Huis te koop - Vaux-sous-Chèvremont VBE25396

Rue Prés de la Tour 16 4051 Vaux-sous-Chèvremont

Voorstel vanaf 175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25396

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 55 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Prés de la Tour 16 4051 Vaux-sous-Chèvremont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vaux-sous-Chèvremont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous propose cette belle maison prête à être habitée, située à CHAUDFONTAINE, composée comme suit :

Rez-de-chaussée :

Garage ( 52)


1er étage :

Hall d’entrée (7) – Salon (15) – Salle à manger / Cuisine (10) – salle de bain (4) — 2 chambres ( 10) - Terrasse


ENTREPOT : 2 atelier ( 15 ; 52) - salle de bain ( 6)



🔥 COUP DE CŒUR ASSURÉ – OPPORTUNITÉ RARE ! 🔥

Vous recherchez un bien alliant charme, potentiel et espaces supplémentaires ? Cette maison est faite pour vous !

Cette agréable maison 2 chambres, en bon état général, vous séduira immédiatement par son ambiance chaleureuse et son potentiel exploitable sans attendre.
Parfaite pour un couple, une petite famille ou un premier achat, elle offre un cadre de vie confortable sans gros travaux à prévoir.

✨ La maison est entièrement équipée de volets électriques, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

🚗 Un vrai atout !
Vous bénéficiez également d’un garage ainsi que d’un vaste entrepôt à l’arrière, composé de deux grands espaces distincts avec WC et point d’eau.
👉 Idéal pour un indépendant, une activité professionnelle, du stockage ou un projet mixte habitation/travail.

✨ Un bien polyvalent et rare sur le marché, combinant habitation et espace fonctionnel — une opportunité à ne pas manquer !

📍 Situation pratique, à proximité des commodités.

⚡ Ne tardez pas ! Une visite s’impose — ce type de bien part très rapidement.


Caractéristiques techniques :

• Toiture : bon état
• Chauffage : central au gaz
• Châssis : PVC double vitrage
• Électricité :CONFORME
• Revenu cadastral : 785 €
•Revenu cadastral entrepôt : 218 €
•PEB : G- Espec 516 KwH/m.an E totale 37 801kWh/an Numéro 20210202015829


Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

📞 Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou fixer un rendez-vous ?
Contactez-nous :
• Tel 04/250.02.61
• Contact

• www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Bewoonbare opp.

55 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

516 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

94

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25396 Ref. verkoper: 7704562 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche La Cabriole

506 m 2' 53'' 601 m 54'' 386 m 5' 386 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

588 m 2' 46'' 730 m 1' 5'' 409 m 5' 409 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

588 m 2' 46'' 730 m 1' 5'' 409 m 5' 409 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

1,8 km 8' 3,3 km 5' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

977 m 12'

Treinstations

Chênée

1,7 km 7' 2,7 km 4' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

15,4 km 1º 5' 17,1 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

3,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

2 km 8' 1,7 km 17' 2 km 24'

Winkels

Delhaize Chaudfontaine

1,6 km 7' 1,8 km 2' 38'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Colruyt Chenee

2 km 8' 2,8 km 4' 1,6 km 17' 2 km 23'

Lidl Chênée

2,2 km 9' 3,1 km 4' 1,7 km 21' 2,2 km 27'

Pretparken

Site Source O Rama

3,5 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

7,2 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,8 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,2 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14 km 13'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Prés de la Tour betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het duurt 8 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche La Cabriole" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Athenee Royal De Chenee" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 17 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Op 24 minuten lopen, vind je het "Cambio - Joseph Willem" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chênée", op 4 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 6 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Chaudfontaine (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Chenee (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Chênée (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen