Maison à vendre, Borgloon RBW52380

Bilterweg 30 , 3840 Borgloon

274 000 €

5 Chambre(s) 211 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre, située au 30 Bilterweg à Borgloon, représente une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces et de charme rural. Proposée au prix de 274 000 €, cette propriété datant de 1930 s’étend sur une surface habitable de 211 m², offrant un volume généreux pour un usage familial. Implantée sur un terrain total de 7 974 m², elle dispose d’un grand potentiel grâce à ses cinq chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et une vaste pièce de vie. Ce bien, à rénover, est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat selon leurs goûts et besoins. Le chauffage au mazout et le double vitrage équipent cette maison, tandis que les certificats énergétiques révèlent un usage primaire assez élevé avec un EPC de 709 kWh/m²/an. La propriété ne bénéficie pas d’un certificat conforme pour l’installation électrique, ce qui sera à considérer dans votre projet de rénovation. Son emplacement en zone résidentielle hors zone inondable garantit un cadre de vie paisible et sécurisé, au cœur de la nature haspengouwienne, appréciée pour sa verdure et sa tranquillité. La possibilité d’acquérir en sus des terres agricoles attenantes, d’environ 7 000 m², offre un attrait particulier aux passionnés d’élevage ou aux amateurs d’activités en plein air. Idéalement nichée dans le village de Hoepertingen, une section calme de Borgloon, cette demeure se trouve à proximité des commodités essentielles telles que commerces et écoles, tout en offrant un accès aisé aux villes voisines comme Sint-Truiden et Tongeren. Ce cadre unique allie ruralité et accessibilité, offrant ainsi un véritable havre de paix avec de multiples perspectives d’aménagement. Pour concrétiser ce projet immobilier au fort potentiel, n’hésitez pas à prendre contact rapidement au Tel ou via Contact afin d’organiser une visite. Cette maison représente une base solide pour bâtir une résidence familiale confortable dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 274 000 €

Revenu cadastral 681 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 211 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1026 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 709 kWh/m²/an

Référence PEB 20260313-0003821478-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW52380 Réf. vendeur: 4415493 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Bloesembijtjes Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 38'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool Het Appelmanneke Écoles maternelles

751 m · 5' 930 m · 1' 54'' 622 m · 9' 751 m · 9'

Vrije Basisschool Het Appelmanneke Écoles primaires

615 m · 2' 3'' 618 m · 1' 14'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

4,5 km · 26' 6,3 km · 7' 3,9 km · 54' 4,5 km · 54'

Transports

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden Bus

385 m · 5'

De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden

385 m · 5'

De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren

397 m · 5'

Alken Gares

9,5 km · 32' 11,5 km · 11' 8 km · 49' 9,5 km · 1º 54'

Liège Airport Aéroports

26,6 km · 1º 52' 30,7 km · 28' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

5,4 km · 6'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

4,1 km · 16' 3,7 km · 44' 4,1 km · 49'

Magasins

Proxy Delhaize Hoepertingen Supermarchés

1,5 km · 5' 1,6 km · 1' 56'' 975 m · 18' 1,5 km · 18'

Spar Zepperen

3,8 km · 14' 5,2 km · 6' 2,8 km · 45' 3,8 km · 45'

Carrefour Market Borgloon

4,1 km · 24' 6,1 km · 7' 3,5 km · 49' 4,1 km · 49'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

23,6 km · 25'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

27,9 km · 29'

Fort De Lantin Châteaux

25,7 km · 26'

Flanders Nippon Golf Golfs

19,6 km · 20'

Villes proches

Beringen

35,4 km · 26' 31,5 km · 2º

Sittard

64,4 km · 48' 53,3 km · 3º 38'

Genk

30,5 km · 25' 24,9 km · 1º 38'

Hasselt

15,9 km · 16' 15,7 km · 55'

Maastricht

33,4 km · 36' 31,6 km · 1º 51'

Liège

35,4 km · 32' 30,9 km · 2º 3'

Transports

Ce bien, situé près de Bilterweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zepperen" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (29 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 20 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 26 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Bloesembijtjes" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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