Huis te koop, Seraing VBE62298

Square des Muguets 12, 4100 Seraing

Vanaf 240 000 €

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze aangename woning te koop in Seraing, gelegen aan het Square des Muguets 12, biedt een rustige en residentiële leefomgeving in een doodlopende straat. Met een vraagprijs van 240.000 euro is deze praktische gezinswoning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabel verblijf met voldoende leefruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Verder is er een ruime leefruimte die dienstdoet als salon en eetkamer, perfect voor zowel dagelijkse ontspanning als ontvangst van gasten. De keuken is uitgerust en functioneel, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. Ook is er een garage beschikbaar, wat extra gemak en veiligheid biedt voor het parkeren van een voertuig. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en isolatie. Het elektriciteitsattest voldoet echter niet aan de huidige normen. De woning heeft een EPC-waarde van 290 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met label D, en is uitgerust met een warmtepomp. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een tuin die extra buitenruimte creëert voor ontspanning of tuinactiviteiten. De ligging in Seraing garandeert rust en privacy binnen een residentiële buurt zonder voorkooprecht of overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan de waarde en veiligheid van het vastgoed. Met kadastraal inkomen van 865 euro blijft deze woning financieel interessant. Het pand is beschikbaar bij akte en wordt momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Bent u geïnteresseerd in deze woning met drie gevels, tuin en garage in het hartje van Seraing? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze kans mag u niet laten voorbijgaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 240 000 €

Kadastraal inkomen 865 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Nee

Aansluiting riolering Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 290 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260526040866

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE62298 Ref. verkoper: AdId:300284 Laatst gewijzigd: 07/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Bouvreuils Kinderdagverblijven

2,1 km · 11' 3,2 km · 6' 639 m · 25' 2 km · 25'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Kleuterscholen

908 m · 3' 1,2 km · 2' 31'' 908 m · 11' 908 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Basisscholen

908 m · 3' 1,2 km · 2' 31'' 908 m · 11' 908 m · 11'

College Saint-Martin Middelbare scholen

1,7 km · 8' 2 km · 3' 968 m · 19' 1,7 km · 21'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,9 km · 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,8 km · 8'

40 - Jemeppe - La Chatqueue Bus

549 m · 7'

44 - Sclessin - CHU

987 m · 12'

194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux

1,6 km · 19'

Ougrée Treinstations

2,3 km · 10' 3 km · 4' 1,4 km · 25' 2,2 km · 27'

Liège Airport Luchthavens

9 km · 34' 9,7 km · 10' 6,9 km · 57'

Lidl Fastcharger - Seraing Laadstations

2,4 km · 4'

Cambio - Comhaire Autodelen

6,9 km · 31' 4,3 km · 58' 6,2 km · 1º 15'

Winkelen

Carrefour Market Ougrée Winkels

2,3 km · 10' 5,6 km · 6' 1,1 km · 27' 2,2 km · 27'

Lidl Seraing

2,1 km · 8' 2,3 km · 4' 1,5 km · 23' 2,1 km · 25'

Colruyt Seraing

2,1 km · 8' 2,3 km · 4' 1,6 km · 23' 2,1 km · 26'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

10,5 km · 13'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

5,2 km · 7'

Maison Des Terrils Activiteiten

6,8 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

28,9 km · 29'

Fort De Lantin Kastelen

19,7 km · 17'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

5 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

78,8 km · 55' 57,3 km · 3º 51'

Sittard

63,9 km · 50' 57,6 km · 3º 31'

Kerkrade

70,4 km · 53' 55 km · 3º 42'

Verviers

40,7 km · 32' 29 km · 1º 50'

Maastricht

40,8 km · 35' 35,6 km · 2º 37'

Luik

9,3 km · 11' 6,9 km · 32'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Square des Muguets, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Automobilisten bereiken Verviers in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 40 - Jemeppe - La Chatqueue met een halte op minder dan 7 minuten lopen, 44 - Sclessin - CHU met een halte op 12 minuten loopafstand, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux met een halte op minder dan 19 minuten lopen waarderen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 6 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 8 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 10 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (27 minuten lopen of 6 minuten rijden), Lidl Seraing (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Seraing (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 8 minuten met de auto.

U vindt een "Archéoforum" op 13 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 7 minuten.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Bouvreuils" is bereikbaar in 6 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "College Saint-Martin", een middelbare school op slechts 21 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Seraing VBE62298

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Seraing VBE62298

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Seraing?