Virtueel bezoek

Huis te koop, Ferrières VBE82671

Rue de l'Église 4, 4190 Ferrières

315 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

6 Slaapkamer(s) 223 m² 3 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison entièrement rénovée en 2026, idéalement située dans le charmant village de Xhoris, commune de Ferrières.
Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d'investissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d'entrée avec local technique, d'un agréable espace de vie avec séjour, cuisine, salle à manger, ainsi que d’un second hall avec WC et d'une salle de douche.
Le premier étage comprend trois chambres, deux salles de bains et hall de nuit avec un WC.
Au deuxième étage, un espace polyvalent pouvant servir de salon, salle de jeux ou bureau, ainsi que trois chambres supplémentaires. Vous profiterez également de deux terrasses, à l'avant et à l’arrière.

PEB B, électricité conforme, nouvelle toiture avec panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur complètent les nombreux atouts de cette maison.
Possibilité également d'envisager une division en deux appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.

Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison séduira également les amateurs de nature grâce aux nombreuses promenades et espaces verts accessibles à proximité immédiate

Prix : 315.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Le sauna et l'adoucisseur d'eau ne font pas partie de la vente.

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 315 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 223 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 11 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 101 m²

Breedte voorkant terrein 11 m

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 89 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 19748 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 15/05/2035

CO2-uitstoot 23

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

promesse d'achat.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE82671 Ref. verkoper: 7913877 Laatst gewijzigd: 22/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Tatiana Claes Kinderdagverblijven

943 m · 6' 1,7 km · 2' 41'' 716 m · 12' 930 m · 11'

Ensemble Scolaire Ferrières 1 Kleuterscholen

201 m · 40'' 201 m · 15'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Ensemble Scolaire Ferrières 1 Basisscholen

201 m · 40'' 201 m · 15'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Collège Saint-Roch Middelbare scholen

4 km · 26' 4,3 km · 5' 3,3 km · 48' 3,9 km · 47'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

9,1 km · 10'

465 - Barvaux - La Reid Bus

146 m · 1' 45''

165 - Aywaille - Hamoir

146 m · 1' 45''

10/2 - Aywaille - Bomal

146 m · 1' 45''

Comblain-La-Tour Treinstations

3,2 km · 23' 4,1 km · 5' 2,8 km · 38' 3,2 km · 39'

Liège Airport Luchthavens

32,2 km · 2º 52' 44 km · 36' 24,2 km · 2º 26'

Sprimont Laadstations

12,1 km · 13'

Winkelen

Spar Comblain Winkels

6,2 km · 55' 7,5 km · 9' 4 km · 1º 13' 6,1 km · 1º 13'

Intermarché Hamoir

5,9 km · 20' 5,9 km · 6' 5,1 km · 54' 5,9 km · 1º 11'

Proxy Delhaize Ferrieres

6,1 km · 28' 9 km · 9' 5,1 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

8,2 km · 10'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

7,4 km · 9'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

38,7 km · 34'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

12,7 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

5,9 km · 7'

Château-Fort De Logne Kastelen

11 km · 13'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

20,8 km · 20'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

84,6 km · 1º 3' 67,6 km · 4º 43'

Sittard

87,9 km · 1º 7' 74,3 km · 4º 37'

Kerkrade

91,6 km · 1º 4' 66,5 km · 5º 14'

Verviers

32,6 km · 31' 28,5 km · 2º 9'

Seraing

28,7 km · 30' 23,3 km · 2º 15'

Luik

35,5 km · 30' 28,1 km · 1º 58'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de l'Église betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Comblain-La-Tour" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 36 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 10 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Comblain (9 minuten rijden), Intermarché Hamoir (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Ferrieres (9 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Collège Saint-Roch" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Tatiana Claes" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 165 - Aywaille - Hamoir, 465 - Barvaux - La Reid, 10/2 - Aywaille - Bomal met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 34 minuten rijden.

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 9 minuten.

U vindt een "Grotte De Comblain" op 10 minuten afstand met de auto.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 7 minuten afstand.

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 15 minuten met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 20 minuten afstand.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Ferrières VBE82671

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ferrières?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Ferrières VBE82671

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ferrières?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ferrières?