Huis te koop, Esneux VBD64395 In optie

Rue de Bruxelles 32 , 4130 Esneux

145 000 € (+20 € )

2 Slaapkamer(s) 86 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Esneux, ideaal gelegen aan de Rue de Bruxelles 32. Met een vraagprijs van €145.000 biedt dit eigendom een comfortabele woonruimte met een totaal woonoppervlakte van ongeveer 80 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of het creëren van een thuiswerkplek. Daarnaast is er één badkamer aanwezig, uitgerust met een functioneel sanitair en verwarmd door hout, wat zorgt voor een gezellige en duurzame sfeer. De Oost-gerichte gevel biedt natuurlijke lichtinval gedurende de dag, terwijl de twee gevels het pand een karaktervolle uitstraling geven en zorgen voor een goede ventilatie. Praktisch gezien is dit vastgoed uitstekend onderhouden en klaar om te betrekken. Het is momenteel niet verhuurd en beschikt over een minimale maandelijkse onderhoudskost van slechts €20. De woning is voorzien van moderne energie-eigenschappen, met een primair energieverbruik van 422 kWh/m² per jaar en een EPC-certificaat dat de energieprestaties bevestigt. Hoewel de woning momenteel verhuurd is tot eind mei 2026, biedt dit eigendom een uitstekende investering met potentieel voor verdere ontwikkeling of privégebruik. De verwarming op hout zorgt voor een gezellige warmte, passend bij de landelijke sfeer van Esneux. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning de voordelen van nabijheid tot alle voorzieningen die Esneux te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een first-time home of een investeringsobject, deze woning combineert betaalbaarheid met praktische voordelen. Het gebied kenmerkt zich door rust en groen, en de ligging nabij belangrijke verbindingswegen maakt mobiliteit eenvoudig. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact op te nemen. Dit is een unieke kans om te investeren in een charmant pand in een gewilde omgeving tegen een zeer aantrekkelijke prijs. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te bespreken en uw volgende vastgoedproject te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 145 000 €

Onderhoudskost 20 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 86 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Hout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 317 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260213006322

CO2-uitstoot 6

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64395 Ref. verkoper: 3191-2 Laatst gewijzigd: 25/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. K. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

6 m · 1'' 6 m · 0'' 6 m · 4'' 6 m · 4''

Ecole Fondamentale Annexée Esneux Kleuterscholen

735 m · 2' 28'' 735 m · 1' 26'' 625 m · 9' 734 m · 9'

Ecole Fondamentale Annexée Esneux Basisscholen

735 m · 2' 28'' 735 m · 1' 26'' 625 m · 9' 734 m · 9'

Athenee Royal D'Esneux Middelbare scholen

575 m · 1' 55'' 575 m · 1' 3'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

7,2 km · 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,4 km · 15'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont Bus

37 m · 26''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

37 m · 26''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

37 m · 26''

Esneux Treinstations

693 m · 2' 29'' 685 m · 1' 19'' 693 m · 8' 693 m · 8'

Liège Airport Luchthavens

18,4 km · 1º 23' 22,9 km · 19' 0 m · 0''

Lidl Boncelles Laadstations

9,9 km · 9'

Cambio - Péralta Autodelen

12,4 km · 1º 16' 0 m · 0'' 11,7 km · 2º 21'

Winkelen

Louis Delhaize Esneux Winkels

789 m · 7' 821 m · 1' 13'' 605 m · 10' 789 m · 11'

Delhaize Esneux

1,1 km · 6' 1,1 km · 2' 16'' 617 m · 13' 1,1 km · 13'

Intermarché Tilff

5,2 km · 31' 5,5 km · 7' 3,7 km · 29' 5,2 km · 1º 3'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

9,6 km · 11'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

10 km · 11'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

12 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

17,7 km · 19'

Domaine De Wégimont Kastelen

22,6 km · 24'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

10,2 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

89,4 km · 1º 1' 61,4 km · 4º 34'

Sittard

74,5 km · 57' 62,6 km · 4º 18'

Kerkrade

81 km · 59' 60 km · 5º 4'

Verviers

32,4 km · 31' 25,4 km · 2º 31'

Seraing

11,5 km · 11' 9,5 km · 47'

Luik

19,8 km · 18' 15,3 km · 1º 49'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de Bruxelles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Automobilisten bereiken Verviers in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 18 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "D. K. Du Service Sac Cel", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal D'Esneux" ligt op 7 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Esneux (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Esneux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Tilff (7 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 19 minuten afstand.

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 9 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 15 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Esneux VBD64395 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Esneux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis te koop, Esneux VBD64395 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Esneux?