Huis te koop - Herstal RBW66708
565 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Recent gebouw (2023) uitgebaat als gîte – Investeringsopportuniteit in Herstal
Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de autosnelwegen en de economische polen van Luik, biedt dit gebouw uit 2023 ongeveer ±182 m² bewoonbare oppervlakte (±257 m² in totaal) en een ideale configuratie voor een investering met hoog rendementspotentieel.
Het pand bestaat uit vier onafhankelijke units, elk uitgerust met een eigen keuken en een privébadkamer met douche. Het appartement op het gelijkvloers en dat op de tweede verdieping beschikken bovendien over een slaapbank (type clic-clac), wat de verblijfscapaciteit verhoogt. Twee studio’s zijn reeds geruime tijd verhuurd met verlengde contracten, wat zorgt voor een stabiele huurinkomst. De eigenaars baten het pand eveneens uit via Airbnb, waardoor de rendabiliteit via kortetermijnverhuur wordt geoptimaliseerd.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte van ±46 m² met kitchenette, die toegang geeft tot een terras van 32 m² en een omheinde tuin. De eerste verdieping omvat twee volledig uitgeruste studio’s. De tweede verdieping biedt een appartement met één slaapkamer.
Het gebouw beschikt over performante technische installaties en is conform de brandweernormen.
Het pand is momenteel in regularisatie wat betreft de stedenbouwkundige bestemming (woning uitgebaat als gîte).
Wordt volledig gemeubeld en uitgerust verkocht, klaar om de uitbating onmiddellijk verder te zetten.
Verkoop onderworpen aan het btw-stelsel van 21%.
Volledige informatie over rendement en exploitatiecijfers beschikbaar op kantoor.
EPC B – 123 kWh/m².jaar.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 565 000 €
- BTW van toepassing?: Ja
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2023
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
46 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
10 m²
Bewoonbare oppervlakte
182 m²
Bemeubeld
Ja
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
4
Aantal douchecabines
4
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
162 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
32 m²
Totale grondoppervlakte
257 m²
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
123 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
27390 kWh/jaar
CO2-uitstoot
1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan