Huis te koop, Ougrée VBE55017 In optie

Rue Petite Mai 105 , 4102 Ougrée

95 000 €

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s) 10 m² Terras 60 m² Tuin

Beschrijving

Située à Ougrée, rue Petite Main 105, cette maison de rangée constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.
Le rez-de-chaussée propose un espace salon/séjour, une cuisine ainsi qu’un accès direct vers un petit jardin. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une salle de bain.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser et de la remettre facilement au goût du jour.
Un emplacement de parking devant la maison complète l’ensemble.
Une habitation accessible et fonctionnelle, avec un potentiel intéressant pour un premier logement, une mise en location ou un projet d’achat-rénovation-revente.
PEB D - 323kwh/m2/an - 30.544 kWh/an - n°20170725004230

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1950

Financiële details

Prijs 95 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 19 m²

Bewoonbare oppervlakte 80 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 18 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 5

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 60 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Oriëntatie terras Oost

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 128 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 323 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 30544 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 25/07/2027

CO2-uitstoot 59

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 08/07/2018

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

electricite.pdf Download

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE55017 Ref. verkoper: 7807808 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Cool Kinderdagverblijven

991 m · 5' 1,5 km · 2' 38'' 516 m · 10' 991 m · 12'

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I Kleuterscholen

818 m · 2' 55'' 809 m · 1' 38'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I Basisscholen

818 m · 2' 55'' 809 m · 1' 38'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Middelbare scholen

2,8 km · 10' 2,8 km · 4' 1,2 km · 23' 2 km · 25'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

4,3 km · 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,9 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles Bus

633 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

328 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

905 m · 11'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

2,3 km · 27'

Ougrée Treinstations

1,6 km · 6' 1,1 km · 1' 57'' 930 m · 18' 1,5 km · 18'

Liège Airport Luchthavens

9,5 km · 38' 9,8 km · 9' 0 m · 0''

Opel - Ets Bounameaux Sa Laadstations

2,3 km · 4'

Cambio - Val-Benoît Autodelen

4,3 km · 19' 3 km · 29' 4,2 km · 51'

Winkelen

Carrefour Market Ougrée Winkels

1,3 km · 12' 2,1 km · 4' 729 m · 14' 1,3 km · 17'

Lidl Lüttich

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 1,4 km · 23' 2,4 km · 29'

Colruyt Seraing

2,8 km · 10' 2,8 km · 4' 2,3 km · 21' 2,8 km · 33'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

8,1 km · 10'

Boverie Musea

7 km · 9'

Maison Des Terrils Activiteiten

6,8 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30,5 km · 29'

Fort De Lantin Kastelen

19,7 km · 17'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

6,3 km · 6'

Nabijgelegen steden

Sittard

61,4 km · 47' 55,8 km · 3º 25'

Kerkrade

67,9 km · 50' 53,3 km · 3º 36'

Verviers

38,2 km · 29' 27,1 km · 1º 42'

Seraing

5,7 km · 8' 4,7 km · 21'

Maastricht

38,3 km · 32' 34,1 km · 2º 7'

Luik

6,8 km · 8' 5,5 km · 25'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Petite Mai betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ougrée", op 2 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) zijn bereikbaar in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 8 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 29 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 6 minuten afstand.

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 17 minuten rijden.

Het duurt 9 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

U vindt een "Archéoforum" op 10 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Lüttich (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Seraing (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 27 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Baby Cool", een kinderdagverblijf bereikbaar in 12 minuten.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Ougrée VBE55017 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Ougrée VBE55017 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ougrée?