Huis te koop, Seraing RBX12795

Quai des carmes 72 , 4100 Seraing

370 000 €

4 Slaapkamer(s) 299 m² 27 m² Terras 180 m² Tuin

Beschrijving

Easy Estate biedt u deze prachtige herenwoning in Jemeppe aan, een charmante woning die liefhebbers van karakter, authenticiteit en ruime leefruimtes zeker zal aanspreken. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd, maar volledig bewoonbaar en biedt een aangename leefomgeving met tal van mogelijkheden voor verdere renovatie en personalisatie.

Bij het betreden van de woning komt meteen de charme van een klassieke herenwoning tot zijn recht. De mooie volumes en de warme sfeer geven het pand een uitgesproken karakter en een unieke uitstraling. De woning beschikt over aangename leefruimtes, een keuken en 4 slaapkamers, waardoor ze bijzonder geschikt is voor een gezin. De tuin vormt een mooie aanvulling en biedt een aangename buitenruimte om tijdens de mooie dagen te ontspannen, een gezellige plek te creëren of gewoon te genieten van wat groen.

De woning is momenteel volledig bewoonbaar en beschikt over een EPC-label C, maar biedt tegelijkertijd nog heel wat potentieel voor renovatie en verdere inrichting. De nieuwe eigenaar kan er dus onmiddellijk wonen en de woning vervolgens stap voor stap naar eigen smaak verder afwerken, met behoud van de charme en de ziel van deze karaktervolle herenwoning.

Naast de aantrekkelijke woonmogelijkheden beschikt het pand ook over een bijzonder interessant potentieel voor een professioneel of investeringsproject. Er werd voorafgaandelijk een gunstig advies van de gemeente verkregen voor een project waarbij op het gelijkvloers een handelsruimte, daarnaast een appartement en een duplex zouden kunnen worden voorzien. Dit biedt verschillende mogelijkheden voor toekomstige valorisatie, zowel voor een investeerder als voor een zelfstandige of een eigenaar die wonen en werken wenst te combineren, onder voorbehoud van de nodige vergunningen en stedenbouwkundige goedkeuringen.

Of u nu op zoek bent naar een karaktervolle gezinswoning om er uw eigen thuis van te maken, of naar een pand met interessante ontwikkelingsmogelijkheden, deze woning is zeker een bezoek waard. De charme, de ruime volumes, de 4 slaapkamers, de tuin, het EPC-label C en het verdere potentieel maken van dit pand een bijzonder interessante opportuniteit in Jemeppe.

Een karaktervolle herenwoning die wacht om haar volledige potentieel opnieuw te onthullen en een nieuw hoofdstuk te beginnen. Zeker te ontdekken!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 370 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 299 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 34 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Beveiligde deur Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 180 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 27 m²

Totale grondoppervlakte 320 m²

Diepte perceel 57 m

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 233 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 60605 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 31/08/2036

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

easy estate - plans qerimi.pdf Download

easy estate offre et promesse d'achat.pdf Download

20260831029926.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX12795 Ref. verkoper: 7796756 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Letizia Vasapolli Kinderdagverblijven

648 m · 2' 9'' 648 m · 1' 16'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte Kleuterscholen

1,4 km · 5' 1,7 km · 2' 32'' 650 m · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte Basisscholen

1,4 km · 5' 1,7 km · 2' 32'' 650 m · 17' 1,4 km · 17'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Middelbare scholen

222 m · 44'' 222 m · 12'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

350 m · 19''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,7 km · 7'

43 - Sclessin - Beauséjour Bus

144 m · 1' 44''

88 - Liège - Fagnes

144 m · 1' 44''

10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes

144 m · 1' 44''

Pont-De-Seraing Treinstations

662 m · 2' 46'' 831 m · 53'' 533 m · 8' 662 m · 8'

Liège Airport Luchthavens

5,9 km · 20' 6,1 km · 4' 4,7 km · 36'

Lidl Fastcharger - Seraing Laadstations

2,6 km · 3'

Cambio - Comhaire Autodelen

4,2 km · 22' 2,7 km · 37' 3,1 km · 38'

Winkelen

Aldi Seraing Winkels

662 m · 2' 15'' 662 m · 42'' 649 m · 8' 662 m · 8'

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)

1,1 km · 7' 1,6 km · 1' 54'' 646 m · 12' 1 km · 12'

Colruyt Seraing

2 km · 9' 2,6 km · 3' 1,2 km · 23' 2 km · 24'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

7,2 km · 10'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

4,5 km · 5'

Maison Des Terrils Activiteiten

3,2 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

33,2 km · 30'

Fort De Lantin Kastelen

16,1 km · 12'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

9 km · 7'

Nabijgelegen steden

Sittard

66,5 km · 46' 54,7 km · 3º 44'

Kerkrade

73 km · 48' 53,2 km · 3º 44'

Verviers

43,2 km · 27' 29,2 km · 1º 57'

Seraing

5,8 km · 6' 5,1 km · 19'

Maastricht

43,4 km · 30' 32,4 km · 2º 23'

Luik

5,6 km · 9' 5,1 km · 26'

Onderwijs

Wonen bij Quai des Carmes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Letizia Vasapolli", op slechts 3 minuten lopen.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Mabotte" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Seraing (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 6 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 88 - Liège - Fagnes, 43 - Sclessin - Beauséjour, 10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 4 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pont-De-Seraing" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minuten.

Toerisme

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 5 minuten.

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 12 minuten rijden.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Seraing RBX12795

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Seraing RBX12795

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Seraing?