 37'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Vrije Basisschool Het Appelmanneke Écoles primaires

257 m · 1' 1'' 257 m · 37'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Hasp-O 6 Écoles secondaires

4,3 km · 17' 6 km · 9' 3,9 km · 52' 4,3 km · 52'

Transports

237 - Sint-Truiden - Tongeren Bus

236 m · 2' 50''

234 - Sint-Truiden - Tongeren

236 m · 2' 50''

237 - Tongeren - Sint-Truiden

202 m · 2' 26''

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

8,2 km · 29' 9 km · 9' 7,6 km · 36' 8,1 km · 1º 38'

Liège Airport Aéroports

26,2 km · 1º 43' 30 km · 27' 22,5 km · 1º 56'

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

4,7 km · 5'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

4,6 km · 16' 4 km · 21' 4,6 km · 55'

Magasins

Proxy Delhaize Hoepertingen Supermarchés

948 m · 3' 948 m · 1' 25'' 693 m · 11' 948 m · 11'

Spar Zepperen

3,4 km · 12' 6,5 km · 8' 2,8 km · 41' 3,4 km · 41'

Carrefour Market Borgloon

4,7 km · 27' 5,4 km · 6' 4 km · 32' 4,6 km · 56'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

22,9 km · 24'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

27,3 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

25,1 km · 25'

Flanders Nippon Golf Golfs

20,8 km · 22'

Villes proches

Beringen

36,6 km · 28' 32,2 km · 2º 3'

Sittard

60,3 km · 49' 53,8 km · 3º 41'

Genk

26,3 km · 26' 25,5 km · 1º 36'

Hasselt

17,1 km · 18' 16,4 km · 58'

Maastricht

32,7 km · 36' 32,1 km · 1º 49'

Liège

34,8 km · 32' 30,5 km · 1º 54'

Éducation

Ce bien, situé près de Kasteelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Hasp-O 6" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kampioentjes" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : 9 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 27 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 26 minutes en voiture. Hasselt est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Zepperen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 237 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 237 - Sint-Truiden - Tongeren, 234 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (28 minutes de route).

À 25 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 22 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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