Huis te koop - Vaux-sous-Chèvremont VBE25396 In optie

Rue Prés de la Tour 16 4051 Vaux-sous-Chèvremont

Vanaf 175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25396

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 55 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Prés de la Tour 16 4051 Vaux-sous-Chèvremont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vaux-sous-Chèvremont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous propose cette belle maison prête à être habitée, située à CHAUDFONTAINE, composée comme suit :

Rez-de-chaussée :

Garage ( 52)


1er étage :

Hall d’entrée (7) – Salon (15) – Salle à manger / Cuisine (10) – salle de bain (4) — 2 chambres ( 10) - Terrasse


ENTREPOT : 2 atelier ( 15 ; 52) - salle de bain ( 6)



🔥 COUP DE CŒUR ASSURÉ – OPPORTUNITÉ RARE ! 🔥

Vous recherchez un bien alliant charme, potentiel et espaces supplémentaires ? Cette maison est faite pour vous !

Cette agréable maison 2 chambres, en bon état général, vous séduira immédiatement par son ambiance chaleureuse et son potentiel exploitable sans attendre.
Parfaite pour un couple, une petite famille ou un premier achat, elle offre un cadre de vie confortable sans gros travaux à prévoir.

✨ La maison est entièrement équipée de volets électriques, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

🚗 Un vrai atout !
Vous bénéficiez également d’un garage ainsi que d’un vaste entrepôt à l’arrière, composé de deux grands espaces distincts avec WC et point d’eau.
👉 Idéal pour un indépendant, une activité professionnelle, du stockage ou un projet mixte habitation/travail.

✨ Un bien polyvalent et rare sur le marché, combinant habitation et espace fonctionnel — une opportunité à ne pas manquer !

📍 Situation pratique, à proximité des commodités.

⚡ Ne tardez pas ! Une visite s’impose — ce type de bien part très rapidement.


Caractéristiques techniques :

• Toiture : bon état
• Chauffage : central au gaz
• Châssis : PVC double vitrage
• Électricité :CONFORME
• Revenu cadastral : 785 €
•Revenu cadastral entrepôt : 218 €
•PEB : G- Espec 516 KwH/m.an E totale 37 801kWh/an Numéro 20210202015829


Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

📞 Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou fixer un rendez-vous ?
Contactez-nous :
• Tel 04/250.02.61
• Contact

• www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Bewoonbare oppervlakte

55 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

516 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

94

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25396 Ref. verkoper: 7704562 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche La Cabriole

506 m 2' 53'' 601 m 54'' 386 m 5' 386 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

588 m 2' 46'' 730 m 1' 5'' 409 m 5' 409 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

588 m 2' 46'' 730 m 1' 5'' 409 m 5' 409 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

1,8 km 8' 3,3 km 5' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

977 m 12'

Treinstations

Chênée

1,7 km 7' 2,7 km 4' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

15,4 km 1º 5' 17,1 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

3,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

2 km 8' 1,7 km 17' 2 km 24'

Winkels

Delhaize Chaudfontaine

1,6 km 7' 1,8 km 2' 38'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Colruyt Chenee

2 km 8' 2,8 km 4' 1,6 km 17' 2 km 23'

Lidl Chênée

2,2 km 9' 3,1 km 4' 1,7 km 21' 2,2 km 27'

Pretparken

Site Source O Rama

3,5 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

7,2 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,8 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,2 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14 km 13'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Prés de la Tour biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een halte op 12 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal De Chenee" (middelbare school) handig op 22 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche La Cabriole" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (4 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minuten) waarderen.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Joseph Willem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 13 minuten afstand.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Chaudfontaine (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Chenee (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Chênée (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen