Virtueel bezoek

Huis te koop, Boncelles VBE73216

Rue de l'Église 44 , 4100 Boncelles

285 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 137 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Easyhome vous présente cette maison 3 façades située à Boncelles, offrant 137 m² habitables et un grand jardin 455 m².

Dès l'entrée, un hall dessert un WC indépendant ainsi qu'un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée, formant un rez-de-chaussée lumineux et convivial. Ce niveau propose également 2 pièces à aménager selon vos besoins (profession libérale, garage, atelier, buanderie, …), pour une surface totale de 41 m² ouverte sur l'extérieur.

À noter qu'une servitude de passage sera octroyée par la maison voisine.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 12 et 14 m², desservies par un hall de nuit, ainsi qu'une salle de bain et un débarras.

Le dernier étage accueille une grande chambre de 27 m² sous les combles, offrant un bel espace de vie supplémentaire.

Le sous-sol comprend 2 caves, idéales pour le rangement. À l'extérieur, un grand jardin de 455 m² avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Aspects techniques :
Toiture en très bon état
Châssis double vitrage PVC
Installation électrique conforme à l'acte
PEB : D. Le bien est en bon état général.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1948

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 285 000 €

Kadastraal inkomen 481 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 27 m²

Bewoonbare oppervlakte 137 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 9 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 20 m²

Zolder Ja

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 13 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Oppervlakte van de garage(s) 26 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 430 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 28 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 560 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 300 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 41183 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 29/05/2036

CO2-uitstoot 55

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE73216 Ref. verkoper: 7861564 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Petites Canailles Kinderdagverblijven

400 m · 1' 47'' 400 m · 52'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1 Kleuterscholen

169 m · 59'' 169 m · 24'' 169 m · 2' 2'' 169 m · 2' 2''

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1 Basisscholen

169 m · 59'' 169 m · 24'' 169 m · 2' 2'' 169 m · 2' 2''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Middelbare scholen

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 32'' 1,4 km · 15' 1,7 km · 20'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

5,8 km · 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,6 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles Bus

43 m · 31''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

43 m · 31''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

43 m · 31''

Ougrée Treinstations

4,1 km · 16' 4,4 km · 4' 3,4 km · 25' 4 km · 48'

Liège Airport Luchthavens

11,2 km · 42' 12,4 km · 10' 9,1 km · 57'

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège Laadstations

1,7 km · 2' 28''

Cambio - Val-Benoît Autodelen

7,2 km · 38' 5,4 km · 37' 7,1 km · 1º 26'

Winkelen

Aldi Boncelles Winkels

1,6 km · 6' 1,6 km · 1' 55'' 1,1 km · 12' 1,6 km · 19'

Hypermarché Carrefour Boncelles

1,7 km · 8' 1,7 km · 2' 33'' 1,2 km · 14' 1,7 km · 20'

Colruyt Boncelles

2,8 km · 10' 2,8 km · 2' 51'' 1,3 km · 17' 2,1 km · 25'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

14,5 km · 17'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

6,8 km · 9'

Maison Des Terrils Activiteiten

9,5 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

25,2 km · 25'

Fort De Lantin Kastelen

22,4 km · 18'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

2,5 km · 2' 32''

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

78,9 km · 53' 58 km · 4º 37'

Sittard

64 km · 48' 58,3 km · 3º 29'

Kerkrade

70,5 km · 51' 55,7 km · 4º 28'

Verviers

40,8 km · 31' 28,2 km · 2º 33'

Maastricht

40,9 km · 33' 36,8 km · 2º 25'

Luik

9,4 km · 9' 8,4 km · 44'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de l'Église, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelwegen liggen beide op 6 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Luik op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", een middelbare school op slechts 20 minuten lopen, waarderen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Petites Canailles" is bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Boncelles (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Boncelles (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Boncelles (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 18 minuten rijden.

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 9 minuten.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 25 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 3 minuten afstand.

In 9 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Boncelles VBE73216

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Boncelles?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Boncelles VBE73216

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Boncelles?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Boncelles?