Huis te koop - Esneux VBE25899

rue Hayette 40 4130 Esneux

475 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25899

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 369 m²
  • 3 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
rue Hayette 40 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Esneux, gelegen in een rustige en groene omgeving die garant staat voor een aangename en vredige levensstijl. Deze ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van 369 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Het eigendom omvat vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt het over twee badkamers en twee aparte woonruimtes, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk, met een tuin van maar liefst 1200 m² die perfect is voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon genieten van de rust. Het perceel meet in totaal 1880 m² en biedt bovendien vier parkeerplaatsen, waarvan drie binnen in de garage en één buiten. De gevels van het gebouw zijn noordgericht, wat een mooie lichtinval garandeert. Een extra voordeel is de aanwezigheid van twee garages en een ruime parking, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Deze woning wordt momenteel verhuurd, maar kan bovendien verkocht worden met een levenslang huurcontract voor twee senioren van 82 en 78 jaar, waardoor het ook interessant is als belegging. Gelegen aan de Rue Hayette 40 in Esneux, bevindt deze eigendom zich op een toplocatie binnen een rustige wijk die tevens gemakkelijk toegang biedt tot lokale voorzieningen en natuurlijke recreatiemogelijkheden. De woning verkeert in goede staat en heeft een EPC-waarde van 335 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 76. Prijs is vastgesteld op 475.000 euro, zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen via het nummer Tel 0479 900 100 . Mis deze unieke kans niet om te investeren in een comfortabele en ruime woning in een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en een afspraak.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

369 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Garage

Ja

Aantal garages

3

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1200 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1880 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251015028707

CO2-uitstoot

76

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25899 Ref. verkoper: 3249-1-ven Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bulles Se Marient

2,9 km 15' 4,9 km 7' 2,9 km 34' 2,9 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

3,3 km 18' 5,4 km 8' 989 m 29' 3,3 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

3,3 km 18' 5,4 km 8' 989 m 29' 3,3 km 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

4,7 km 21' 5,8 km 9' 2,7 km 35' 3,9 km 48'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,2 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,6 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

2,7 km 32'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

3,1 km 38'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

2,3 km 28'

Treinstations

Méry

2 km 13' 2,8 km 5' 1,5 km 24' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

15,3 km 1º 11' 17,1 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

4,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Péralta

8,4 km 55' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Intermarché Tilff

3,2 km 17' 5,2 km 8' 783 m 29' 3,2 km 38'

Lidl Seraing

2,9 km 25' 3,7 km 7' 1,8 km 32' 2,6 km 32'

Delhaize Sart Tilman

2,6 km 25' 3,7 km 7' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Pretparken

Site Source O Rama

15,5 km 21'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

12,5 km 17'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

13 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

23,4 km 27'

Kastelen

Domaine De Wégimont

22,8 km 26'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,4 km 8'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Hayette biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Tilff (8 minuten rijden), Lidl Seraing (7 minuten rijden), Delhaize Sart Tilman (7 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal D'Esneux" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Bulles Se Marient" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Méry", op 5 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 10 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 15 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée met een halte op 28 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen