Toerisme
Dit pand, dicht bij Zandstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Millennium Golf" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Huis te koop, Ham RBX36539
Zandstraat 152, 3945 Ham
629 000 €
3 Slaapkamer(s)
163 m²
1 Garage
5 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
MODERNE WONING MET EPC-LABEL A, 3 SLAAPKAMERS EN MOOIE TUIN NABIJ HET CENTRUM VAN HAM! Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar comfort, ruimte en een doordachte indeling centraal staan? Dan is deze hoogwaardig afgewerkte woning absoluut een bezoek waard! De woning verwelkomt u met een aangename leefruimte en een prachtige, ruime leefkeuken, volledig uitgerust met alle comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet u doorheen de woning van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. De mooie vide creëert een bijzonder ruimtelijk gevoel en biedt een prachtig overzicht over de woning en de tuin. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend met een EPC-label A. Dit dankzij zonnepanelen, een warmtepomp met aircofunctie, vloerverwarming in combinatie met radiatoren, een warmtepompboiler en een ventilatiesysteem. De elektrische installatie is ook conform AREI. Buiten is het heerlijk genieten op het terras of onder de terrasoverkapping met lamellensysteem. Verder is er een vrijstaande garage en een tuinberging met tuinkamer. Dankzij de nabijheid van het centrum, de verbindingswegen en het achtergelegen kanaal( waar je heerlijk kan wandelen), is deze woning uitstekend gelegen. Bewoonbare oppervlakte conform het EPC rapport.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2014
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
629 000 €
Kadastraal inkomen
973 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
163 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
12 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Totale grondoppervlakte
992 m²
Diepte perceel
55 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
26 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
3866899
Geldigheidsdatum EPC
11/05/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Helan Kinderopvang - Hiphoi
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool De Sterre
Kleuterscholen
Vrije Basisschool De Sterre
Basisscholen
Campus Max College
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
15 - Diest - Leopoldsburg
Bus
157 - Tessenderlo - Mol
155 - Diest - Leopoldsburg
Beverlo
Treinstations
Okay, Ham
Laadstations
Cambio - Parking De Monade
Autodelen
Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Kwaadmechelen
Winkels
Carrefour Market Oostham
Aldi Tessenderlo-Ham
Toerisme
Millennium Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Kwaadmechelen (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Oostham (4 minuten rijden), Aldi Tessenderlo-Ham (5 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Beringen op ongeveer 27 minuten fietsen. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.
Transporten
Bij het "Cambio - Parking De Monade" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 13 minuten lopen.
Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 3 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Beverlo" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Campus Max College" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Hiphoi", op 16 minuten.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool De Sterre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 157 - Tessenderlo - Mol, 155 - Diest - Leopoldsburg, 15 - Diest - Leopoldsburg met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
6,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan