Huis te koop, Tilff VBE44098 In optie

Fond du Moulin 53 , 4130 Tilff

299 000 €

5 Slaapkamer(s) 253 m² 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Compromis en cours - Solico vous présente cette maison familiale située dans la très prisée commune de Tilff, proche des grands axes et des facilités.
Elle se compose de 5 chambres et 3 salles de bains et deux cuisines offrant l'espace nécessaire pour une grande famille.
Agrémentée d'un espace bureau ou atelier (et pourquoi pas une profession libérale), des dressings pour optimiser le rangement et au un petit appartement a été aménagé pour un(e) adolescent(e) en quête d'autonomie.
A l'extérieur, laissez-vous charmer par deux terrasses et un jardin bucolique, traversés par un ruisseau, créant une atmosphère unique et apaisante, permettant de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager des repas en famille ou se détendre dans un cadre verdoyant. Cette maison nécessite quelques travaux de finition, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché.
Châssis triple vitrage à l'avant, chauffage central au mazout et poêle à pellets et 3 emplacements de parking.
Deux panneaux publicitaires sont placés sur le pignon; ce qui rapporte +/- 950€/an.
Infos et visites au Tel 0472/55.02.72

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 299 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 253 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 18 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 4

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 12 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 56 m²

Oriëntatie tuin Oost

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 768 m²

Diepte perceel 28 m

Breedte voorkant terrein 12 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 274 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 85977 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/05/2036

CO2-uitstoot 68

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE44098 Ref. verkoper: 7750840 Laatst gewijzigd: 10/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche De Valensart Kinderdagverblijven

1,3 km · 9' 1,6 km · 1' 40'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Kleuterscholen

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 2'' 632 m · 16' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Basisscholen

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 2'' 632 m · 16' 1,5 km · 18'

Athenee Royal Lucie Dejardin Middelbare scholen

4,3 km · 24' 5,4 km · 6' 2,7 km · 33' 4 km · 48'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

834 m · 1'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,8 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman Bus

492 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,2 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU

1,4 km · 17'

Tilff Treinstations

694 m · 4' 673 m · 1' 3'' 688 m · 8' 688 m · 8'

Liège Airport Luchthavens

15,1 km · 59' 16,5 km · 13' 11,4 km · 57'

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège Laadstations

3,9 km · 4'

Cambio - Péralta Autodelen

6,8 km · 44' 4,7 km · 27' 6,5 km · 1º 17'

Winkelen

Lidl Esneux Winkels

1 km · 6' 1,1 km · 1' 29'' 994 m · 12' 994 m · 12'

Intermarché Tilff

1,7 km · 9' 1,8 km · 2' 42'' 845 m · 17' 1,7 km · 21'

Hypermarché Carrefour Boncelles

3 km · 17' 3,6 km · 4' 2 km · 28' 2,7 km · 32'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

12 km · 13'

Boverie Musea

12,3 km · 12'

Maison De La Science Activiteiten

12,4 km · 12'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

28,1 km · 27'

Domaine De Wégimont Kastelen

18,2 km · 20'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

3,8 km · 4'

Nabijgelegen steden

Luik

13,4 km · 12' 9,6 km · 50'

Seraing

8,5 km · 10' 7,6 km · 30'

Verviers

31,7 km · 27' 24 km · 2º 14'

Kerkrade

72,3 km · 52' 55 km · 4º 26'

Sittard

65,8 km · 50' 57,5 km · 3º 28'

Herzogenrath

80,7 km · 54' 57 km · 4º 15'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Fond du Moulin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Luik is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Met Seraing op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tilff" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 13 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.

Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Esneux (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Tilff (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Boncelles (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 14 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU met een halte op 17 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Lucie Dejardin" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche De Valensart" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 20 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 12 minuten met de auto.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.

Het "Boverie" museum is te bereiken in 12 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 4 minuten afstand.

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Tilff VBE44098 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Tilff?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Tilff VBE44098 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tilff?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Tilff?