Huis te koop - Borgloon

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze prachtige open bebouwing in Borgloon, gelegen in een rustige doodlopende straat aan Sint-Jozefsplein 2, biedt 151 m² instapklaar wooncomfort op het gelijkvloers. Gebouwd in 1980 en volledig gerenoveerd in 2023, is de woning voorzien van alle moderne gemakken. De lichte leefruimte van 32 m² loopt door naar de eetkamer en de keuken van 15 m². Praktisch gemak is verzekerd met een bijkeuken van 12 m². Er zijn drie slaapkamers (11, 12 en 15 m²), een moderne badkamer en een apart gastentoilet. Het perceel van 5a 95ca is ideaal georiënteerd naar het zuidoosten, zodat je volop van de zon kunt genieten in de ruime tuin met regenwaterput. Scholen, winkels, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op wandelafstand, en met de snelwegen op slechts 5 km ben je snel op weg naar omliggende steden. Dit is de perfecte plek voor gezinnen of wie op zoek is naar rust en comfort. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Ontdek deze moderne halfopen bebouwing in het charmante Borgloon. Een gloednieuwe, energiezuinige woning met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De ruime leefruimte (20 m²) en open keuken (26 m²) genieten van veel natuurlijk licht en directe toegang tot het terras en de tuin. Boven zijn er drie ruime slaapkamers (11,5 m², 15,5 m² en 18 m²) en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Dankzij de warmtepomp, ventilatiesysteem D en vloerverwarming (ook koeling) geniet je van optimaal wooncomfort. Bovendien kom je in aanmerking voor vijf jaar vrijstelling van onroerende voorheffing. De woning staat op een perceel van 5 are 42 ca met drie parkeerplaatsen en is volledig onderkelderd. De rustige ligging biedt scholen, winkels en ontspanning binnen handbereik. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Unieke bouwgrond van 10a09ca te koop aan de Sint-Truidersteenweg 243 in Borgloon. Dit ruime perceel van 19 meter breed en 59 meter diep is ideaal voor het bouwen van een droomwoning met een zuidelijke oriëntatie. Tevens is er ook de mogelijkheid om de tuin uit te breiden, door de achterliggende grond van 14 are 25 centiare aan te kopen voor een meerprijs van 20.000 euro. U heeft de keuze om de bestaande woning te slopen of te renoveren, mits de nodige vergunningen. Gelegen op een rustige locatie, maar met uitstekende bereikbaarheid: snelweg binnen 10 km, scholen en winkels op 1,5 km en openbaar vervoer op 100 meter. Geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht in deze landelijke omgeving. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### Meer weten?

Instapklare nieuwbouwwoning onder 2% registratierechten Op zoek naar een moderne, instapklare nieuwbouwwoning? Maak dan kennis met deze ruime, recente woning van 2024! De woning is gelegen op een zuidgericht perceel van 650 m² in het pittoreske Jesseren, een gezellig kerkdorp van Borgloon. Van hieruit bereik je vlot steden zoals Tongeren, Sint-Truiden en Hasselt. Eveneens zijn de E313 en de E40 op slechts een kwartiertje afstand met de wagen. Deze woning wordt verkocht onder 2% registratierecht. Er is hier maar liefst 155 m² woonplezier ingedeeld als volgt: De inkomhal met gastentoilet geeft uit op de lichtrijke woonvertrekken in L-vorm. Van hieruit heb je uitzicht op de tuin met betegeld terras en geniet je van een open zicht op het glooiende, Haspengouwse landschap. De strakke keuken met eiland is volledig uitgerust met hoogwaardige ingebouwde keukenapparatuur: een inductiefornuis met ingewerkte afzuigkap (BORA), een oven en combi-oven, vaatwasser (BOSCH), een koelkast (SIEMENS) en een keramisch werkblad. Naastgelegen bevindt er zich een praktische berging. In het verlengde van de woonkamer is er een extra ruimte van circa 6 m²: ideaal als bureelruimte of speelhoek! Op de eerste etage geeft de nachthal uit op drie slaapkamers met een oppervlakte van circa 15 m², 14 m² en 10 m² voorzien van een degelijke laminaatvloer met parketmotief. Verder is er een nachttoilet en een volledig betegelde badkamer. De badkamer is strak ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad. De goed geïsoleerde zolderverdieping is bereikbaar via een uitklapbaar luik en kan perfect dienen als extra stockageruimte. Op kelderniveau zijn er twee autostandplaatsen bereikbaar via een sectionaalpoort. Verder is er hier een fietsenstalling, een voorraadkamer en een technische ruimte. Extra troeven van deze topper: - Vloerverwarming zowel gelijkvloers als op de eerste etage - Ventilatiesysteem D - Warmtepomp van Samsung Op zoek naar een moderne, ruime woning met veel lichtinval en een prachtig uitzicht? Bel dan snel ### of mail ### ! Meer weten?

Deze woning is gelegen net buiten het centrum van Borgloon, met een goede bereikbaarheid naar de omliggende steden.Op het gelijkvloers komen we via voordeur in de leefruimte die mooi aansluit bij de eetkamer met keukenhoek. In de zithoek bevindt zich een inbouwcassettte die voor een gezellige warmte zorgt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer met douche, lavabo en toilet.Op de eerste verdieping hebben we vanuit de grote nachthal toegang tot 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer.De woning is deels onderkelderd.De tuin achter de woning is deels afgesloten. Meer weten?

Instapklare gezinswoning met 3 slpk Deze prachtige gezinswoning bevindt zich in de rustige en landelijke omgeving van Borgloon. Op slechts 1,3 km van het centrum en omringd door de prachtige natuur van Haspengouw. Deze half open bebouwing is gebouwd in 1955, maar is in 2022 volledig gerenoveerd. Het moderne huis is in uitstekende staat en is goed onderhouden. Via de inkomhal met een gastentoilet komt u in de gezellige woning. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken en door de raampartijen is er enorm veel natuurlijk licht. De keuken is volledig geïnstalleerd met een groot keukeneiland. Verder is er nog een berging aanwezig met alle voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer die voorzien is van een inloopdouche. De zolderverdieping is omgetoverd tot een zeer ruime masterbedroom, een prachtige ruimte met veel lichtinval. Deze kamer is voorzien ook van een losstaand bad. De tuin en het terras zijn knap aangelegd en hebben een prachtig uitzicht over de velden. Geniet hier in alle rust en privacy met het gezin. Zowel vooraan als achteraan de woning zijn er meerdere parkeermogelijkheden, wat zorgt voor extra gemak. Kortom, deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een mooi afgewerkte instapklare woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze charmante halfopen woning in de rustige Sittardstraat in Borgloon combineert karakter met potentieel. De lichtrijke woonkamer (39 m²) straalt warmte uit dankzij grote ramen, terwijl de keuken (9 m²) naar eigen smaak ingericht kan worden. Boven zijn er twee ruime slaapkamers (10 en 16 m²) en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Een extra toilet bevindt zich op de begane grond, met mogelijkheden voor een derde slaapkamer. De dubbele garage met vernieuwde sectionale poort (2017) biedt plaats aan twee wagens. De westelijk georiënteerde tuin (118 m²) is onderhoudsvriendelijk en geniet van de namiddag- en avondzon. Belangrijke renovaties omvatten het dak (2007), ramen (1999) en gevel (2022). Gelegen op slechts 50 meter van openbaar vervoer, 850 meter van scholen en 100 meter van winkels, is deze woning ideaal voor gezinnen. Kom langs en ontdek de charme en mogelijkheden van deze woning! Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

GEZELLIGE GEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL EN EEN RUIME GARAGE IN BORGLOON We vinden deze gezellige gezinswoning met ruime garage en veel potentieel terug in de Passestraat ter hoogte van nummer 14 te Borgloon. We bevinden ons hier in een residentiële buurt men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid dankzij de Sint-Truidersteenweg met tal van faciliteiten welke vlakbij gelegen is en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Borgloon te bieden heeft. De woning werd opgetrokken begin 20ste eeuw en werd steeds goed onderhouden door de huidige eigenaars. In 2016 onderging het pand een aantal vernieuwingen waaronder een nieuw dak, nieuwe PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing, de vloeren en de badkamer werden vernieuwd, de woning werd ook voorzien van de nodige isolatie,... De nieuwe eigenaar van dit pand zal over maar liefst 325m² aan bewoonbare oppervlakte beschikken. Deze woonst biedt zeer veel potentieel. We betreden de woning via de inkomhal die ons meteen toegang verleent tot de leefruimte. Deze nodigt uit om hier in alle rust te komen genieten na een drukke werkdag. Verder kan men de ruime leefkeuken terugvinden. Hier is ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Verder treffen we op het gelijkvloers nog een polyvalente ruimte, een eerste ruime slaapkamer, een wasplaats, een berging en een apart toilet. De nachthal leidt ons naar de drie andere slaapkamers. Deze hebben een respectieve oppervlakte variërende tussen 12m² en 17m². Ook kunnen we de badkamer terugvinden op dit verdiep. Deze laatste is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Tot slot beschikt deze woning nog over een zolder. Aan opbergruimte alvast geen gebrek! Grote troef van deze woning is de ruime garage. De knappe tuin biedt hier voldoende speelruimte voor ravottende kinderen en viervoeters. Genieten van een heerlijke barbecue met familie of vrienden, dat kan hier! Als kers op de taart is dat de keuring van de elektrische installatie nog conform het AREI is tot en met 2049! Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit pand boordevol potentieel? Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

*** kijk U via een andere website dan de onze? Klik dan door naar ### voor de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige informatie.*** Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met een netto bruikbare vloeroppervlakte van 295 m² (incl. kelder) is gelegen langs de Zesbonderstraat ter hoogte van nummer 18 te Kerniel. (voor de fusie Tongeren-Borloon gekend als TAPSTRAAT 3A) Kerniel is een rustige landelijke deelgemeente van (Tongeren-)Borgloon en gekend voor trekpleisters zoals onder meer de prachtige abdij Mariënlof, mooie landschappen met tal van fiets- en wandelroutes en het wijndomein Cohlenberg. De zone langs en achter de woning heeft de bestemming agrarische gebieden gekregen, zodat de rust en het vrije uitzicht hier voor de koper bewaard zullen blijven. Ondanks deze rustige ligging in een vrijwel autoluwe straat - die verder uitloopt tussen de laagstamboomgaarden - vindt men het centrum van Borlgoon op een kleine vier kilometer. Het centrum van Tongeren treft men op een kwartiertje rijden. Omliggende steden zoals Hasselt en Sint-Truiden bereikt men na een twintigtal kilometer rijden. De woning is zeer degelijk gebouwd en biedt zo een uitstekende basis voor een mooie renovatie op deze gunstige ligging. Indeling/omschrijving - Gelijkvloers: ruime inkomhal met trap, gastentoilet en dubbele deur met toegang naar de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer en de aanpalende keuken heeft men zicht op en toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de ruime berging met wasplaats en de inpandige garage met sectionaalpoort. - 1ste verdieping: overloop, vier degelijke slaapkamers, badkamer. - Zolder. - Kelderverdieping onder de volledige oppervlakte. - Buiten: terras met grote tuin, met verzicht op de achtergelegen groene omgeving. EPC: 385 kWh/m² pj. - Label D - Geen renovatieplicht. Deze rustig gelegen woning kan een interessant aanbod zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime op te frissen vrijstaande woning met grote tuin, op een heerlijk rustige ligging tussen de laagstamboomgaarden, tegelijkertijd op korte afstand van het centrum van een mooie stad zoals Borgloon. Meer weten?

Het Kasteel van Gors-Opleeuw, gelegen in de gemeente Borgloon, is een historisch landgoed met een rijke geschiedenis en indrukwekkende architectuur. Het pittoreske dorp Gors-Opleeuw betreft een idyllische locatie omringd door glooiende heuvels en fruitboomgaarden. Het geklasseerde dorp biedt niet alleen een serene en groene omgeving, maar ligt ook op een gunstige afstand van steden zoals Hasselt, Sint-Truiden, en Maastricht (15 min van Nederland), wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.De laatste jaren werd het kasteel met uitzonderlijke passie minutieus gerestaureerd tot volledig energieneutraal kasteel, wat het tot een unicum maakt in het Belgische kastelenlandschap.De indeling: Imposante ontvangsthal, groot salon in neoclassistische stijl, ruime eetkamer, dagelijkse zitkamer in parket met open haard, hedendaagse keuken, bibliotheek, bureel, vestiaire, theekamer, hobbyruimte, prachtige orangerie, binnenzwembad met jacuzzi en sanitair. Op de eerste verdieping zijn er 5 slaapkamers met 4 ensuite badkamers, linnenkamer, verschillende dressingrooms en daarboven een grote polyvalente zolderruimte. In de 2de vleugel van het kasteel bevindt zich een hedendaags gastenverblijf met afzonderlijke toegang bestaande uit authentieke living met ingerichte keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers, dressing en toegang tot het zwembad. Het kasteel is volledig onderkelderd met authentieke gewelven die leiden tot de ondergrondse ontspanningsruimte met atelier, feestzaal, bar, cinemaroom, sanitair, wijnkelder, voorraadkelder en CV-kelder.Het landgoed beslaat een aanzienlijke oppervlakte (ca 3,8ha) en omvat uitgestrekte tuinen met prachtige omwalling en deel bos. De aangelegde tuin rondom het kasteel is perfect onderhouden en herbergt een volledig gerestaureerde ijskelder/uitkijktoren die momenteel dienst doet als B&B. Het domein wordt afgesloten met een modern vergund zonnepanelenpark (250 panelen), wat het energieverbruik herleidt tot nul (oa ook dubbele beglazing, recente cv, led-verlichting...)De mogelijkheden van het kasteel zijn legio, zowel voor privégebruik als voor commerciële doeleinden. Het kan dienen als een luxe woonresidentie, een hotel of bed & breakfast, of als evenementenlocatie voor bruiloften, proeverijen en andere bijeenkomsten. Een vastgoedparel die niemand ongeroerd laat. Meer weten?

TE KOOP Vrijstaande strakke villa met mooi aangelegde landschapstuin op unieke locatie in het rustige Kuttekoven (Borgloon). Beschrijving van het pand: Gelijkvloers: - Inkomhal met eiken trap naar verdieping - Vestiaire - Toilet met handwasbakje - Ruimte ingericht als bureau, welke evenwel ook dienst zou kunnen doen als slaapkamer 3 - Nachthal met kamerhoge inbouwkasten - Badkamer met opbergmeubel, 2 wasbakken, inloopdouche, toilet en stijlvol ligbad - In al deze ruimtes ligt onderhoudsvriendelijke antracietgrijze natuurtenen basaltgraniet - Slaakamer 1, Master bedroom, 43 m² met laminaatvloer, zithoek en breed schuifruim uitgevend op de aangrenzende patio van 31 m² met buitendouche en vlonder in het verlengde van de badkamer. Deze slaapkamer biedt eventueel de mogelijkheid tot opsplitsing in 2 slaapkamers - Slaapkamer 2, 15 m² met laminaatvloer - Ruime berging 18 m² met inbouwkasten, werkblad, gootsteen en voorziening voor wasmachine en droogkast - Via de zijdeur bereik je de inpandige garage (26 m²) met automatische poort, de voordeur en tuinberging die weggewerkt zijn in de cederhouten gevel. - Elektriciteitskasten met Siemens PLC-sturing (domotica) Verdieping: Via de eiken trap bereik je de heldere woonruimte en open keuken die overvloeien in het terras en de achterliggende landschapstuin. - Volledig ingerichte keuken (25 m²) met kookeiland, voleiken werkbladen, keramische kookplaat, extra zware afzuigkap met luchtverversing, ontbijttafel, oven, combi-microgolfoven, ijskast met diepvriesvak, vaatwas en deur met hor naar het terras - Eetkamer (25 m²) met doorkijk sierhaard (aansluiting gas en elektriciteit aanwezig voor mogelijke omvorming tot gashaard). 2 brede schuiframen met hordeur naar het terras. - Aan de andere kant van de sierhaard tref je een lichtrijke zithoek (31 m²) aan voorzien van airco met warmtepomp - Alle convectoren en strakke design radiatoren zijn uitgerust met energiezuinige thermostatische kranen - Terras 90 m² met massief vurenhouten borstwering uitgevend op de tuin - De vloer van de volledige bovenverdieping en aanpalend terras is uitgevoerd in dezelfde antracietgrijze natuurstenen basaltgraniet als beneden. Algemene gegevens: Prijs: €675.000 Ligging: Kleestraat 13, 3840 Borgloon (deelgemeente Kuttekoven) Vrij: bij akte na betaling verkoopprijs Omgeving: residentieel, landelijk KI: €968 Bouwjaar: 2007 Netto woonoppervlakte: 231 m² Grondoppervlakte: 2.995 m² Perceelbreedte: 32 m Perceeldiepte: 114 m EPC-waarde: 108 Kwh/m³ - Energielabel B Asbest: Asbestveilig Elektrische installatie: Conform Aansluiting riolering, gas, water, internet, telefonie en elektriciteit. Regenwaterrecuperatie 10.000 liter met aansluiting bezoekerstoilet, kraan in garage en buitenkraan op terras. Plat dak met EPDM-folie en 24 Viessmann zonnepanelen Centrale verwarming met hoog rendement condensatie gasketel Vaillant Het betreft een instapklare villa, van de hand van toparchitect Egide Meertens, welke werd opgetrokken uit duurzame en kwaliteitsvolle materialen. De goed onderhouden woning voelt zeer ruim en licht aan door de riante kamerhoogtes van 2,80 meter en grote glaspartijen die uitgeven op terras en achterliggende tuin. Het pittoresk dorpje Kuttekoven, een deelgemeente van Borgloon, is centraal gelegen nabij wondermooie wandel- en fietspaden waarlangs je onvergetelijke plekken en adembenemende landschappen kan ontdekken. De woning bevindt zich op wandlafstand van het centrum van Borgloon met zijn gezellige horeca gelegenheden en terrasjes. De regio is vooral bekend om zijn vele bloesemende fruitbomen in het voorjaar, prachtige kasteelsites en de historische stoomstroopfabriek. Op enkele autominuten liggen verschillende supermarkten en de historische steden Tongeren (11 km), Sint-Truiden (12 km) en Hasselt (18 km). G score: A P score: A Meer weten?

We vinden deze halfopen gezinswoning terug in de Heuvelstraat ter hoogte van nummer 16 te Borgloon. We bevinden ons hier in een residentiële buurt waar men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid dankzij de N76 met tal van faciliteiten welke vlakbij gelegen is en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen enkel gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Borgloon te bieden heeft. De woning werd opgetrokken begin 20ste eeuw. Mits de nodige opfriswerken hier en daar kan je deze omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen nog uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze woning wil drukken. We betreden de woning via de inkomhal welke ons rechtstreeks toegang geeft tot de leefruimte. Aansluitend kan men de ruime leefkeuken terugvinden. Deze is voldoende ruim voor het plaatsen van een eettafel. Verder kunnen we op het gelijkvloers reeds een badkamer, een apart toilet en een wasruimte terugvinden. De nachthal leidt ons naar de drie ruime slaapkamers met een oppervlakte variërende tussen de 12 en de 16m². Bijkomend is de woning nog voorzien van een kelder. De woning beschikt over een ruime garage en bijkomend over een zeer ruime polyvalente ruimte. Mits de nodige creativiteit kan je deze ruimte leuk invullen. Voor wie graag een frisse buitenlucht opzoekt, kan je terecht in de volledig omheinde tuin. Met een minimum aan onderhoud kan je hier tot rust komen. Ben jij opzoek naar een woning met veel potentieel? Kom dan gerust eens kijken! Contacteer ons op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Ontdek de charme van deze historische hoeve uit 1874, schitterend gelegen in Borgloon aan Graeth 7. Deze unieke, instapklare woning werd gerenoveerd tot in 2018 en biedt maar liefst 720 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie afzonderlijke woonunits. Ideaal voor een groot gezin, gastenverblijf of zelfs als Bed & Breakfast! De hoeve heeft in totaal zeven slaapkamers, drie badkamers en ruime leefruimtes, waaronder een living van 50,83 m² in woonunit 7 en een keuken van 26,4 m². Met een kelder van 27 m² en een grote zolder van 82,8 m², toegankelijk via een vaste trap, is er volop ruimte voor opslag of uitbreiding. Ook aan parkeercomfort is gedacht dankzij een inpandige garage voor 2 à 3 auto’s. De grote tuin van ruim 35 are biedt volop buitenruimte, inclusief een paardenweide met stallen voor twee paarden, perfect voor dierenliefhebbers. Op slechts 1 km vind je scholen, winkels en ontspanning, terwijl de snelweg binnen 10 km bereikbaar is. Beleef het landelijke wonen met moderne gemakken en mogelijkheden voor extra inkomsten. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Dit authentieke pand met een geschiedenis die teruggaat tot de 18e eeuw is gelegen op een goede locatie in het centrum van Borgloon. Renovatie en Duurzaamheid In de periode van 2000 tot 2006 heeft het gebouw een uitgebreide energetische renovatie ondergaan, inclusief energiebesparende maatregelen zoals vloerverwarming en de installatie van zonnepanelen. Dit heeft geleid tot een gunstige EPC waarde, volgens de richtlijnen van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Bouwdetails Het pand heeft een perceel van 215 m² met een bruto bewoonbare oppervlakte van circa 200 m². De indeling: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en directe toegang tot een grote bureauruimte. De hal leidt naar de leefruimte met eetplaats, perfect voor gezellige familiemomenten. De keuken is praktisch ingericht en verbonden met een handige berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachines/droogkast en extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers. Slaapkamer 1: ruime kamer en voorzien van een ensuite badkamer met lavabo, bidet, douche, ligbad en toilet. Slaapkamer 2: comfortabele kamer met een eigen douche, lavabo, toilet en zelfs een infrarood sauna voor ultieme ontspanning. Slaapkamer 3: zeer ruim en lichtrijk. Extra's Deze woning beschikt ook over een kelder voor extra bergruimte en een charmante, zuidgerichte tuin. De tuin biedt een gezellige, pittoreske sfeer met veel privacy waar u volop kunt genieten van de zon en het buitenleven en biedt eveneens toegang tot de Gasthuissteeg. Sloop en Herbouw Tijdens de renovatie zijn oude materialen zoveel mogelijk hergebruikt. De sloopwerkzaamheden betroffen voornamelijk het dak en verouderde structuren. De herbouw is uitgevoerd met een focus op isolatie en duurzame bouwmaterialen, resulterend in dikke muren die de energie-efficiëntie verhogen. Afwerking De afwerking omvat hoogwaardige materialen zoals eiken parket en natuursteen, met aandacht voor detail en duurzaamheid. De elektrische en sanitaire installaties zijn modern en voldoen aan de huidige normen. Onderhoud Het pand wordt regelmatig onderhouden, met speciale aandacht voor de elektrische installaties en verwarmingssystemen. Dit zorgt voor een duurzame en comfortabele leefomgeving. Heeft u interesse voor deze historische, karaktervolle woning? Neem gerust contact op via ### of via ### Meer weten?

Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! – Uniek! Exclusief! Wondermooi! Adembenemend groen! Aan lovende woorden schiet het ons zeker niet te kort wanneer we u dit exclusieve en zonovergoten perceel van 27a 25ca.. in de Mettekovenstraat 7 te Borgloon mogen voorstellen. De woning die er in 1963 op gebouwd werd, dient gerenoveerd te worden. Dat geeft jou heel wat mogelijkheden om hier binnenkort jouw exclusieve droomwoning te realiseren. Onze tip? Maak zeker en vast gebruik van heel wat grote raampartijen. Vooraan krijg je immers het eindeloze zicht op groengebied terwijl jouw perceel achteraan te midden van een uitgestrekt agrarisch gebied ligt. En alsof dat nog niet buitengewoon genoeg is komt daar dan nog eens met veel plezier van ’s morgens tot ’s avonds dat heerlijke zonnetje bovenop dankzij de ideale zuidoostelijke oriëntatie. De huidige woning is momenteel volledig gelijkvloers, hetgeen uiteraard een grote troef is naar toegankelijkheid en comfort. De kelder en kruipkelder zijn een bijzonder grote troef tijdens eventuele renovatie- of isolatiewerken. Je krijgt hier een lichtrijke leefruimte met aansluitend een grote keuken. In beide ruimtes geniet je van een fantastisch zicht op de tuin. Verder is er een te renoveren veranda, badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. Tot slot krijg je nog een vrijstaande garage van 30m² groot. Interesse? Tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### Meer weten?

Deze halfopen woning is gelegen op een perceel van 8a 34ca te Kerniel, een deelgemeente van Borgloon.De indeling van de woning is als volgt:Op het gelijkvloers: woonkamer, berging onder de trap, keuken, badkamer met ligbad, douche en toilet, apart toilet, ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, berging met toegang tot het overdekt terras en de tuin.Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers.Achter de woning ligt een leuke, volledig omheinde tuin met een overdekt terras en tuinhuis.Langs de woning vinden we nog een carport met ruimte voor 2 wagens. Meer weten?

KARAKTERVOLLE WONING MET 4 SLKS OP EEN MOOI PERCEEL VAN 12A21CA IN BORGLOON We vinden deze karaktervolle charmante woning terug op de Sint-Truidersteenweg ter hoogte van nummer 154 te Borgloon. We bevinden ons hier in een residentiële buurt waar men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid met tal van faciliteiten en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Borgloon te bieden heeft. Charmant, ruim, sfeervol, ... zijn slechts enkele woorden waarmee we deze prachtige woning kunnen omschrijven! Dankzij de rustieke en gezellige omgeving, voelt iedereen zich hier onmiddellijk thuis en kunnen kinderen zich naar hartenlust uitleven in de tuin. Het pand werd in 1979 opgetrokken en heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 390 vierkante meter. De woonst is perfect bewoonbaar in haar huidige staat maar vergt hier en daar wat opfriswerken waar jij als nieuwe eigenaar dus volledig zelf over kan beslissen. Meteen bij het betreden van de woonst wordt men overladen door een gevoel van ruimte dankzij de ruime inkomhal die ons brengt naar de verschillende vertrekken en waar we reeds een apart toilet kunnen terugvinden. Vooraan de woning treffen we de gezellige leefruimte. Dankzij de vele raampartijen worden we gedurende de gehele dag overspoeld door natuurlijk lichtinval. Vervolgens vinden we de eetplaats en keuken terug. Mits het plaatsen van een eettafel kan je deze ruime ruimte omvormen tot een echte leefkeuken. Verder kan men op het gelijkvloers al twee eerste slaapkamers terugvinden met een oppervlakte variërende tussen de 10 en 16m² en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een bad en twee lavabo's met spiegel. De prachtige marmeren trap in de inkomhal brengt ons naar het verdiep. Via de nachthal kan men hier nog 3 slaapkamers terugvinden met een oppervlakte variërende tussen de 16 en 19m² en een berging. Grote troef is dat de woning volledig onderkelderd en betegeld is. Hier bevindt zich eveneens een zeer ruime garage alsook voldoende bergruimte en bovendien twee ruimtes welke ingericht zijn als zithoek en bijkomende slaapkamer. Deze gezinswoning is gelegen op een perceel van maar liefst 12A21CA. Heeft deze charmante woonst met tal van mogelijkheden jouw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Ligging Dit kleinschalig en gezellig woonproject 'Lodewijk' vinden we terug in het centrum van Borgloon. De woning is voorzien van een eigen garage en stadstuintje. Architectuur en indeling Het volledig project wordt ontwikkeld met duurzame materialen en oog voor de toekomst. Bij het ontwerp van de woning wordt er rekening gehouden met een hoogwaardige materiaalkeuze, ruimte en functionaliteit, alsook met oog voor detail. Dankzij de duurzame architectuur, volgens de huidige bouwnormen, is deze woning echt de moeite waard. De afwerking en uitrusting kies je grotendeels naar je eigen smaak. In het inrichtingsbudget zijn er zeer mooie bedragen voorzien. Indeling Deze woning is als volgt ingedeeld: gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime eilandkeuken, zit- en eethoek met prachtig zicht op de tuin en aangrenzende berging. Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De woning is eveneens voorzien van een terras en eigen tuin alsook een garage voor het plaatsen van twee wagens en fietsen. Pluspunten ·Voldoende ruimte zowel binnen als buiten ·Er worden zonnepanelen (2.500 Wp) voorzien voor het individueel gebruik ·Vloerverwarming ·Ventilatiesysteem type C+ ·Top ligging in het centrum ·Stadstuintje NU TOT EINDE 2024 TE KOOP AAN 6% IPV 21% indien u aan de voorwaarde voldoet: 1. Je koopt het appartement aan als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap) 2. Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe appartement. 3. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar 4. Je zal nog een btw-verklaring moeten ondertekenen Meer weten?