Huis te koop, Seraing VBE72687 In optie

Rue des Charrons 63, 4100 Seraing

Vanaf 89 000 €

2 Slaapkamer(s) 88 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette petite maison coquette située à Seraing, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un séjour cosy et chaleureux, ainsi qu’une cuisine semi-équipée fonctionnelle. Le premier étage se compose de deux chambres en enfilade de 18 m² et 9 m². Au sous-sol, une cave aménagée ainsi qu’une salle de bain complètent le bien. Cette dernière pourrait également être remontée dans la petite chambre du premier étage, offrant ainsi davantage de confort et de potentiel d’aménagement.

Côté technique, la maison bénéficie d’une bonne isolation générale (PEB E), de châssis en PVC triple vitrage installés en 2020, de volets électriques et d’une toiture isolée avec 25 à 30 cm de laine de verre. Le chauffage est assuré par des convecteurs au gaz. L’installation électrique est actuellement non conforme.

Accessible à un budget particulièrement attractif, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

Prix d’affichage : faire offre à partir de 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 89 000 €

Kadastraal inkomen 252 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 88 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 17 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 13 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 7

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 34 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 355 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 29532 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 13/09/2036

CO2-uitstoot 67

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

peb non paye.pdf Download

ce non paye.pdf Download

bdes - extrait conforme (11-09-2026 10-15-16).pdf Download

export-cadgis (10).pdf Download

matrice cadastrale pour pub.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE72687 Ref. verkoper: 7849353 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Amanda Drianne Kinderdagverblijven

341 m · 1' 8'' 341 m · 20'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

879 m · 8' 1,6 km · 2' 58'' 879 m · 11' 879 m · 11'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

879 m · 8' 1,6 km · 2' 58'' 879 m · 11' 879 m · 11'

College Saint-Martin Middelbare scholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 38'' 891 m · 11' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

4,2 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,2 km · 8'

40 - Jemeppe - La Chatqueue Bus

282 m · 3'

9 - Sclessin - Beauséjour

577 m · 7'

44 - Sclessin - CHU

577 m · 7'

Seraing Treinstations

2,5 km · 11' 3 km · 4' 2 km · 24' 2,4 km · 29'

Liège Airport Luchthavens

8,9 km · 36' 9,9 km · 9' 6,8 km · 57'

Lidl Fastcharger - Seraing Laadstations

2,5 km · 3'

Cambio - Comhaire Autodelen

7,8 km · 31' 5,1 km · 58' 7,1 km · 1º 25'

Winkelen

Delhaize Seraing Winkels

989 m · 7' 1,8 km · 2' 10'' 686 m · 11' 921 m · 11'

Louis Delhaize Seraing

1,1 km · 7' 1,8 km · 2' 11'' 749 m · 10' 1 km · 12'

Trafic Seraing

1,1 km · 7' 1,9 km · 2' 14'' 804 m · 11' 1,1 km · 13'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

10,9 km · 13'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

4,1 km · 5'

Maison Des Terrils Activiteiten

7 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

26,8 km · 25'

Fort De Lantin Kastelen

19,9 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

6,1 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

85,1 km · 54' 58,1 km · 3º 52'

Sittard

64,3 km · 50' 58,1 km · 3º 58'

Kerkrade

70,8 km · 53' 55,8 km · 3º 42'

Verviers

47 km · 32' 29,9 km · 1º 53'

Maastricht

41,2 km · 35' 35,8 km · 2º 37'

Luik

9,6 km · 11' 7,8 km · 33'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de la Vecquée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 40 - Jemeppe - La Chatqueue met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 44 - Sclessin - CHU, 9 - Sclessin - Beauséjour met een halte op minder dan 7 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Saint-Martin" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Amanda Drianne" is bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Seraing (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 16 minuten rijden.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 25 minuten met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 6 minuten afstand.

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 11 minuten met de auto.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 9 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 5 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 8 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Seraing" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Seraing VBE72687 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Huis te koop, Seraing VBE72687 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Seraing?