Huis te koop, Ham RBW68112

Zandstraat 49 , 3945 Ham

375 000 €

3 Slaapkamer(s) 315 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Handelspand met woonst (315m²) te koop in HamBij binnenkomst komen we binnen in de ruime praktijkruimte (28m²) met bergruimte en bureau. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime keuken (48m²) en leefruimte (45,74m²). De keuken is uitgerust met een gasvuur en dampkap, een oven, een koffiemachine en een vaatwasser. De leefruimte is voorzien van een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Verder is er op de gelijkvloers nog een sauna met stoomdouche en gewone douches. Voor het parkeren van de wagen, of voor extra stockageruimte, is er nog de inpandige garage (51,12m²). Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers (20,77m², 12,72m² en 13,76m²), een badkamer en een bureauruimte met toilet. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een douche en een toilet. Via de bureauruimte is er een vaste trap naar de zolderverdieping (55m²) die nog heel wat potentieel biedt.De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Het dak werd in 2018 volledig vernieuwd en geïsoleerd en er zijn 16 zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van 4.720 Wattpiek. De berekende energiescore bedraagt 220 kWh/m²jaar wat resulteert in een energielabel C.De zuid georiënteerde tuin heeft een oppervlakte van 7a 16ca, hier is het heerlijk vertoeven.Spreekt dit handelspand met woonst jullie aan? Contacteer ons via Contact voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Financiële details

Prijs 375 000 €

Kadastraal inkomen 1 392 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 315 m²

Oppervlakte kantoor 10 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 15 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 55 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 51 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 716 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 220 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20231227-0003091826-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW68112 Ref. verkoper: 4422189 Laatst gewijzigd: 26/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Helan Kinderopvang - Hiphoi Kinderdagverblijven

795 m · 6' 870 m · 1' 59'' 568 m · 9' 766 m · 9'

Vrije Basisschool De Sterre Kleuterscholen

262 m · 52'' 546 m · 1' 10'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Vrije Basisschool De Sterre Basisscholen

262 m · 52'' 546 m · 1' 10'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Campus Max College Middelbare scholen

5,3 km · 19' 6 km · 8' 4,6 km · 27' 5,3 km · 1º 4'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

2,5 km · 2' 51''

De Lijn - 157 - Diest - Mol Bus

572 m · 7'

De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel

572 m · 7'

De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg

572 m · 7'

Beverlo Treinstations

7,4 km · 29' 8,9 km · 9' 6,4 km · 46' 7,3 km · 1º 28'

Okay, Ham Laadstations

2,9 km · 4'

Cambio - Parking De Monade Autodelen

507 m · 1' 42'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg Fietsdeelsysteem

2,5 km · 30'

Winkelen

Spar Kwaadmechelen Winkels

967 m · 3' 991 m · 2' 10'' 821 m · 12' 967 m · 12'

Carrefour Market Oostham

2,5 km · 8' 2,5 km · 4' 2,2 km · 15' 2,5 km · 29'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,7 km · 10' 2,8 km · 4' 2,3 km · 16' 2,7 km · 32'

Toerisme

Millennium Golf Golfen

7,6 km · 8'

Nabijgelegen steden

Beringen

11,4 km · 12' 8,5 km · 29'

Turnhout

37,7 km · 33' 33 km · 1º 57'

Sittard

66,9 km · 44' 58,7 km · 4º 18'

Weert

47,7 km · 48' 45,8 km · 2º 44'

Genk

39,2 km · 26' 32,2 km · 1º 52'

Hasselt

29,1 km · 21' 25,9 km · 1º 43'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Zandstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Fietsliefhebbers bereiken Beringen in 29 minuten op de fiets. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel met een halte op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Millennium Golf"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Beverlo", op 9 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking De Monade" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg ligt op 3 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Kwaadmechelen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Oostham (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Tessenderlo-Ham (4 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Campus Max College" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Hiphoi" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

7,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ham RBW68112

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ham?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ham RBW68112

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ham?