Huis te koop, Anthisnes RBW71053 In optie

Grand Route 31 , 4160 Anthisnes

185 000 €

2 Slaapkamer(s) 173 m² 2 Badkamer(s) 30 m² Terras

Beschrijving

Deze charmante woning, te koop aan de Grand Route 31 in Anthisnes, wordt aangeboden voor de prijs van 185.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 173 m² biedt deze residentie een harmonieuze indeling verspreid over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aangename leefruimte van ongeveer 24 m² die dienstdoet als salon en eetkamer, een open keuken en een ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 23 m² en 25 m², waarvan één is uitgerust met een geïntegreerde Italiaanse douche. Daarnaast is er een bureau en een badkamer aanwezig. De zolderverdieping bestaat uit twee potentieel in te richten zolderruimtes, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. De woning beschikt verder over praktische voorzieningen zoals twee kelderruimtes, een wasruimte en een terras van 30 m² aan de achterzijde. De technische kenmerken omvatten centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing in houten kozijnen, een geïsoleerd dak en muren met 6 cm isolatie, een conform certificaat voor de elektrische installatie en een functionerende septische put. De ligging op een perceel van 90 m² met een gevelbreedte van 15 meter en een diepte van 8 meter zorgt voor een goed benutbare buitenruimte. De woning dateert uit 1850 en verkeert in een normale staat van onderhoud. Het kadastraal inkomen bedraagt 423 €, en het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 373 kWh/m² per jaar. Gelegen in Anthisnes, dichtbij Esneux en Nandrin en vlot bereikbaar via belangrijke verkeersassen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar rust in combinatie met toegankelijkheid tot omliggende gemeenten. De noordwestelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag. Deze woning wordt zonder meubilair verkocht en is beschikbaar volgens afspraak. Voor geïnteresseerden die waarde hechten aan ruimte, comfort en een karaktervolle uitstraling, is dit aanbod zonder twijfel een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 185 000 €

Kadastraal inkomen 423 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 173 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 24 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 15 m

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Totale grondoppervlakte 90 m²

Bebouwbare oppervlakte 90 m²

Diepte perceel 8 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 373 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20180606007448

Geldigheidsdatum EPC 06/06/2028

CO2-uitstoot 93

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW71053 Ref. verkoper: 7653 Laatst gewijzigd: 04/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Diables Kinderdagverblijven

3,8 km · 26' 4,3 km · 5' 2,6 km · 45' 3,8 km · 45'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

212 m · 42'' 212 m · 18'' 212 m · 2' 33'' 212 m · 2' 33''

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

212 m · 42'' 212 m · 18'' 212 m · 2' 33'' 212 m · 2' 33''

Athenee Royal D'Esneux Middelbare scholen

6,8 km · 35' 7,2 km · 7' 5,5 km · 1º 22' 6,8 km · 1º 22'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

14 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée Bus

98 m · 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

1,1 km · 13'

Esneux Treinstations

6,9 km · 35' 7,3 km · 7' 6 km · 1º 23' 6,9 km · 1º 23'

Liège Airport Luchthavens

18,9 km · 1º 20' 23,5 km · 18' 0 m · 0''

The Huggy'S Bar - Nandrin Laadstations

7,9 km · 8'

Winkelen

Proxy Delhaize Neupré Winkels

4 km · 17' 4,9 km · 6' 2,7 km · 48' 4 km · 48'

Delitraiteur Neupré

5,7 km · 32' 5,9 km · 7' 3,7 km · 1º 1' 5,7 km · 1º 8'

Trafic Neupre

5,9 km · 35' 6,2 km · 7' 3,8 km · 1º 5' 5,9 km · 1º 11'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

11,1 km · 11'

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie Musea

6,6 km · 7'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

18,8 km · 19'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

14,8 km · 15'

Château-Fort De Logne Kastelen

25,3 km · 27'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

10,8 km · 9'

Nabijgelegen steden

Sittard

75 km · 57' 67 km · 4º 24'

Kerkrade

81,5 km · 59' 64,4 km · 5º 22'

Verviers

39 km · 36' 31,6 km · 3º 4'

Seraing

12,1 km · 11' 10,1 km · 47'

Maastricht

51,9 km · 41' 45,7 km · 3º 26'

Luik

20,4 km · 18' 18 km · 1º 22'

Openbaar vervoer

Wonen bij Grand Route biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Neupré (6 minuten rijden), Delitraiteur Neupré (7 minuten rijden), Trafic Neupre (7 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum bereiken.

In 19 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.

Er is een kayakverhuur op 15 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 27 minuten rijden.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal D'Esneux" is bereikbaar in 7 minuten.

Op korte rijafstand is "Les P'Tits Diables" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 13 minuten.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Anthisnes RBW71053 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Anthisnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Diensten

Huis te koop, Anthisnes RBW71053 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Anthisnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Anthisnes?