Huis te koop, Embourg RBX04061

Rue Joseph Deflandre 141 , 4053 Embourg

349 000 €

3 Slaapkamer(s) 158 m² 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 974 m² Tuin

Beschrijving

Idéalement située à proximité directe des grands axes routiers, cette maison 4 façades avec terrain constructible se compose comme suit: Au sous-sol : 3 caves de rangement pour une superficie totale de 33 m². Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un vaste et lumineux séjour de 29 m² avec insert à bois et climatisation réversible, une cuisine de 11 m² ainsi qu’un bureau. Au 1er étage: 3 agréables chambres de +/- 17 m², 13 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de bain. Au 2e étage: un grenier d’environ 57 m² au sol. À l’extérieur: le bien bénéficie d’un accès à deux rues, offrant la possibilité d’une construction sur la partie basse du terrain. Vous profiterez également d’un jardin et de nombreux emplacements de parking. Caractéristiques techniques: chauffage central au gaz de ville, insert à bois, 2 climatisations réversibles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, toiture en tuiles et raccordement à l’égout. Cette jolie maison vous séduira par sa localisation stratégique et ses beaux volumes. Les visuels et projections d’aménagement présentés ont été générés à titre indicatif à l’aide d’outils d’intelligence artificielle et ne constituent pas un engagement contractuel. Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve de l’acceptation des vendeurs). Plus d’informations sur demande. Informations données à titre indicatif et non contractuel. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1952

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 898 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 158 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Oppervlakte kantoor 10 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 974 m²

Totale grondoppervlakte 1049 m²

Bebouwbare oppervlakte 75 m²

Diepte perceel 42 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 382 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260924003876

Geldigheidsdatum EPC 24/09/2036

CO2-uitstoot 75

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX04061 Ref. verkoper: 7801 Laatst gewijzigd: 01/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

P'Tit' Abeille Bouton D'Or Kinderdagverblijven

1 km · 4' 1 km · 2' 16'' 901 m · 11' 901 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 39'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine Basisscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 39'' 589 m · 7' 589 m · 7'

College Episcopal Du Sartay Middelbare scholen

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 27'' 593 m · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

1,2 km · 2' 14''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km · 4'

25 - Chênée - Amphithéâtres Bus

224 m · 2' 49''

30 - Guillemins - Mathysart

881 m · 11'

63 - Liège - Comblain-au-Pont

1,9 km · 23'

Chênée Treinstations

1,9 km · 8' 1,8 km · 3' 1,6 km · 22' 1,9 km · 22'

Liège Airport Luchthavens

14,6 km · 1º 16' 15,8 km · 14' 10,8 km · 1º 21'

Avenue Du Pré-Aily 20 Laadstations

7,5 km · 9'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

2,1 km · 17' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Winkelen

Carrefour Market Embourg Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 16'' 706 m · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Embourg

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 48'' 721 m · 14' 1,2 km · 14'

Colruyt Chenee

1,5 km · 12' 1,5 km · 2' 43'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

5,9 km · 9'

Boverie Musea

6,2 km · 8'

Maison De La Science Activiteiten

6,2 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

34,6 km · 31'

Domaine De Wégimont Kastelen

12,1 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

10,3 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

74,6 km · 51' 52,4 km · 4º 26'

Sittard

59,7 km · 46' 52,7 km · 3º 18'

Kerkrade

66,2 km · 49' 50,1 km · 4º 16'

Verviers

34,3 km · 28' 22,4 km · 1º 27'

Seraing

13,2 km · 15' 10,2 km · 55'

Luik

7,3 km · 9' 6,5 km · 39'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Joseph Deflandre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Embourg (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Embourg (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Chenee (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Episcopal Du Sartay", op slechts 13 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "P'Tit' Abeille Bouton D'Or" ligt op 11 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 25 - Chênée - Amphithéâtres met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 30 - Guillemins - Mathysart met een halte op minder dan 11 minuten lopen, 63 - Liège - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 15 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

U vindt een "Site Source O Rama" op 9 minuten afstand met de auto.

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Het "Boverie" museum is te bereiken in 8 minuten.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 16 minuten rijden.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Embourg RBX04061

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Embourg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Embourg RBX04061

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Embourg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Embourg?