Huis te koop - Boncelles VBE09670 In optie

rue Nicolas Fossoul 92 4100 Boncelles

5 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE09670

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 91 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
rue Nicolas Fossoul 92 4100 Boncelles
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Boncelles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een charmante woning in Boncelles, gelegen aan de rue Nicolas Fossoul 92. Deze residentie wordt aangeboden via een verkoop met reserve, waardoor u een interessante mogelijkheid krijgt om te profiteren van een aantrekkelijke regeling. De woning bestaat uit twee slaapkamers, een gezellige leefruimte, een keuken, een separaat toilet en een douche in de garage. Het geheel is geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en compacte woning, met de extra voordelen van een privé binnenplaats en parkeerplaatsen voor twee voertuigen. De woning heeft een woonoppervlakte van 91 m² en wordt verwarmd met hout, wat bijdraagt aan een gezellige sfeer en een warm binnenklimaat. Het terrein beslaat 152 m², met een zuidelijke geveloriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval doorheen de dag. De financieringsstructuur van deze woning is bijzonder interessant: het betreft een occupied viager-verkoop met een reservatie van het usufruit. De koper betaalt een bouquet van 5.000 euro, terwijl de maandelijkse rente voor de naakte eigendom gedurende 180 maanden wordt vastgesteld op 250 euro, gecumuleerd met een rente die kan worden omgezet bij vroegtijdig vertrek, tot 400 euro per maand levenslang, en geprijst op een leeftijd van 67 jaar. Deze formule biedt koper en verkoper flexibiliteit en kan een slimme investering betekenen. Financieel gezien ligt de geschatte waarde van het vastgoed op ongeveer 120.000 euro, exclusief bijkomende kosten zoals aankoopkosten en commissies, die respectievelijk ongeveer 20.000 euro en 7.200 euro bedragen. De ligging in Boncelles biedt tal van voordelen: de omgeving is rustig, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, waardoor extra zorgen over wateroverlast wegvallen. Met de oriëntatie op het zuiden geniet u van veel daglicht en kan u optimaal gebruik maken van de buitenruimte. Deze woning is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijke woning met goede potentie of voor wie wil genieten van het comfort van een compacte woning in een rustige wijk. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een betaalbare en goed gelegen woning in Boncelles met aantrekkelijke financieringsmogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 5 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

91 m²

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

152 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

516 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260413001490

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09670 Ref. verkoper: 3319 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petites Canailles

682 m 3' 682 m 1' 18'' 490 m 5' 677 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

451 m 2' 15'' 451 m 50'' 446 m 5' 446 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

451 m 2' 15'' 451 m 50'' 446 m 5' 446 m 5'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,7 km 6' 1,9 km 2' 17'' 1,3 km 12' 1,7 km 20'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,5 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

207 m 2' 29''

Treinstations

Tilff

4,6 km 23' 5,3 km 5' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Luchthavens

Liège Airport

11,2 km 42' 12,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

1,4 km 1' 57''

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

7,2 km 37' 5,2 km 31' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Hypermarché Carrefour Boncelles

1,4 km 7' 1,4 km 2' 2'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Aldi Boncelles

1,3 km 4' 1,3 km 1' 24'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Boncelles

2,5 km 8' 2,5 km 2' 20'' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Pretparken

Site Source O Rama

14,5 km 16'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7,1 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

9,5 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,3 km 25'

Kastelen

Fort De Lantin

22,4 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

2,2 km 2' 1''

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Fossoul betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (5 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 2 minuten met de auto.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 9 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Boncelles (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Boncelles (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Boncelles (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Petites Canailles" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", op 20 minuten.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen